TVA la cumparare apartament nou

De crezut credeti ce vreti. Legea e lege oricum.


ady2008 a scris:

Am scris mai sus:
Am in antecontract urmatoarele clauze :
-''partile stabilesc de comun acord ca in contractul de v-c sa nu fie cuprinse alte clauze privind plata partiala a pretului, respectiv ramanerea unui rest din pret de achitat ori alte clauze privitoare la plata altor sume in afara celor stabilite prin prezentul act". Cred ca este ff clar si mai departe este problema avocatului meu.

Nu este clar deloc. Una este pretul net, alta este pretul burt (cu TVA). Clauza respectiva nu aduce pic de clarificare in sensul ca pretul stipulat este total si cuprinde orice taxe. TVA-ul nu este "alta suma", este o parte a pretului, care se datoreaza in temeiul legii.

Notificarea primita zilele trecuta de la avocatul VZ. ma OBLIGA sa platesc TVA-ul.

Foarte fals. Legea va obliga sa platiti TVA.

Faptul ca dupa aproape 1 an de zile vii si-mi impui TVA de plata, care cade in OBLIGATIA VZ., in speta a persoanei care realizeaza profit, mi se pare aberant si de dat in judecata cu castig de cauza.

Vi se pare foarte gresit. Nu stiu de unde ati scos-o ca e obligatia lui... TVA-ul este in sarcina beneficiarului, si consumatorului final, intotdeauna.

Stiu ca legea este din oct. anul trecut, eu am incheiat actul antecontractul in iunie...si nici nu era PFA pe vremea aceea.

Veti plati TVA numai la suma din 2008, cu conditia sa fie PFA si inregistrat ca platitor de TVA.

Si in plus, o alta ilegalitate care va fi prevazuta in actul final de V-C, este plata TVA-ul prin sept - oct 2008....(cand se mai aseaza lucrurile prin Parlament probabil)....adica eu sa stau asa in aer pana se hotaraste omul care vinde, cu toate ca eu dau restul de bani in euro si cash sau transfer bancar la incheierea contract. final de v-z, si imi platesc taxele notariale.

Nu are ce sa se mai aseze in parlament. TVA veti la plati la momentul incheierii contractului, cand dati si restul de bani.

Mai mult, nu am vazut nici un document prin care acest VZ este PFA...!!!

Important e sa fie PFA si platitor de TVA la momentul incheierii contractului, nu neaparat acum.

Cred ca pentru astfel de "dezvoltatori" PFA care fac numai ilegalitati ar trebui introdusa o lege speciala sau direct in instanta cum probabil se va intampla si in cazul meu.

Din ce ati scris aici eu cred ca veti pierde. Alegerea insa va apartine.
Nu vad nimic ilegal in ce fac acesti dezvotatori acum, partea la limita legii a fost pana in 2007 cand au preferat sa faca afaceri "pe persoana fizica" ca sa evite TVA si (mai in urma) alte impozite. Si, evident, cumparatori au avut.

TVA-ul nu se plateste de cumparator pentru ca asa functioneaza TVA-ul...

Ati citit vreun pic din codul fiscal inainte sa spuneti asta? Nu de alta, dar e cat de poate de fals... Credeam ca aici ati cautat un raspuns, nu un loc unde sa incercati sa va impuneti propriile convingeri nefondate.

Acest caz cu TVA pe imobile cred ca este un caz aparte si o lege aparte, mai ales cand se vinde de pe PFA.

E un caz aparte datorita unei practici proaste, intretinute de cumparatori. Nu e nicio lege aparte.

nu cumpar cartofi de la tarani (pe care ii cumpar fara TVA, apropo...)

Daca taranul ar fi inregistrat ca platitor de TVA, ati plati si aceasta taxa. Numai ca taranul care vinde cartofi nu castiga mai mult de 35.000 de euro pe an, cei care vand apartamente, da. Comparatia e cam deplasata si banuiesc ca se datoreaza faptului ca nu intelegeti cum functioneaza TVA-ul.

cumpar un apartament de mii de euro si nu cred ca nu exista cauza de castig pentru cumparatori in acest caz?!

Ce castig? Faptul ca va percepe TVA nu inseamna ca acei bani ii raman! Vanzatorul e obligat ca mai departe sa dea acesti bani catre bugetul de stat.

