ACCES PREMIUM

Retrospectiva 2017

Șase lucruri care s-au schimbat în relația firmelor cu statul în anul 2017

Anul 2017 a adus pentru firme și persoanele fizice autorizate (PFA) mai multe schimbări importante: un nou cod de identificare la Registrul Comerțului, eliminarea obligației de a ștampila contractele cu autoritățile publice, responsabilități suplimentare pentru dezvoltatorii imobiliari care acordă credite, dar și reguli noi pentru recepția construcțiilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum ne asigurăm că nu pierdem avansul dat dezvoltatorului imobiliar

Avansul dat la cumpărarea unui apartament sau a unei case poate fi pierdut de cumpărător dacă nu-și negociază cum trebuie contractul. De exemplu, încheierea contractului în formă autentică și inserarea unor clauze anume îi pot aduce cumpărătorului un beneficiu. În egală măsură, dezvoltatorul ar putea să insiste să pună în acte clauze total defavorabile cumpărătorului și care să-l protejeze în caz de faliment, în detrimentul celui care a dat banii. Un specialist oferă însă câteva sfaturi utile de care toți cumpărătorii ar trebui să țină cont: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Patru aspecte legale de care să țineți cont când cumpărați o locuință nouă

Tocmai pentru că nu schimbăm locuința așa cum schimbăm o mașină, spre exemplu, e important nu doar să vedem cum se construiește clădirea respectivă și din ce materiale, dar și să ne asigurăm de unele aspecte pur juridice. Unii dezvoltatori pot scrie în contractele cu cumpărătorii clauze care să le fie foarte dezavantajoase acestora din urmă. Spre exemplu, pot să facă imposibilă recuperarea banilor dați ca avans în ipoteza falimentului sau pot să pună în sarcina cumpărătorului cheltuieli pe care nu acesta ar trebuie să le suporte. Alții nu respectă autorizațiile și proiectele, cumpărătorii nu sunt suficient de vigilenți și află lucrurile prea târziu, iar alții nu respectă nici măcar suprafețele minime ale camerelor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Dezvoltatorii imobiliari sunt obligați să raporteze la ANPC contractele de credit încheiate cu consumatorii

Dezvoltatorii imobiliari care vor să acorde credite trebuie să se înregistreze la Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC), însă aceștia sunt obligați și să ofere anual anumite informații referitoare la contractele încheiate cu consumatorii, potrivit unui act normativ care a intrat recent în vigoare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Dezvoltatorii imobiliari nu mai pot acorda împrumuturi pentru locuințe dacă nu sunt înregistrați la ANPC. Ce procedură trebuie să urmeze?

Începând de anul acesta, dezvoltatorii imobiliari care vor să acorde credite pentru locuințe trebuie să fie obligatoriu înscriși la Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC), potrivit unei prevederi legale care urmărește să-i protejeze pe consumatorii care vor să-și achiziționeze o locuință. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Apartamentele vechi, preferate de persoanele care achizitioneaza o locuinta

Desi oferta de locuinte din Bucuresti este limitata, pretul mediu pe metru patrat a crescut in ultimele sase luni ale anului, potrivit unui studiu realizat Jones Lang LaSalle, remis de King Sturge catre AvocatNet.ro. De altfel, acelasi studiu releva ca dezvoltatorii imobiliari nu se bucura de increderea cumparatorilor, preferand achizitia apartamentelor vechi. Citește articolul