Sunt administrator la o asociație de proprietari Până acum ...

Doamna,
Dvs. trebuie sa va uitati cu atentie in Contractul de vanzare/cumparare. Acolo o sa gasiti exact ce va intereseaza, eventual aveti si schite. In acest fel orice discutie se refera la informatii din documente oficiale, valabile orinde.
Acum, daca toate locuintele sunt la fel, de sus-pana jos, repartizare cheltuielilor pe cota parte indiviza va fi aceeasi pentru toate locuintele, pentru ca toate au aceeasi suprafata - dar, cum spuneam, doar daca toate locuintele sunt la fel.
Veniti cu amnanunte, sa putem discuta pe fapte concrete.

Apartamentele sunt foarte diferite ca suprafață iar în contractele încheiate în anul 1998 nu apare suprafață utila mai mult pe parcursul anilor unele apartamente și garsoniere au suferit extinderi iar unele au închis balcoanele transformandu-le în bucătării și nu știm dacă este legal sa le includem în SU

Menționez ca nu s-a declarat la asociație la momentul respectiv supr extinse si nu există nici cartea tehnică a blocului. .Exista gars de 16,73 și altele de 20,09 care față de primele au inclus un balcon de 3,36 mp transformat în bucătărie.Deasemenea avem ap de 32mp,48,05mp,62,32mp,45,92mp,29mp pe tronsoane diferite .SU totala este 2552 mp inclusiv balcoanele.

Doamna,
Cam incurcata treaba pe la dvs. !
Eu cred ca "undeva" tre'sa existe niste documente despre acest imobil. Trebuie stiti cand si cine a construit acest imobil. Puneti pe cineva sa faca niste sapaturi/cercetari.
In fine, pornind de la intrebarea initiala, sa stiti ca balcoanele nu fac parte din suprafata utila, chiar daca acum au fost transformate in bucatarii.
In alta ordine de idei, conducerea asociatiei dvs. ar trebui sa se adreseze la ANCPI - Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, intrebati acolo si cred ca o sa gasiti informatii valabile despre imobilul dvs.
In cel mai rau caz, tot acolo o sa gasiti personal autorizat care poate sa va refaca schitele locuintelor , apoi determinarea suprafetelor utile si calcularea cotei-parti indivize de proprietate pentru fiecare locuinta.
In acest fel puteti sa lucrati corect, fara teama de a vi se contesta repartizarea costurilor pe c.p.i. (cote parti).

Mulțumesc mult de ajutor