avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1607 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cine plateste distrugerea creata in baie de inlocuirea ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine plateste distrugerea creata in baie de inlocuirea unei tevi ...

Cine plateste distrugerea creata in baie de inlocuirea unei tevi comune?

Buna ziua! In blocul unde locuiesc, pe coloana noastra la unul dintre etaje o teava de scurgere s-a spart in baie. Mentionez ca eu nu eram afectat de aceast aproblema. S-a incercat repararea ei, dar fiind veche si de fonta s-a decis inlocuirea sa.

Asociatia de proprietari a chemat o firma de instalatii care a fost platita din fondul de reparatii. Aceasta a decopertat mastile care acopera tevile la toate apartamentele. Masca respectiva avea faianta pe ea la apartamentul meu si la alte cateva apartamente

Teava a fost schimbata, masca a fost refacuta, dar presedintele blocului ne-a spus ca nu intra in atributiile administratiei sa se ocupe si de achizitia si montarea faiantei.

Am aflat numai ce de Art. 12, din HG 1588 / 2007 actualizata 2016, "NORME METODOLOGICE de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari" care precizeaza urmatoarele si citez:

Art. 12
Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:

(B)Obligatii:
e)sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii, daca ei sau alte persoane care actioneaza in numele lor au provocat daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu;

Eu inteleg din alineatul de mai sus ca sunt obligati sa cumpere si sa puna si faianta din fundul de reparatii.

Dar va rog si pe dumneavoastra sa va spuneti opinia legat de subiect. Inclusiv legat de pasii pe care ar trebui sa ii urmez.

Va multumesc!
1 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Aiurea, nu există nici un text de lege care să reglementeze cum să-ți decorezi pereții din proprietatea individuală. Dacă știți vreo astfel de reglementare, va rog sa postați. Doar dacă știți și puteți arăta acea reglementare.
Asociația nu a procedat conform legii, nu a semnat un acord de lucrări cu proprietarul, conform art. 31 alin. 5 din legea 196/2018.

adrian-adm. a scris:

Asociatia procedeaza corect si repara numai ce este conform proiectului, restul reparatiei apartine fiecarui proprietar.
In plus, toti proprietarii ati fost de acord cu inlocuirea tevii si nu cred ca ati informat asociatia inainte de inceperea reparatiei ca aveti faianta pe masca.

Ultima modificare: Luni, 30 Iunie 2025
latka, utilizator
<<Aveati o sansa daca ati lasat gura de vizitare sa se faca inlocuirea tevilor pe la vecinii de sus si jos si sa le platiti dumneavoasta acestora o mica suma daca va intelegeti pentru a nu distruge la dumneavoastra.
Adica totul se face prin gura de vizitare si prin interventia de la vecini de sus sau jos.>>

Vad ca multi tot insista cu gurile de vizitare. Existau guri de vizitare. Dar mesterii au spus clar ca nu se poate pe gurile de vizitare sa se inlocuiasca teava de scurgere.

<<Acum cand se vor inlocui si la celelalte coloane se va proceda la fel si totul a fost echitabil pentru toti locatarii.>> Fix de asta mi-e frica. Ca pe coloana noastra sa platim fiecare individual pt remontarea faiantei, dar cand va fi vorba sa se inlocuiasca la presedinte, sa platim cu totii. Ca na, unii sunt mai egali decat altii.

Am depus cererea. Urmeaza sa fac o plangere si la primarie in functie de raspuns.
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Daca vorbeati inainte cu vecinii si macar unul din cei 2 ( sus, jos) era de acord sau cel putin cu niste mesteri buni se inlocuia de la ei ( ori de sus ori de jos) si la dv doar se mufa un Y care va permite sa va conectati la teava.
Acum e prea tarziu.
La unul din blocurile un detin apartament am decis schimbarea si am tras la sorti pe coloane unde se intra si unde nu intrucat daca mesterii cat de cat buni e necesar doar la un apartament da si unul nu.
Daca mesteri sunt fenomenali de buni nu e necesar decat la ultimil apartament al fiecarei coloane sa se intervina si la fiecare in apartament pe ghena.
Dupa prima coloana au fost de acord si au
Inlocuit la urmatoarele 2 doar de la ultimul
etaj.
Am achitat celor de la prima coloana deranjul dar evident ca fiecare locatar a mai avut de pus bani dupa caz si preferinte si mofturi.
Ultima modificare: Marți, 1 Iulie 2025
ricadinas, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparatii parti comune la bloc Andrei177 Andrei177 La solcitarea administratiei de bloc s-a efectuat o reparatie la o teava de apa pluviala care trece prin ap. meu. Aceasta teava a fost mascata de un gheu de ... (vezi toată discuția)
Cine achita daunele din apartamentele locatarilor? nofret nofret Daca se sparge teava de apa rece ori calda din peretele de la baie, stiu ca eventualele costuri pentru inlocuirea acesteia revine administratiei de ... (vezi toată discuția)
Buna ziua ! locuiesc la etajul 2 al unui bloc cu 4 etaje. prin ... Nicu Pitești Nicu Pitești Buna ziua ! Locuiesc la etajul 2 al unui bloc cu 4 etaje. Prin apartamentul meu , trec țevile de apă și canalizare pentru etajele 3 și 4. În prezent , ... (vezi toată discuția)