infiintarea unei firme in apartament schimba destinatia de locuinta?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

infiintarea unei firme in apartament schimba destinatia de locuinta?

Utilizator 23:55, 19 Februarie 2008

Buna seara. Sunt presedintele unei asociatii de locatari din Bucuresti. De curand m-am confruntat cu o problema legata de solicitarea unui proprietar de a infiinta o firma cu profil de comert cu amanuntul. Acesta mi-a inaintat spre aprobare un document pe care urma sa-l semnez eu, dupa ce semnau vecinii acestuia, precum si un document ce urma sa fie semnat de comitetul executiv al asociatiei. Problema a aparut in momentul in care vecinul de dedesubt si unul de pe palier au refuzat sa semneze, invocand comportamentul necivic al solicitantului. Am convocat Comitetul Executiv care nu a aprobat cererea de infiintare a firmei, constatandu-se ca nu se indeplinesc prevederile art. 42 din Legea nr. 230 din 2007 privind Asociatiile de proprietari care prevede ca "schimbarea destinatiei locuintei se face cu acordul comitetului executiv si al vecinilor direct afectati pe orizontala si verticala". Solicitantul a contestat aceasta decizie motivand ca doreste sa infiinteze o firma care nu isi va desfasura activitatea acolo si, in consecinta, nu poate fi vorba de o schimbare a destinatiei locuintei. Doresc sa aflu parerea unui specialist in legatura cu aceasta problema: infiintarea unei firme fara ca aceasta sa desfasoare activitati propriu-zise, conform obiectului de activitate, in acea locuinta, schimba destinatia acesteia? Daca se poate, doresc si o baza legala in sprijinul raspunsului. Va multumesc.

Răspunde Citează

25 mesaje

18490 vizualizări

18 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:29, 23 Iulie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Poate fi complice un presedinte de asociatie? in cazul in care administratorul unei asociatii de proprietari delapideaza asociatia cu o anumiat suma,respectiv se dispune o expertiza contabila in cauza ... (vezi toată discuția)

Administratorul de bloc este functionar public? Administratorul unei asociatii de proprietari de apartamente este considerat functionar public? Dar presedintele asociatiei? (vezi toată discuția)

Coautoratul la infractiunea de delapidare Buna...sunt student la drept si am o nelamurile pe care ii rog pe cei in domeniu sa ma lamureasca...la drept penal una din intrebarile de la examen a fost ... (vezi toată discuția)

BLUE1963 Utilizator · Answer 1 · 2008-10-21 22:21:27

Daca e pentru sediu social ,nu va trebuie aprobare din parte asociatiei. Daca e pentru punct de lucru ,cu activitate , atunci va trebuie aprobare de la vecini si din partea asociatiei.
Pentru informatii suplimentare sunati la :
tel. 0742920192 ; 0721.291252 sau
e-mail : constantincamilar@yahoo.com ; as.pro_manager@yahoo.com

CristianD Utilizator · Answer 2 · 2009-04-22 10:47:44

BLUE1963 a scris:

Daca e pentru sediu social ,nu va trebuie aprobare din parte asociatiei. Daca e pentru punct de lucru ,cu activitate , atunci va trebuie aprobare de la vecini si din partea asociatiei.
Pentru informatii suplimentare sunati la :
tel. 0742920192 ; 0721.291252 sau
e-mail : constantincamilar@yahoo.com ; as.pro_manager@yahoo.com

Buna ziua,

Am si eu o intrebare.Sotia are deschis un salon de coafura intr-o camera din casa in care locuim .I se cere de catre primarie modificarea destinatiei spatiului respectiv .Ce prevede acest lucru?
Multumesc!

ContSters61266 Utilizator · Answer 3 · 2009-04-22 19:41:13

BLUE1963 a scris:

Daca e pentru sediu social ,nu va trebuie aprobare din parte asociatiei. Daca e pentru punct de lucru ,cu activitate , atunci va trebuie aprobare de la vecini si din partea asociatiei.
Pentru informatii suplimentare sunati la :
tel. 0742920192 ; 0721.291252 sau
e-mail : constantincamilar@yahoo.com ; as.pro_manager@yahoo.com

pentru sediul social al unei firme se cere de la registrul comertului de ani buni acordul asociatiei de proprietari/locatari si, in anumite cazuri, chiar al vecinilor direct afectati. verificati , va rog !

Safta_i Utilizator · Answer 4 · 2009-04-23 18:15:19

domnule Claudiu Radoi cititi cu atentie sfaturile d-lui avocat Lasco. Aveti oazia sa ajungeti in instanta si faptul ca d-voastra sau vecinii invidiosi au ajuns la concluzia ca respectivul are un "comportament necivic" nu aveti dreptul sa-l impiedicati pe respectivul sa-si foloseasca bunul sau. Ar trebui sa motivati si motivele sa fie bine intemeiate ca altfel puteti sa va faceti de ras. Pt. "elga50" - daca invidiosii respectivi nu vor sa-si dea acordul pentru ca nu vor ei ar putea sa piarda in instanta. Ce motiv e ala "are un comportament necivic". Probabil ca mult mai civic ar fi sa dea si el o spaga acolo asa cum ar dori "paula25". Ar dori daca se poate sa incaseze si bani lunar, sunt curios ce suma ar dori, si respectivul sa-si ia si angajamentul ca face pe politistul si ii aresteaza pe toti cheflii ce indrasnesc sa o deranjeze. Cine nu va da voie sa dati telefon la politie? daca sunteti deranjata intr-adevar dar d-voastra deja sunteti deranjata ca ala incearca sa castige bani si d-voastra nu stiti cum sa faceti sa luati niste bani fara sa munciti ci doar sa jantajati. Nu este un "comporament civic" ba inclin sa cred ca nu aveti nici sapte ani de acasa dar nu sant sigur. va rog sa ma scuzati daca v-am scris putin mai dur dar sper sa va intre in creeri capului ca nu este frumos sa fii abuziv. pai ce, daca scrie la lege ca sunt vecin direc afectat eu chiar sunt afectat. n-am bani, n-am masina, n-am decat o casa si in asta locuiesc. sunt afectat. mama ce afectati sunteti ca alti fac afaceri si voi stati pe balcon si va uitati la ei. punetiva capul la contributie si produceti si voi, afectatilor, direct afectatilor.

ContSters61266 Utilizator · Answer 5 · 2009-04-24 18:15:15

Romy a scris:

Atat timp cat vecinii din imediata vecinatate a apartamentului au semnat, dvs. aveti obligatia sa-i dati aprobarea.
In caz contrar ar putea fi chiar un abuz in serviciu #-o

abuzul in serviciu nu se refera la functionarii publici, domnule consilier juridic ?
presedintele si administratorul nu sint asimilati acestei categorii de salariati, domnule.
daca aveti argumente care sa va sustina ideea, chiar va rog sa ne comunicati si noua denumirea legii, numarul anul aparitiei acesteia
multumesc anticipat !
PS sint direct interesat sa-mi demonstrati ca acestia sint functionari publici, sau ca pot fi acuzati de abuz in serviciu ;)
am un "prieten" bun, presedinte al asociatiei, care a refuzat sa-mi primeasca doua contestatii la intretinere atit la biroul asociatiei (de unde a incercat sa ma dea afara, considerindu-l mosia lui, in prezenta martorilor), cit si prin mandat postal, pe adresa asociatiei si chiar a lui, personala :(