Bloc vechi, P+4, cu lift, Liftul s-a defectat si trebuie reparat, cine plateste si cine nu?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Bloc vechi, P+4, cu lift, Liftul s-a defectat si trebuie reparat, cine plateste si cine nu?

Utilizator 08:53, 14 Iulie 2025

Bloc vechi, P+4, cu lift, Liftul s-a defectat si trebuie reparat urgent.
Nu toti proprietarii mai vor sa participe la fondul de reparatii lift conform legii adica proportional cu cota indiviza aferenta proprietatii detinute. Cei in varsta, de la etajele superioare (2,3,4) isi vad existenta amenintata de aceasta situatie doresc sa plateasca reparatia sunt nevoiti sa suporte si cotele celor care refuza sa contrinuie conform legii. Vor face acest lucru cu conditia ca cei care nu platesc cota legala sa nu aiba dreptul sa foloseasca liftul respectiv, acest lucru realizandu-se tehnic foarte simplu prin limitarea accesului pe baza de cartele. Intrebarea care se naste este: cat de legală este aceasta limitare, poate fi atacata prin justitie, etc? Obligarea celor impotriva prin justitie la plata cotelor de reparatie ar dura poate ani de zile ceeace pentru cei vârstnici sau bolnavi ar insemna moarte sigură. Are cineva un mod de rezolvare rapida a acestei situatii?

Răspunde Citează

3 mesaje

56 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:40, 14 Iulie 2025

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce poate face legal o asociatie de proprietari impotriva unui ... ce poate face legal o asociatie de proprietari impotriva unui proprietar care refuza sa contribuie la cheltuielile pentru reparatia ascensorului cu care este ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, suprafata parcarii subterane cu cf, intra la cheltuielile ... Buna ziua, Suprafata parcarii subterane cu CF, intra la cheltuielile de lift, pompa de apa si alte servicii care tin doar de scara blocului? Mentionez ca ... (vezi toată discuția)

Modul de calcul reparatii, apartament la bloc. Buna ziua. Stau la bloc si constat ca orice reparatie comuna ( reparatie lift, reparatie interfon) se factureaza calculand pe metru patrat apartament. Mi ... (vezi toată discuția)

latka Utilizator · Answer 1 · 2025-07-14 11:10:02

Aici nu e pe vrute, ci cum scrie in lege. Suma necesara reparatiei se imparte la toti proprietarii, pe cota parte indiviza. Cine nu plateste va avea restanta si gata, dupa un timp chiar si penalitati. Cind datoria se mareste va fi dat in judecata. Nu se limiteaza nimic, nu se incalca nici o lege, nu mai umblati cu improvizatii ilegale.

Articolul 78
(1) Administratorul este obligat să notifice, în scris, proprietarul care are plăți restante la cheltuielile comune ale imobilului asupra datoriilor și să înștiințeze președintele și comitetul executiv al asociației de proprietari despre restanțe.
(2) Asociația de proprietari, prin președinte, are dreptul de a acționa în instanță proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afișarea listei, informând membrii asociației prin afișare la avizier.
(3) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxa de timbru, atât în primă instanță, cât și în cazul exercitării de către aceasta a căilor de atac, ordinare sau extraordinare.
(4) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar din condominiu, poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările ulterioare.
[ link extern ]

BogdanGri Utilizator · Answer 2 · 2025-07-14 12:40:45

Buna ziua

Conform legii 196/2018 (art 35, alin 3, lit e) liftul este proprietate comuna si toti proprietarii trebuie sa contribuie la reparatia lui. Reparatia se distribuie pe cota-parte indiviza (legea 196/2018, art 85)

Tot aceeasi lege, spune la art 75, alin 4, ca niciun proprietar din condominiu nu este exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună

De asemenea, nu este legala aceasta limitare. Conform aceleasi legi, art 38, fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii. Deci nu i se poate interzice accesul la partea comuna.