avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1754 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Iesirea din indiviziune
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesirea din indiviziune

Buna ziua,
in anul 2007 tatal meu a decedat, iar in urma succesiunii am dobandit 1/4 din casa si curtea unde locuia. Parintii mei au divortat de mai bine de 7 ani, motiv pentru care mama mea nu a beneficiat de mostenire.
In prezent, bunica mea, mama tatalui meu traieste impreuna cu fratele tatalui, unchiul meu.Atat eu cat si unchiul meu avem cate 1/4 din drepturi asupra mostenirii, iar bunica mea 2/4.
Mentionez faptul ca, dupa divortul parintilor mei, nu am pastrat o legatura fireasca nepoata-bunica, drept pentru care bunica mea se incapataneaza sa nu vanda casa si gradina atata timp cat traieste. De asemenea, au avut numeroase tentative de-a vinde, fie intreaga casa, fie doar gradina, motivand ca imi vor da partea, ei ramanand cu restul mostenit, de fiecare data razgandindu-se subit.
Doresc sa stiu ce actiune pot intreprinde impotriva lor, deoarece nu exista posibilitatea sa convietuim impreuna in aceeasi curte/casa, casa fiind alcatuita din 4 camere. Problema principala o constituie faptul ca 2 din camere sunt ocupate de persoane care platesc pentru sederea lor, nu au contract de inchiriere, motiv pentru care eu nu primesc niciun ban din inchirierea respectiva.
Casa respectiva, impreuna cu gradina si curtea au suprafata de aprox. 700mp, fiind evaluata undeva la 120.000 euro (mentionez ca este vb de jud.Sibiu).
In urma cu un an au incercat sa-mi ofere o garsoniera la o mansarda, insa eu nu am acceptat tranzactia deoarece nu mi s-a parut ca fiind rezonabil schimbul.
Tot atunci, intr-o discutie cu unchiul meu am surprins urmatorul aspect: bunica mea intentioneaza sa-i lase unchiului toata partea ei, netinand cont ca mai are inca un mostenitor; consideram firesc ca dupa decesul tatalui meu sa intru automat in randul mostenitorilor...
Pe mine ma intereseaza acum ce pot face pentru a primi contravaloarea sfertului ce-mi apartine. Nu exista nicio posibilitate s-o rezolvam amiabil, din pacate.

Va multumesc anticipat,
Simona Dan
Cel mai recent răspuns: dandanaua , utilizator 15:18, 26 Februarie 2010
Banuiesc ca acel 1/4 l-a mostenit tatal dvs.de la tatal lui (bunic).Ia sa vedem: bunicul si bunica aveau amandoi in proprietate casa+curte, fiecare cate 1/2.A murit bunicul, iar 1/2 al lui s-a impartit intre bunica (sotie supravietuitoare, tatal dvs.si fratele lui, da? De aici vine acel 1/4.Acum, dvs.ca unic mostenitor al tatalui dvs., trebuie sa faceti, prin instanta (ca este clar ca de intelegeri amiabile nu este vorba) o iesire din indiviziune, pt.a se stabili clar ce reprezinta cei 1/4 ce vi se cuvin.Dupa ce va veti lua astfel partea, puteti vinde cui doriti.Din nefericire, cat timp traieste, bunica poate vinde cui vrea ea partea sa, asa ca este posibil sa va treziti ca unchiul dvs.va avea tot restul din ce mai este acolo.Dupa ce ati explicat, dvs.ati avea cam o camera si ceva teren (cam 175 m.p.teren).Destul de greu de vandut, cand ceilalti au restul.Dvs.decideti daca luati 30.000 euro (1/4 din valoarea mostenirii) sau camera si terenul.Atentie: cererea in instanta se timbreaza la valoare si la 120.000 euro costa multicel, nu gluma (adica vreo 8.000 lei ron).Mult succes.
Va multumesc pentru raspunsuri.
La suma ce-ar trebui platita pentru timbrul respectiv prefer sa mai astept...bunica mea implineste 86 de ani ....
dar, ea isi poate vinde partea fara sa faca dezmembrare ? iar daca se face dezmembrare nu e firesc sa fie instiintate toate partile ce detin drepturi acolo?
buna ziua!
bunica poate sa isi instraineze in mod valabil cota.
cu privire la actul de dezmembrare este nevoie de acordul tuturor coproprietarilor fiind un act de dipozitie materiala asupra bunului.
la cei 8000 lei banuiesc ca se mai adauga si onorariul avocatului, nu?
buna ziua.
cand v-a fost evaluat imobilul la aceasta suma, in ce an?
oricum aveti posibilitatea sa inregistrati actiunea netimbrata, iar la I termen instanta va va pune in vedere cuantumul taxei de timbru.

Alte discuții în legătură

Buna ziua, doresc o parere juridica, daca se poate, cu privire ... alinacosmina alinacosmina Buna ziua, Doresc o parere juridica, daca se poate, cu privire la o mostenire. Este vorba de o casa cu suprafata de 14 ari, mostenirea este de la bunici ... (vezi toată discuția)
Mostenire/ cumparare avadanialic avadanialic Buna ziua, Sotia mea a mostenit impreuna cu unchiul ei un apartament la casa, cu terenul implicit. S-a facut succesiunea si mostenitenirea si au intrat ... (vezi toată discuția)
Vanzare proprietate raluca-e raluca-e Buna ziua, daca eu detin 3/4 dintr-un imobil, si o alta persoana detine restul de 1/4 , legal, persoana care detine 1/4 poate sa vanda partea ei? sau are ... (vezi toată discuția)