Garanția percepută la închirierea unui imobil

Este interesul proprietarului ca acest serviciu sa fie realizat de catre o firma autorizata, care sa faca revizia potrivit cadrului de reglementare la centrala termica, pentru ca este responsabilitatea lui sa ofere proprietatea cu instalatiile in buna regula....daca ar fi dupa chirias, probabil ca ar face-o cu persoana neautorizata, cu piese ieftine, cel mai probabil neomologate si clar centrala se poate defecta mai rapid, sa nu mai amintim de alte pericole (ex. interventii neautorizate facute de fostul chirias si cu bubuiala la noul....tot proprietarul o sa raspunda). Evident cand fixeaza pretul chiriei proprietarul tb sa ia in calcul si aceste costuri, astfel incat sa le includa in costul chiriei.
Cheltuielile realizate asupra unor elemente ce compun instalatiile proprietatii cade in sarcina proprietarului.
Chiriasul plateste chiria si factura de gaz...in ziua de azi contractul de furnizare se poate realiza rapid pe numele chiriasului (online), imediat dupa momentul semnarii contractului de inchiriere, asa ca daca nu plateste, compania furnizoare pe el il urmareste sa recupereze suma, nu pe proprietar.

Chiriasul nu "consuma" contoarele de apa, gaz, curent. El plateste ce inregistreaza acele aparate, care sunt ale proprietarului.

Depinde cum v-ați înțeles si prevazut in contractul de închiriere. Pt că dacă este contract pe 1 an normal ar fi proprietarul dacă este pe 10 ani chiriașul. Dar repet, depinde ce este prevazut in contract. Dacă nu este prevazut asa ceva, acest aspect poate face obiectul unei negocieri ulterioare.

costin_mentor a scris:

Verificarea tehnica periodica a centralei + instalatiei de gaz o data la 2 ani: cine ar trebui sa o suporte: proprietarul sau chiriasul?

Contractul este legea partilor, cat timp nu se incalca nicio lege. Da, este perfect, corect si normal sa va perceap o garantie. "Garantia" este esenta oricarei intelegeri/contract. O minima garantie ..garanteaza o minima diligenta.