Actiune in constatare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Actiune in constatare

Utilizator 16:16, 29 Martie 2010

Problema : bunicii mei (traiesc amandoi) au un contract de vanzare-cumparare din anul 1968 pe un teren intr-o comuna de langa Targoviste, in acte apare suprafata de 600 mp, pe care au construita o casa si mai multe anexe. Luna aceasta cand am vrut sa ii facem lucrarea de cadastru, pentru ca nu avea, a intervenit urmatoarea problema : dupa masuratori, s-a observat ca de fapt suprafata imprejmuita cu gard este de aproape 700 mp, mai exact o bucata de aprox 10 x 10 mp de gradina iese in plus fata de suprafata din acte. Asta nu ar fi o problema, deoarece bucata respectiva de aprox 100 mp este in folosinta bunicilor inca din 1968, cand a fost cumparata suprafata si de atunci nerevendicata de nimeni, dar dupa ce am depus planul de amplasament la primarie pentru a lua la cunostinta si ei si apoi sa introduca inginerul lucrarea la cadastru, primaria nu a semnat planul pe motiv ca bucata respectiva de 100 mp ar trebui sa apara pe plan ca TAP (teren in administrarea primariei), deci cumva sa le cedam respectiva bucata. Am mai studiat pe net si am inteles ca trebuie sa deschidem in instanta o actiune in constatare pentru ca ei sa fie de acord si sa includem pe cadastru si respectiva bucata si sa invocam dreptul de uzucapiune intrucat pe respectiva bucata de teren nu avem litigii cu nici un vecin si este in folosinta bunicilor de mai bine de 30 ani.
Rugamintea mea este sa-mi spuneti daca am nevoie de avocat pentru respectiva actiune sau ma pot eu documenta bine si sa nu fie nevoie, si in acest caz care sunt pasii exacti pentru demers.
Va multumesc.

Ultima modificare: Luni, 29 Martie 2010

Răspunde Citează

17 mesaje

1117 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:03, 31 Martie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Teren mai mare, ce fac in cazul asta? Printr-o tranzactie intr-un proces de partaj am dobandit un teren de 1200 mp in titlu. Vreau sa fac cadastru la teren dar la masuratoare a iesit 1380 mp. ... (vezi toată discuția)

Preschimbare numãr parcelã și alte probleme. 1. Buna ziua ! S-a dat de catre Judecatoria Buftea o hotarare judecatoreasca definitiva de preschimbare a numarului de parcela si tarla a unui teren si nu a ... (vezi toată discuția)

Obtinere titlu de proprietate Salut Am o problema cat se poate de complicata, cel putin pentru mine. Terenul unde este locuinta bunicilor mei a fost achizitionat in mai multe transe. O ... (vezi toată discuția)

nucu$ Utilizator · Answer 1 · 2010-03-29 21:44:12

RedMaster a scris:

Sa inteleg ca fara serviciile unui avocat nu am nici o sansa, nu ?
Sper sa aflu mai multe maine cand o sa merg la judecatorie intr-o audienta, credeti ca ma va sfatui cineva pe gratis ? :) Sau pot sa nici nu merg in audienta ? :)

