cerere in revendicare

parerea mea: daca fiica defunctului obtine pe calea anularii certificatului de mostenitor calitatea de mostenitor al tatalui sau, ea va putea sa revendice si sa obtina, cred, garsoniera tatalui sau. cat priveste pe dvs. posesia de buna credinta a garsonierei nu va face automat si propr. bunului(cum e in cazul bunurilor mobile), decat, daca se combina cu posesia exercitata intre 10 si 20 ani (astea ar fi conditiile uzucapiunii de scurta durata), asta in contra cu revendicarea din parte fiicei. Singura posibilitate ar fi de a invoca obtinerea dreptul de proprietate pe calea exceptiei erorii comune si invincibile (aparenta creatoare de drept), numai ca in acest caz ar trebui sa fi trecut 3 ani de la intabularea dreptului dvs. de proprietate pe baza contractului de vanzare. altfel adevaratul proprietar (fiica) poate sa introduca in acest termen o actiune de rectificare a inscrierilor in C.F. si sa-si intabuleze ea dreptul de proprietate.
In aceste conditii nu prea aveti sansa de castig, insa ramane deschisa calea recuperarii sumei platite pentru tatal defunctului prin invocarea in instanta a nulitatii contractului de vanzare cumparare + plus despagubiri.
Cel putin asta ar fi solutia data de un prof. de drept civil.contracte speciale de la Fac. de Drept de la Univ. Babes-Bolyai din Cluj.
Nu sunt eu ala!

parerea mea: daca fiica defunctului obtine pe calea anularii certificatului de mostenitor calitatea de mostenitor al tatalui sau, ea va putea sa revendice si sa obtina, cred, garsoniera tatalui sau. cat priveste pe dvs. posesia de buna credinta a garsonierei nu va face automat si propr. bunului(cum e in cazul bunurilor mobile), decat, daca se combina cu posesia exercitata intre 10 si 20 ani (astea ar fi conditiile uzucapiunii de scurta durata), asta in contra cu revendicarea din parte fiicei. Singura posibilitate ar fi de a invoca obtinerea dreptul de proprietate pe calea exceptiei erorii comune si invincibile (aparenta creatoare de drept), numai ca in acest caz ar trebui sa fi trecut 3 ani de la intabularea dreptului dvs. de proprietate pe baza contractului de vanzare. altfel adevaratul proprietar (fiica) poate sa introduca in acest termen o actiune de rectificare a inscrierilor in C.F. si sa-si intabuleze ea dreptul de proprietate.
In aceste conditii nu prea aveti sansa de castig, insa ramane deschisa calea recuperarii sumei platite pentru tatal defunctului prin invocarea in instanta a nulitatii contractului de vanzare cumparare + plus despagubiri.
Cel putin asta ar fi solutia data de un prof. de drept civil.contracte speciale de la Fac. de Drept de la Univ. Babes-Bolyai din Cluj.
Nu sunt eu ala!

Nu esti tu ala, da' ai inceput cu parerea ta!!!
Nu inteleg un lucru: de ce trebuie sa fi trecut 3 ani, daca in care teoria mostenitorului aparent, care se intersecteaza cu "error comunis facit ius" (sper ca e bine ;)), aparenta trebuie sa fi existat in momentul incheierii actului. Eroarea, anume ca x e mostenitor si nu y, a existat la data cand s-a incheiat actul de V-C. Si e izvor de drept, adica din acea eroare poate rezulta un contract de v-c parfect valabil. Corect???

Si daca fiica da in judecata pe bunic si cere doar anularea certif de most, curge pe timpul procesului termenul de 3 ani? :-/

in primul rand: parerea mea s-a conturat dupa ce am invatat ceva, si care este identica cu ce am invatat.;) ma rog...
termenul de 3 ani este prevazut de art. 38 alin. 2 din L. 7/1996 (+a se citi si art. 33 alin. 1)
Cat priveste suspendarea termenului pe perioada procesului de anulare a certif. , cred ca asta nu se va intampla. Prin urmare, daca printr-o hot. def. nu va fi obtinuta caltatea de mostenitor inauntrul termenului de 3 ani, dreptul la actiunea de rectificare se prescrie si cumparatorul va fi considerat proprietar originar al garsonierei.

Am inteles de unde vine termenul de 3 ani. Si eu votez cu tine ca nu se intrerupe, suspenda etc, dar sunt si alte pareri.

Problema este ca eu nu cred ca mostenitoarea ar putea face ceva chiar inauntrul acestui termen, de-aia am intrebat de ce tre' sa asteptam trecerea lui... Adica ea anuleaza certif most al bunicului... se duce si obtine pentru ea altul... se duce la CF si aia ii resping oricum cererea pentru ca acolo apare ca transmis dreptul de proprietate altei persoane, nu mai e bunicul ei... deci trebuie anulat contractul de v-c. Ei bine, aici e aici, EU CRED CA ARE SANSE MARI SA NU OBTINA ANULAREA!!!
Intelegi acum de ce ziceam eu ca nu e nevoie sa treaca 3 ani... Ca sa nu mai spunem ca in 3 ani are sanse mici sa termine 2 procese succesive!!!

mii de scuze... intr-adevar obtinerea dreptului de propr. prin efectul legii (error comunis...) nu poate fi blocat prin actiunea in rectificare, deoarece conform art. 28 alin. 2 din L 7, sunt opozabile fara inscriere dr. reale dobandite prin efectul legii. deci din data dobandirii, adica data contractului. prin urmare actiunea in rectificare (care este in inopozabilitate) poate fi respinsa usor.
deci sanse ar fi, chiar mari. dar exceptia asta este foarte restrictiva. totusi cred ca ar merge.

nu-mi raspundeti si mie la subiectul "important" din categoria "consilieri juridici". #-oE chiar important!
Mersi mult. si scuze pt. greseala. (profu' n-a gresit)B-)