Activitate latka

Nu exista destinatia birouri, ci destinatia alta in afara de locuinta, ce se traduce in tipul de activitate comerciala pentru care se va cere autorizatie de la primarie.
Articolul 40
(1) Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, prezente în proiectul inițial al imobilului, se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.

Nu vi se accepta de catre primarie, de exemplu, sa cereti autorizatie de functionare pentru un cabinet de mediator si apoi sa faceti acolo un bar, sau magazin cu "de toate".
Asta nu vi se pare logic ?
Nu vi se pare logic sa stie cei din condominiu ce fel de activitate se autorizeaza pentru acord ?

Nu este nici normal, nici legal, apometrele individuale nu se verifica periodic conform NML 003-05, fiind repartitoare de costuri, dar, daca exista o hotarire a Adunarii generale in acest sens, de a se trece pe tot condominiul la un sistem de masura cu apometre radio, va trebui sa invalidati acest lucru in instanta, conform art. 52 din legea 196/2018.

Da, in zona exista un singur operaror care e contractat de UAT (unitatea administrativ teritoriala).

Art. 1788
Sarcina reparaţiilor
(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparaţiile care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata locaţiunii, conform destinaţiei stabilite potrivit Art. 1799.
(2) Sunt în sarcina locatarului reparaţiile locative, a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.
(3) Dacă, după încheierea contractului, se iveşte nevoia unor reparaţii care sunt în sarcina locatorului, iar acesta din urmă, deşi încunoştinţat, nu începe să ia de îndată măsurile necesare, reparaţiile pot fi făcute de locatar. În acest caz, locatorul este dator să plătească, în afara sumelor avansate de locatar, dobânzi socotite de la data efectuării cheltuielilor.
(4) În caz de urgenţă, locatarul îl poate înştiinţa pe locator şi după începerea reparaţiilor, dobânzile la sumele avansate neputând curge decât de la data înştiinţării.
Detalii: [ link extern ]

Din moment ce proprietarul (locatorul) nu poate dovedi ca defectiunea se datoreaza unei uzuri sau neglijente cauzate de uzura din "folosinta obisnuita a bunului" , ci e un defect, repetat, datorat starii tehnice proaste/gresite a bunului respectiv, nu datorati nimic, conform codului civil. Sa reclame cui doreste.

Mutati-va, actualul proprietar nu cunoate regulile unui astfel de contract.

Articolul 161
(1) Se interzice conducătorului de bicicletă sau trotinetă electrică, după caz:
a) să circule pe sectoarele de drum semnalizate cu indicatorul având semnificația «Accesul interzis bicicletelor»;
b) să învețe să conducă biciclete sau trotinete electrice, după caz, pe drumurile intens circulate;
c) să circule pe trotuare, cu excepția cazului când pe acestea sunt amenajate piste pentru biciclete;
d) să circule în paralel, cu excepția situațiilor când participă la competiții sportive organizate;
...........................................
[ link extern ]

E o amenda de circulatie (politia locala are atributii si pentru constatarea unora dintre contraventiile pe circulatie).

Faceti cum doriti, e opinia dvs. judecati-va in continuare in contencios administrativ, cum v-am recomandat, insa :
1. Chestia cu 48 de ore la 15 zile era valabila inca din 2019 .
2. Nu va mai accepta acum plata la jumatate din minim a amenzii, o veti plati intreaga. Indicat e sa platiti de prima data, in cele 15 zile, banii se recupereaza daca aveti hotarire definitiva favorabila, de la administratia fimanciara a primariei.
3. Sa ne anuntati si pe noi daca obtineti reducerea la 30 de zile.

In opinia mea nu e vorba de un act sau fapt juridic. De exemplu, daca in 2021 pentru fapta dvs. erau prevazute 90 de zile si acum, prin modificarea codului rutier s-ar sanctiona cu 150 de zile suspendare, ceea ce sustineti dvs. ar insemna, corect (nu s-a efectuat sanctiunea, din cauza faptului ca ati contestat in instante PV de contraventie) ca nu primiti o sanctiune complementara de 150 de zile, ci una de 90 de zile.
Dvs. doriti ca un act administrativ, care se face la cerere, nu e obligatoriu, sa se desfasoare ca acum 4 ani in urma, cu aceleasi reguli, eventual cu aceleasi 2 zile pe saptamina de examinare. De "dragul" absurdului sa zicem ca la momentul acela, in 2021, aveati sub un an de cind ati dobindit permis auto. Acum, cind doriti examinarea, trebuie sau nu sa va primeasca ?

Daca depuneati atunci cerere de reducere, avea sens de la 90 la 30, acum nu. Puteti sa va judecati in continuare, daca doriti, in instantele de contencios administrativ, pentru despagubiri, in cazul in care dati de reducere si va acorda acum doar reducere la 60 de zile.

Cererea de reducere o depuneți acum, deci veți primi reducere la 60 de zile, conform art. 104 din Oug 195/2002. Dacă luați testul în termen.