Chiar si prin aceasta intrebare dovediti o inocenta periculoasa (pentru dv.)
Nu spune nimeni ca nu aveti sansa , dar nu realizati ca va veti confrunta cu specialistul adversarului(consilierul juridic) si nici nu stiti cum se poate pierde cu "dreptatea in mana" X-( Nu uitati ca Primarul a dovedit deja interes pentru a va deposeda de terenB-) N-am spus Primaria pentru ca este impersonala si nu poate avea interese ca persoanele fizice:tooth:
In alta ordine de idei, un judecator nu apara si nu acuza.El ,functie de partile din proces, pe baza probelor prezentate si legile invocate, daca procedurile sunt respectate, emite o hotarare, (desi teoretic ar trebui sa aiba si un rol activ , cunoscand legile f. bine) si cel mult intreaba petentul daca vrea sa angajeze un avocat care sa poata pleda.
Nu stiti ca nu puteti sustine personal cauza decat in scris?
Sunteti pregatit sa respingeti/combateti exceptiile?
Pentru inceput, cu o minima economie, in loc de "audienta" himerica, mergand la judecatorie, la camera avocatilor veti putea gasi un binevoitor care sa va redacteze cererea (pret minim/modic).Veti putea sa constatati ca lucrurile nu sunt atat de simple si veti realiza ca va trebui sa incheiati si contractul de reprezentare.
(Si eu sunt un simplu justitiabil, "prajit" de impresia ca pot sa ma reprezint singur#-o )

RedMaster Utilizator · Answer 2 · 2010-03-29 22:08:45

Revin maine cu next episode, imediat ce revin de la judecatorie :) Multumesc deocamdata pentru sfaturi, se pare ca pana la urma va fi nevoie de un avocat. :)

RedMaster Utilizator · Answer 3 · 2010-03-30 10:31:25

Deci am revenit de la Judecatoria Targoviste si acum imi este mai clar ca am nevoie de un avocat. In primul rand mi s-a spus clar ca nu se acorda audiente si nici acum nu am inteles de ce si mi s=a recomandat cu "caldura" sa apelez la un avocat. Asa ca, cine imi poate recomanda un avocat din Targoviste care sa prea actiunea descrisa mai sus ?
Multumesc.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2010-03-30 11:02:05

Domnule, sigur ca va puteti descurca si singur asa cum va oputeti trata si singur de vrei boala... Dar daca intrebati medicii daca e indicat sa va tratati singur, oare ce v-ar raspunde?
In primul rand, daca dv. cunoasteti cu ce se mananca domeniul, puteti incerca singur; dar dv. cereati audiente... la cine? Ca sa ce, sa va invete gratis cum sa realizati un serviciu platit?
Apoi, actiunea dv. nu e una in constatare si tare ma uimeam daca vedeam taxata cu o taxa fixa... si nu la valoare!
Si sa nu cumva sa taxati la valoare si apoi sa descoperiti ca terenul... e in proprietate publica! Si la revedere si pa-pa bani si actiune!

Asa ca faceti intai demersuri sa aflati proprietarul terenului, ca nu ne priveste pe noi si nici pe dv. cine administreaza, ci ne intereseaza cine e proprietar si ce fel de proprietate e, legal vorbind.
Succes!

RedMaster Utilizator · Answer 5 · 2010-03-30 11:31:44

@Avlil : Va multumesc in primul rand pentru interventie, sa inteleg ca dl. inginer care se ocupa de lucrarea pentru cadastru m-a informat bine cand a zis ca nu e nevoie de avocat pentru actiunea pe care vreau sa o deschid ? Terenul respectiv nu e in proprietate publica pentru ca inca de la incheierea contractului de vanzare-cumparare din 1968 acest teren este in folosinta bunicilor, este ingradit, nu se afla in nici un fel de ligitii si nu l-a revendicat inca nimeni de 42 ani. Ma repet si spun ca problema a aparut cand am vrut sa inscriem terenul in cartea funciara si dupa intocmirea planului de amplasament, cei de la primaria comunei nu au fost de acord cu faptul ca in planul respectiv a aparut numele bunicului si au cerut ca pe suprafata respectiva sa fie trecut TAP (teren in administrarea primariei) desi ei niciodata nu au administrat respectiva suprafata si mai mult chiar primaria ne-a trimis sa deschidem actiune in instanta spunand ca oricum vom castiga. Rugamintea mea este daca puteti sa-mi spuneti care ar fi pasii pentru deschiderea unui asemenea actiuni sa vad daca pot eu sa ma descurc, bineinteles cu ajutorul internetului care e mare :)
Multumesc.