Cei care au facut credit pe zeci de ani ce fac in acest caz?! Pierd apartamentul !!! pentru ca asa functioneaza TVA-ul? nu cred ca este o explicatie suficienta si relevanta.

Nu stiu sincer ce explicatie vi se pare relevanta. Legea prevede ca se aplica TVA si basta. Poate ar trebui sa va ganditi ca nu noi, cei de pe acest forum, am facut aceasta lege, si ca nu e normal sa va varsati nervii pe cei care va raspund la intrebari.

Andreea Lisievici a scris:

. Legea e lege oricum.

Cei care au facut credit pe zeci de ani ce fac in acest caz?! Pierd apartamentul !!! pentru ca asa functioneaza TVA-ul? nu cred ca este o explicatie suficienta si relevanta.

Nu stiu sincer ce explicatie vi se pare relevanta. Legea prevede ca se aplica TVA si basta. Poate ar trebui sa va ganditi ca nu noi, cei de pe acest forum, am facut aceasta lege, si ca nu e normal sa va varsati nervii pe cei care va raspund la intrebari.

Subscriu Andreea are dreptate.

Stimata doamna si stimati domni,


Citesc de cateva luni subiectele legate de TVA pe imobile insa nimic foarte clar. Am gasit site-ul dvs. si m-am gandit ca poate o sa gasesc si mai multe informatii si intelegere. Cred ca acest caz al meu este unul foarte fericit pentru ca am achitat jumatate din apartament in 2007.

Tot ce am sustinut si scris pe site, este in urma unor discutii pe lege si spete cu avocati si juristi. Sunt economist de profesie si stiu foarte bine ce inseamna TVA si toata istoria lui.

Nu cred ca mi-am varsat nervii pe nimeni sincer, vroiam doar mai multe explicatii juridice. Daca dvs. considerati ca asa a fost, imi cer scuze.

Dvs. sustineti ca am sa platesc TVA la suma din 2008, in cazul meu la restul de plata. DIn cate stiu, normele inca nu au aparut. Puteti sa ne dati acest paragraf sau norma ?

Dvs. spuneti ca trebuie sa platesc TVA la semnarea contractului final, mie vanzatorul vrea sa mi-l incaseaza in septembrie-octombrie 2008 cand poate vor fi mai clare normele si nu mai devreme. In contract se va stipula pact comisoriu grad 4, pentru TVA.

Va multumesc anticipat pentru raspunsurile de pana acum.

Cu stima,
Ady

Vad ca sunteti suparat in continuare, pentru raspunsurile noastre. Noi ne-am exprimat un punct de vedere. Daca tot sunteti nemultumit aveti posibilitatea sa cereti un raspuns oficial scriind la ANAF - serviciul asistenta contribuabili, sau la Ministerul de finante - Directia de TVA

ady2008 a scris:

Dvs. sustineti ca am sa platesc TVA la suma din 2008, in cazul meu la restul de plata. DIn cate stiu, normele inca nu au aparut. Puteti sa ne dati acest paragraf sau norma ?

Daca spuneti ca stiti cum functioneaza TVA-ul, nu ma indoiesc ca stiti ce este faptul generator de TVA si cand e exigibila taxa.

Dvs. spuneti ca trebuie sa platesc TVA la semnarea contractului final, mie vanzatorul vrea sa mi-l incaseaza in septembrie-octombrie 2008 cand poate vor fi mai clare normele si nu mai devreme. In contract se va stipula pact comisoriu grad 4, pentru TVA.

Asa ceva nu e legal. TVA se incaseaza o data cu pretul, pentru ca face parte din pret. Repet: nu are ce sa fie mai clar!

Bineinteles ca vanzatorul incerca acum sa para omul bun, va propune un 50-50 dupa ce in mod clar a intrebat un prieten... dar nu puteti nici dvs nici el sa scapati de lege. Numai codul fiscal reglementeaza cand se datoreaza TVA, pentru ce si cum. Ca vanzatorul vrea sa il perceapa altfel, e problema lui si nu ar trebui sa acceptati asa ceva. Tare ma intreb cum va face el decontul daca il incaseaza separat...