ACCES PREMIUM

Ghid: Transformi un apartament în sediu de firmă? Când nu ai nevoie de acordul vecinilor și alte aspecte importante

Te gândești să-ți transformi apartamentul în sediu de firmă? Conform legii, o proprietate individuală poate fi folosită doar în conformitate cu destinația acesteia. Dacă vrei să-i schimbi destinația, din locuință în sediu social, mai nou, printre altele, poți face acest lucru fără acordul vecinilor, în cazul în care nu desfășori activitate la sediu. Îți prezentăm câteva aspecte importante la care ar trebui să fii atent la schimbarea destinației, în acest mod, a unui imobil. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Simplificare la altă simplificare

Firmele fără activitate la sediu pot scăpa și de declarația specială pe propria răspundere din care rezultă lipsa activității

Dacă o firmă n-are activitate la sediul social timp de maximum trei ani, aceasta scapă de-acum de necesitatea de a da declarația specială pe propria răspundere din care rezultă inactivitatea, conform unei noi ordonanțe de urgență. Această simplificare intervine însă numai la solicitarea certificatului de înregistrare cu codul unic de înregistrare sau a certificatului de înscriere de mențiuni, când oricum se depune o declarație din care rezultă inactivitatea la sediul social (așa că se depune o singură declarație în loc de două declarații). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noutăți legislative ce privesc locuitorii de la bloc și asociațiile de proprietari

Avem câteva modificări recent intrate în vigoare ce privesc locuitorii de la bloc, precum și o importantă decizie a Înaltei Curți de Casație și Justiție ce privește facturile de utilități, pe care le prezentăm în cele ce urmează: Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Duminică dispare necesitatea acordului vecinilor la schimbarea destinației imobilului, dacă la sediul social nu-i activitate

Legea societăților a fost modificată, astfel că cei care vor să schimbe destinația imobilului nu vor mai avea nevoie de acordul vecinilor, însă numai în situația în care la sediul social nu se desfășoară activitate, se arată într-o lege publicată joi în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Propunere adoptată tacit la Senat

UPDATE Activitatea firmelor de apartament va putea fi suspendată sau închisă din cauza vecinilor nemulțumiți

Chiar dacă s-a aprobat schimbarea destinației de locuință a unui spațiu, va fi nevoie de avize și acorduri noi pentru oricare schimbare a obiectului principal de activitate, iar vecinii nemulțumiți de disconfortul creat de activitățile economice din bloc vor putea să-și retragă acordul dat pentru activitățile respective, blocând astfel funcționarea firmelor. Vorbim de chestiuni cuprinse într-un proiect de act normativ cu modificări pentru Legea asociațiilor de proprietari care a trecut tacit de senatori și va ajunge curând la deputați. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vei putea folosi apartamentul propriu, dar și spațiile comune, potrivit noii Legi a asociațiilor de proprietari

Vineri va intra în vigoare noua legislație privind asociațiile de proprietari. Aceasta va reglementa toate aspectele vieții la bloc, inclusiv modul în care vor putea folosi proprietarii, din 28 septembrie 2018, apartamentele deținute, dar și spațiile comune și cum se va putea schimba destinația unei locuințe. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Transformi un apartament în magazin sau sediu de firmă? Noi condiții de respectat și amenzi majorate, în curând

Schimbarea de către proprietar a destinaţiei locuinţei sau spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă fără autorizaţiile şi aprobările legale va fi sancționată, conform noii legi a asociațiilor de proprietari, cu amenzi de până la zece ori mai mari decât în prezent. Noua lege va intra în vigoare la finele lui septembrie. Citește articolul