HG 400/2003 sau Norme metodologice de aplicare a L 230?

In acest fel , asociatia care percepe altfel penalizari de la data intrarii in vigoare a Legii 230 din 06 iulie 2007 (adica mai inainte de a trece perioada de 50 zile) ,comite o nelegalitate , pe care , in caz , instanta trebuie sa anuleze . Asociatia neorganizata legal , in intelesul HG 400/2003 , valabila si acuma , nu poate face aplicarea vreunui sistem de panalizare priopriu , numai sa incaseze de la proprietari penalizarile , care i-au fost aplicare de furnizor , in cuantum strict corecpunzator cu restantele pe care le are proprietarul . Inteleg bine?

almiraeliza a scris:

m ar interesa si pe mine, daca, aceasta lege mai este in vigoare ?
Art.25 din HG 400/2003 ?

Aceste legi au fost abrogate odata cu aparitia noii legi 230/2007 si normele sale:

Legea nr. 114/1996 republicata M.O. nr. 331/26.11.1997) - Legea locuintei.

Legea nr. 145/1999 (M.O. nr. 439/09.09.1999) - completeaza si modifica Legea nr. 114/1996.

H.G. nr.1275/07.12.2000 privind aprobarea normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996.ABROGATA!!!

H.G. nr. 366 din 4 aprilie 2001 privind modificarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996, aprobate prin Hotarârea Guvernului nr. 1.275/2000

O.G. nr. 85/2001 (M.O. nr. 544/01.09.2001) - legiferata prin Legea nr. 234/2002 (M.O. nr. 296/30.04.2002) - privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

H.G. nr. 400/2003 (M.O. nr. 311/08.05.2003) - Norme metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

H.G. nr. 1.386/2003 (M.O. nr. 863/04.12.2003) - completeaza si modifica H.G. nr. 400/2003.

Pentru plata cu intarziere a sumelor stabilite pe lista de plata se calculeaza si se percep penalizari.
Modul cum se aplica aceste penalizari poate fi stabilit prin sistemul propriu de penalizari adoptat de comitetul executiv sau pe baza legii 230/2007 si a normelor de aplicare prin repartizarea penalizarilor datorate furnizorilor.
Sigur ca si intr-un caz si in altul tot restantierii platesc penalizari.
Referitor la cuantumul lor sunt diferente pentru ca pe baza adoptarii sistemului propriu se poate stabili maxim 0,2% pe zi, iar fara sistem propriu acest nu se mai discuta de un anumit procent.
De asemenea acel termen de plata este prevazut in lege ca maxim 20 de zile de la fisarea listelor. Asa ca se potate stabili orice termenn de plata de 1, 2, 7, 12, 19 sau 20 zile.
Apoi se calculeaza penalizari dupa 30 de zile de la termenului de plata afisat (de car discutam ca poate fi intre 0 si 20 de zile). Dar dupa 30 de zile se pot calcula penalizari incepand cu ziua a 31-a sau cu prima zi dupa termenul stabilit si afisat pe lista. Depinde cum s-a elaborat sistemul propriu de penalizari.

Putem sa ne uitam la modul de penalizare aplicat de unii furnizori. Elibereaza factura pe 01 noiembrie cu termen de plata 16 noiembrie (15 zile). Pe factura scrie ca se calculeaza penalizari de 0,1% pe zi dupa 30 de zile de intarziere de la data scadentei (16 decembrie), incepand cu data de 17 noiembrie (prima zi dupa data scadentei). Deci ne da 15 zile +30 in care putem plati fara penalizari (45 zile). Dar daca platim in a 46-a zi vom plati si penalizari din ziua a 16-a ( 30 zile X 0,1%/zi) .

handsu a scris:

In acest fel , asociatia care percepe altfel penalizari de la data intrarii in vigoare a Legii 230 din 06 iulie 2007 (adica mai inainte de a trece perioada de 50 zile) ,comite o nelegalitate , pe care , in caz , instanta trebuie sa anuleze . Asociatia neorganizata legal , in intelesul HG 400/2003 , valabila si acuma , nu poate face aplicarea vreunui sistem de panalizare priopriu , numai sa incaseze de la proprietari penalizarile , care i-au fost aplicare de furnizor , in cuantum strict corecpunzator cu restantele pe care le are proprietarul . Inteleg bine?

da, a ti inteles bine si va multumesc pentru raspunsul dvs.
si opinia mea era : "....Asociatia neorganizata legal , in intelesul HG 400/2003 , valabila si acuma , nu poate face aplicarea vreunui sistem de panalizare priopriu ....",
deoarece am citit intr un topic urmatoarele :
"Art.25 din HG 400/2003 ...- Sistemul propriu de penalizari ... Nu se poate aplica asociatiilor care nu s-au transformat in asociatii de proprietari."
am cautat legea aici :
[ link extern ]

iar in articolul 25 gasitde mine, nu este mentionat si cele de mai sus,
desi e logic,
un camatar fiind in ilegalitate nu poate percepe comision dupa bani lui in cadrul legal ,
pe cand o firma de amanet, poate percepe comision dupa bani oferiti, deoarece este in cadru legal

administratia din blocul meu, abia anul acesta a devenit as. de proprietar,
dar, din anul 2005 imi imputa penalizare proprie, desi asociatia era in ilegalitate ! fiind as. de locatari
dar, pe deducerea mea, pe subantelegerea mea, chiar logica fiind poate, nu pot merge cu ia in instanta ! acolo am nevoie de litera legi !
avusesem nevoie sa vad unde ar fi fost scrisa fraza asta ! :

"...- Sistemul propriu de penalizari ... Nu se poate aplica asociatiilor care nu s-au transformat in asociatii de proprietari."

dar, domnul sacalul09 spune

sacalul09 a scris:

Aceste legi au fost abrogate odata cu aparitia noii legi 230/2007 si normele sale:

..........................
H.G. nr. 400/2003 (M.O. nr. 311/08.05.2003) - Norme metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

H.G. nr. 1.386/2003 (M.O. nr. 863/04.12.2003) - completeaza si modifica H.G. nr. 400/2003.

"

adica, parese ca legea in care imi pusesem sperantele ( e vorba totusi deo penalizare exorbitanta zic eu , de 80 milioane ! ) sa abrogat,
multumesc pentru aceasta informatie, domnu sacalul09,
parese ca nu am decat sa consult H.G. nr. 1.386/2003 :(

Singurele acte normative care reglementeaza organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari sunt Legea 230/2007 si Normele de aplicare din HG 1588/2007.