Anumite curți, grădini și terenuri aferente caselor de locuit construite înainte de 1990 vor putea fi date în proprietate mai ușor

Legea 18/1991 a fondului funciar se va modifica, dacă proiectul de lege pus recent în dezbaterea senatorilor va ajunge să se aplice, astfel încât procedura trecerii în proprietate a terenurilor aferente caselor de locuit construite înainte de 1990 să devină mai facilă, iar această solicitare să se soluționeze mai ușor decât în prezent.

Concret, viitoarea lege stabilește că “în cazul terenurilor aferente casei de locuit și anexelor gospodărești edificate anterior datei de 1 ianuarie 1990, precum și curții și grădinii din jurul acestora, proprietarii caselor de locuit, inclusiv cei care au cumpărat imobilul potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, sau cei care au dobândit aceste imobile prin acte translative de proprietate pot solicita la primăria localității sau, după caz, la primăriile localităților în raza cărora se află situat terenul atribuirea în proprietate a terenurilor deținute, atribuire care se face prin emiterea ordinului prefectului, la propunerea primăriilor, făcută pe baza verificării situației juridice a terenurilor”, cu întrunirea cumulativă a mai multor condiții.

Acum, legea spune că solicitarea emiterii titlului de proprietate se adresează comisiei județene. Apoi, condițiile ce trebuie îndeplinite în același timp pentru a putea face o astfel de solicitare sunt:

• dacă deținătorii sau moștenitorii terenurilor figurează cu casa de locuit în registrele agricole sau registrele cadastrale ori sunt înscrise în cartea funciară și sunt înregistrate în evidențele fiscale;
• dacă terenul este în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale și persoanele solicitante au calitatea de proprietari ai construcțiilor;
• nu fac obiectul cererilor de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane.

“Legea 18/1991 reglementează modalitățile de restituire a terenurilor, având scopul de a repara injustițiile istorice prin restabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor deținute de persoanele fizice și juridice îndreptățite. Alineatul (2³) al articolului 27 reglementează procedura de solicitare a atribuirii în proprietate a acestor terenuri, însă formularea sa actuală este incompletă și nu reflectă în mod adecvat procesul administrativ necesar. Lipsa unei reglementări clare cu privire la modalitățile prin care cetățenii pot solicita atribuirea terenurilor, precum și autoritățile împuternicite să faciliteze acest proces, poate conduce la ambiguități și confuzii în rândul solicitanților. Aceasta poate afecta identificarea corectă a responsabilităților primăriilor și ale prefectului în gestionarea cererilor de restituire.

În forma prevăzută în prezent, emiterea titlului de proprietate îngreunează foarte mult procedura de soluționare a acestor cereri, cele mai multe cereri depuse vizând terenuri curți-construcții aflate în intravilan, folosite în general de mai multe persoane, care fiecare au depus cereri la rândul lor, urmărind să dobândească o cotă-parte din respectivul teren în proprietate, deoarece procedura emiterii titlului de proprietate este aproape imposibilă, fiind necesar să se recurgă la artificii tehnice pentru a putea pune în aplicare dispozițiile legale”, subliniază inițiatorii propunerii.

Practic, completarea prevederilor legale, așa cum se propune prin proiectul legislativ, va simplifica procedura atribuirii în proprietate a terenurilor amintite mai sus, având în vedere că sunt deja depuse multe cereri în acest sens, ceea ce este atât în beneficiul comisiilor locale sau județene de fond funciar, cât și a persoanelor care depun astfel de cereri.

Atenție! Pentru a se putea aplica, proiectul legislativ trebuie adoptat în Parlament, promulgat prin decret prezidențial și publicat în Monitorul Oficial.