Activitate latka

Prima data cititi-o si dupa aia intrebati.

Dupa cum vi s-a mai spus, aveti si link, legea 196/2018.
[ link extern ]

De unde ati scos 4 si 1 ?!? A mai aparut vreun copil ?

Dr@gosch a scris:

Deci 4 persoane la un apartament si una la celalalt apartament, asta an inteles si acest lucru il intuisem si eu.
Dar atunci cum se explica ca la un apartament sunt trecute doar 3 persoane si la celalalt apartament 1 persoana.
Multumesc anticipat

1. 4 persoane la un apartament si 0 pe celalalt.
2. Legea 196/2018
Practic cresc doar cheltuielile pe cota parte indiviza si cele legate de consumul de utilitati. Persoanele locuiesc la adresa din buletin si cealalta locuinta e de resedinta.

Ce sa plateasca diferit ? Oricum ati suci problema sunt aceleasi persoane, nu s-au inmultit peste noapte, nu pot locui, efectiv, simultan in 2 apartamente. Adica 4 persoane si pe un apartament si pe celalalt.
Pentru ambele apartamente platesc absolut toate cheltuielile lunare care se impart pe cota parte indiviza, deci nu exista vreo ilegalitate. Consumurile de utilitati se platesc, la fel conform diferentei de indecsi.

Singurele cheltuieli ce se iau in considerare in functie de numarul de persoane sunt cele descrise la art.82 din legea 196/2018.

In realitate sunt tot 4 persoane (nu 8) ce locuiesc intr-un spatiu cu suprafata utila egala cu suma suprafetelor utile ale celor doua apartamente.

Nu cautati probleme unde nu sunt.

Dr@gosch a scris:

Adica, sa inteleg ca ar trebui sa plateasca la fel ca inainte cind aveau un singur apartament si in plus pt apartamentul nou ca si cind nu ar locui nimeni, toate acestea daca nu si-au facut mutatia de la un apartament la altul.
Dar in cazul acesta, mergind pe ideea expusa mai sus, nu mai inteleg ce se intimpla cu cei care locuiesc pur si simplu intr-un apartamenti mai mult de 15 zile fara a avea vreo mutatie.
Deci cum ramine ca tot nu am inteles.
Cf carei legi ?

Articolul 35
(1) În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie părți comune din condominiu, dacă actele de proprietate nu prevăd altfel, următoarele:
a) terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia;
b) fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
c) clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
d) corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
e) locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele; pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune; subsolul; coșurile de fum; holurile; instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală; canalele pluviale; paratrăsnetele; antenele colective; podul; pivnițele, boxele, spălătoria, uscătoria; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; rezervoarele de apă; centrala termică proprie a clădirii; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura, structura de rezistență; fațadele; acoperișul; terasele;
f) alte bunuri care, potrivit legii, actului de proprietate sau voinței părților, sunt în folosință comună.
[ link extern ]

Totusi, nu puteti face asta decit in confitiile articolului :
Articolul 38
(2) Părțile comune pot fi utilizate de către terți, persoane fizice sau juridice de drept public și/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu și cu acordul tuturor proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune, semnat de președinte în numele asociației și avizat de cenzor/comisia de cenzori.

Evorba de minim 2/3 din numarul total al proprietarilor, membri sau nemembri de asociatie, plus acordul acelor proprietari cu balcoanele.

Sursa locală nu înseamnă centrala de bloc, a proprietarilor, poate fi un punct termic cu un schimbător de căldură, de exemplu, dar condiția esențială e sa fie a unui furnizor extern și autorizat de energie termica.

Centrala de bloc , proprietate comună, nu îndeplinește această condiție.

Diferente nu vor fi, dacă se utilizează acele repartitoare, care nu sunt echipamente de măsura. La intrarea în condominiu, furnizorul de energie termica pune măsurători și va calcula repartizarea energiei conform regulamentului ANRE.
Art. 1. — (1) Prevederile prezentului regulament au drept scop stabilirea regulilor și algoritmilor de calcul utilizați la repartizarea consumurilor de energie termică și a costurilor aferente între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul în care sunt montate:
a) sisteme de repartizare a costurilor pentru încălzire; și/sau
b) sisteme de repartizare a costurilor pentru apă caldă de consum.

Nu e vorba de contorizarea individuala a consumurilor.

Nu se poate ce doriți dvs., nu există temei legal.

Fiind un angajat nu semnează documente ale asociației, ci un raport adresat Cex.

Nu e chiar asa, e vorba de 2 ani pina sa apara in legislatiile nationale transpunerea acestei directive.
E dat un termen de 11 luni de la data savirsirii pina la transmiterea PV in tara de origine a vinovatului.
Se va crea un portal online, etc.
"Pentru a spori transparența și a facilita punerea în aplicare a noilor norme, Comisia are sarcina de a crea, printre alte informații, un portal online care să enumere regulile, opțiunile de recurs și amenzile de circulație rutiere "relevante

Mai dureaza. Oricum e un pas bun inainte, toata lumea va avea aceleasi optiuni, nu va sta la mina unor smecheri.