insolventa constructor

Question

Discuție deschisă în Probleme privind insolvenţa, lichidarea judiciară şi falimentul

insolventa constructor

Utilizator 17:39, 19 Mai 2010

Buna,
Am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pt. un apartament de la un dezvoltator care intre timp a intrat in insolventa ( ceruta chiar de el ), am facut plata integrala, blocul nu e finalizat, necesita mici finisaje si bransarea la utilitati.
Lichidatorul nu a venit inca cu un plan concret de reorganizare.
Judacatorul sindic nu a aprobat cererea de reorganizare ci l-a trecut in faliment.
Cei care am cumparat apartamente suntem de acord sa mai strangem bani la legam blocul la utilitati.
Am aflat ca intreg proiectul dezvoltatorului e girat catre o banca.
Pot pierde apartamentul in favoarea bancii ?
Cum se poate radia ipoteca de pe apartament ? ( nu e facuta receptia, nu am CF )
Reprezentantii bancii spun ca nu au nici o problema cu antecontractele cu data certa, nu stiu exact ce inseamna asta. Tin sa mentionez ca am facut plata in subcontul proiectului la banca de la care dezvoltatorul a luat creditul. Multumesc.

Răspunde Citează

10 mesaje

955 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:14, 22 Mai 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am cumparat un apartament girat Buna ziua, In 2008 am incheiat un antecontract pentru cumpararea unui apartament care trebuia sa imi fie predat in aprilie 2009, am platit integral in 4 ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare- cumparare imobil nerespectat Buna ziua. Am nevoie de cateva lamuriri in legatura cu un antecontract de vanzare cumparare pentru un imobil. In februarie 2009 am incheiat un astfel de ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare-cumparare cu o firma aflata in insolventa Buna, Am incheiat un contract de vanzare-cumparare cu o persoana juridica in 2007 pentru un apartament. Am achitat in totalitate contravaloarea ... (vezi toată discuția)

ContSters102066 Utilizator · Answer 1 · 2010-05-20 19:33:37

Banca are un drept de preferinta asupra imobilului adus in garantie.
Ridicarea ipotecii presupune in principiu o adresa scrisa din partea bancii ca asupra apartamentului cu nr 5 al dvs in speta, s-a achitat integral c/val acestuia si ca se poate dispune radierea ipotecii, dezmembrarea si respectiv inscrierea in CF a contractului de vanzare cumparare.
Ati achitat integral in ce temei?
Antecontract de vanz-cump in forma autentica - adica incheiat la notar, daca nu aveti un astfel de contract nu-i a buna pentru dvs.

Ioan Claudiu Utilizator · Answer 2 · 2010-05-21 13:41:16

Antecontracul este parafat si de un avocat, in prezenta lui am semnat antecontracul.
De la avocat am primit un document semnat/stampilat - " Incheiere de atestare a identitatii partilor si data certa nr. ..... " prin care declara ca e un antecontract cu DATA CERTA.
Inainte ca constructorul sa intre in insolventa am primit o notificare ( semnata si stampilata ) de la banca creditoare in care ne informau ca proiectul imobiliar e girat catre ei si vor radia ipoteca de pe fiecare unitate locativa doar dupa plata integrala a fiecareia in contul indicat de ei.
Eu in acel cont am virat banii ( denumit subcontul proiectului ).

Ioan Claudiu Utilizator · Answer 3 · 2010-05-22 15:07:06

Antecontracul este parafat si de un avocat, in prezenta lui am semnat antecontracul.
De la avocat am primit un document semnat/stampilat - " Incheiere de atestare a identitatii partilor si data certa nr. ..... " prin care declara ca e un antecontract cu DATA CERTA.
Inainte ca constructorul sa intre in insolventa am primit o notificare ( semnata si stampilata ) de la banca creditoare in care ne informau ca proiectul imobiliar e girat catre ei si vor radia ipoteca de pe fiecare unitate locativa doar dupa plata integrala a fiecareia in contul indicat de ei.Eu in acel cont am virat banii ( denumit subcontul proiectului ). E OK ? Pot face o cerere pt radierea ipotecii ?

ContSters102066 Utilizator · Answer 4 · 2010-05-22 15:14:30

Daca este asa cum ati prezentat situatia da puteti sa faceti o cerere si o inregistrati la banca in vederea ridicarii ipotecii.
Dar pentru perfectarea vanzarii trebuie sa luati legatura cu lichidatorul care dupa deschiderea falimentului este singurul reprezentant legal al societatii falite.
Faceti o cerere in acest sens si la sediul acestuia.