Buna ziua,
O cunostinta are in proprietate un apartament intr-un complex rezidential si detine o cota parte din terenul comun, ambele inscrise in cartea funciara.
Recent, un dezvoltator mobiliar i-a somat sa elibereze o parte din teren, motivand ca, in urma unui studiu elaborat de un expert tehnic judiciar, acea parte de teren ii apartine.
In una din zile, cand locatarii nu erau pe acasa, dezvoltatorul a montat un gard metalic, in interiorul complexului si a inceput demolarea gardului vechi. Se poate face plangere penala impotriva persoanelor fizice (angajati ai dezvoltatorului) sau impotriva firmei dezvoltatorului?
Puteți face plângere penală expertului tehnic și dezvoltatorului imobiliar( muncitorii nu au nici o treabă)
Trebuie demonstrat cât de tehnic sau profesionist este acesta) .Cunoștința să ceară de la ANCPI extras carte funciară.
Dacă cunoștința este proprietar rămâne de văzut cum a reușit dezvoltatorul imobiliar să acapareze terenul ( banii foarte mulți???!! etc).Aveți nevoie de un avocat ffff bun ( nu cred că vă imaginați ce înseamnă un dezoltator imobiliar)
Buna ziua,
Înainte de a face plângerea penală, trebuie analizat în funcție de contractul/actul de proprietate ce înseamnă că „deține o cotă parte din terenul comun„!
Trebuie identificat concret care este acest „teren comun”.
Dacă în urma identificării se constată că acel gard a fost pus pe „acea parte de teren ce îi aparține„, atunci îl va notifica pe constructorul gardului respectiv în vederea ridicării acestuia. Apoi daca refuză se va face o acțiune in instanta de revendicare si grănițuire.