Buna ziua! Va rog sa ma ajutati cu o informatie: am dat in judecata ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua! Va rog sa ma ajutati cu o informatie: am dat in judecata ...

Utilizator 13:23, 13 Iunie 2025

Buna ziua!

Va rog sa ma ajutati cu o informatie: am dat in judecata un vecin iar intre timp acesta si-a vandut proprietatea tocmai cand instanta a dispus efectuarea unei expertize tehnice in specializarea instalatii, astfel ca expertul desemnat nu mai poate stabili cauza avarierii proprietatii mele. Vecinul a sustinut in fata instantei, pe calea interogatoriului, ca este in continuare proprietar al acelui apartament. Am trimis o solicitare catre ANAF si le-am explicat situatia (numar de dosar si citatia trimisa de la instanta) si i-am rugat sa-mi spuna daca intr-adevar acest vecin mai figureaza ca proprietar. ANAF-ul mi-a respins solicitarea invocand ca motiv art.11 din Lg.207/2015 si Lg.677/2001, adica 'flit' pe romaneste (imi cer scuze!). Ma gandesc sa-i dau in judecata pe contencios administrativ dar dureaza...

Va rog sa-mi spuneti ce pot face in continuare? sa solicit instantei sa trimita ei aceasta solicitare catre ANAF? sa initiez o actiune pauliana impotriva vecinului (oricum pot afla, pe cai neoficiale ce-i drept, ca vecinul nu mai e proprietar? ma pot adresa unei alte institutii cu acest tip de solicitare?

Multumesc pentru ajutor.

Răspunde Citează

11 mesaje

130 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:10, 13 Iunie 2025

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum aflu cine e proprietar? Am aflat ca o cunostinta si-a vandut imobilul,iar aceasta cunostinta sustine ca nu a vandut. Eu nu stiu pe cine sa cred,asa ca daca stiti unde sa ma interesez ... (vezi toată discuția)

Vanzare de bun imobiliar dubla Am cumparat in 1996 10 hectare de pamant extravilan , care a fost trecut la primarie si pe care am platit impozit . Pamantul a fost vandut acum o saptamana ... (vezi toată discuția)

Certificat e mostenitor pe o suprafata intabulata de altcineva Buna ziua. Am moștenit pe tatăl si bunicul meu care mi-au lăsat câteva loturi de teren. Le am in certificatul de moștenitor. Am dat actele la o firma ... (vezi toată discuția)

Lumyna Utilizator · Answer 1 · 2025-06-13 14:30:49

Va multumesc tare mult pentru explicatii! O sa ma adresez celor de la OCPI. Cei de la ANAF puteau sa-mi spuna ca nu e in competenta lor sa dea aceste informatii, insa ei au invocat legislatia cu protectia datelor cu caracter personal. Ma gandesc ca poate proprietatea nu e vanduta ci doar inchiriata, ori ei puteau sa-mi spuna si acest lucru.

CHKa a scris:

Dar ANAF nu are nici un fel de evidenta a proprietatilor cuiva , aceasta se ocupa cu taxele si impozitele datorate Statului . Ori , impozitul pe locuinte este un impozit local , se datoreaza la taxe si impozite colectate de Primarie . Daca apartamentul s-a cumparat recent ( cu nu mai mult decat cativa ani in urma ) , inseamna ca notarul la care s-a incheiat contractul l-a intabulat pe numele noului proprietar . In aceasta situatie , cereti de la cadastru ( OCPI ) un extras de carte funciara , oricine il poate cere - contra cost ( e vreo 20 - 30 lei ) . Cumparatorul avea obligatia sa-si declare proprietatea la Primarie , dar acolo nu cred ca veti primi informatii , ca nu sunt de interes public . Dar de la OCPI precis primiti acel extras pe respectivul apartament . Asa puteti afla daca , intradevar , a vandut sau nu .

CHKa Utilizator · Answer 2 · 2025-06-13 14:42:54

Daca a inchiriat sau nu , poate ca ar sti ( daca a declarat asta la ANAF ) , doar ca un contract civil intre doua parti NU e informatie publica , si - intradevar - sunt date cu caracter personal si nu pot fi divulgate .

Lumyna Utilizator · Answer 3 · 2025-06-13 14:48:25

Va multumesc pentru explicatii!
stiu ca paratul ramane parte in dosar insa exista riscul ca proba cu expertiza sa nu ma mai ajute pe mine ca reclamanta si instanta sa-mi respinga actiunea ca insuficient probata. Mi s-a sugerat sa-i chem in garantie pe noii proprietari pt ca in actiunea initiala eu am cerut si readucerea la starea initiala a proprietatii si a partii comune avariate de actiunea iresponsabila a vecinului respectiv. Cu extrasul OCPI sau alta proba care sa ma ajute sa dovedesc instantei reaua-credinta a vecinului atunci cand a vandut proprietatea, as putea initia actiunea pauliana.

Mihail Croitoru a scris:

Dacă pârâtul este in continuare sau nu proprietar veti afla cu ocazia efectuării expertizei poate. Insă, pârâtul chiar dacă a vândut proprietatea va rămâne în continuare în proces și hotărârea îl va viza. Nu trebuie să vă faceți probleme. Oricum, puteți să discutați cu un avocat pentru a vă explica pe larg care sunt efectele și ce se poate face.

Lumyna Utilizator · Answer 4 · 2025-06-13 14:55:25

Am inteles ce spuneti insa eu n-am cerut de la ANAF sa-mi permita accesul la informatiile din contractul dintre parti, ci doar daca pe locatia respectiva exista contract de inchiriere sau de vanzare-cumparare. Ma gandesc ca sub rezerva respectarii datelor confidentiale, ANAF ar fi putut sa-mi spuna macar acest lucru. Era si interesul lor, ca daca e un contract de inchiriere ar fi trebuit inregistrat la ei ca nah, chirie, venituri nedeclarate, evaziune...etc.

CHKa a scris:

Daca a inchiriat sau nu , poate ca ar sti ( daca a declarat asta la ANAF ) , doar ca un contract civil intre doua parti NU e informatie publica , si - intradevar - sunt date cu caracter personal si nu pot fi divulgate .

Lumyna Utilizator · Answer 5 · 2025-06-13 15:10:43

Multumesc din suflet pentru aceste detalii, nu m-am gandit la asta. Pentru proprietatea mea am cerut informatia online dar aveam nr. cadastra. O sa ma duc personal la ei pt ca nu stiu nr cadastral al vecinului.

CHKa a scris:

OCPI inseamna Oficiul de Cadastru si PUBLICITATE Imobiliara , deci oricine poate cere acel extras . Il puteti cere si on-line , pe site-un OCPI , dar cel mai simplu este sa mergeti personal la Cartea Funciara ( care tine de OCPI ) , vi se da pe loc , cel putin eu asa am obtinut . Va spun asta in ideea ca poate nu stiti numarul cadastral al vecinului , si atunci ( din cate stiu ) nu puteti rezolva on-line . Trebuie sa aflati , din evidentele lor , acest numar , corespunzator adresei imobilului .