hotarare a adunarii generale extraordinare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

hotarare a adunarii generale extraordinare

Utilizator 15:57, 20 Mai 2011

in blocul in care locuiesc, mai precis la mine pe scara, exista o asociatie de proprietari NUMAI pentru scara noastra (in speta 44 de apartamente).
doresc sa va semnalez urmatorul aspect la care astept un raspuns avizat din partea specialistilor in drept:
in data de 28.04.2011 a avut loc pe scara noastra o adunare generala extraordinara a asociatiei proprietarilor, anuntata cei drept din timp, cu 10 zile inainte la care au fost prezenti 27 din 44 de proprietari, hotararile acestei adunari declarate STATURARE de presedintele asociatiei si membrii comitetului executiv fiind urmatoarele:
-licitatie pt. desemnarea firmei care va executa reabilitarea blocului (au fost prezente 3 firme s-a desemnat castigatoarea licitatiei o firma in unanimitate);
-inceperea reabilitarii blocului in cel mai scurt timp posibil (fiind data ca termen data de 10 mai);
-cei prezenti la sedinta au hotarat si in numele celor care nu au fost de fata, faptul ca cei care nu isi pot permite lucrarea de reabilitare a blocului sa suporte (cota parte) cheltuielile in ceea ce priveste partile comune: aticul, soclul, intrarea in bloc, sediul asociatiei... inclusiv darea cu culoare peste tencuiala veche a noii culori a blocului, zic ei ca asa le impune primaria (sa se respecte un model si 2 culori)!
Va rog sa imi raspundeti daca este legala hotararea adunarii generale, daca presedintele si comitetul executiv, prin cele 27 de semnaturi, pot impune celorlati 17 sa se conformeze cu decizia luata in data de 28.04.2011?
Daca noi ceilalti 17 care recunoastem necesitatea reabilitarii blocului, dar nu dispunem de bani, putem ataca in vreun fel hotararea adunarii generale si daca nu, daca asociatia ne poate pune la plata cheltuielilor pe partile comune si darea cu culoare peste tencuiala veche pentru a se obtine in final modelul si jocul de culori desemnat de arhitectului orasului.
Astept cu nerabdare raspuns, intrucat constructorul desemnat sa execute lucrarea s-a prezentat la lucru si a inceput montajul schelelor!
X-(

Răspunde Citează

28 mesaje

3081 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:16, 23 Iunie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Izolare termica la bloc Conform Legii 230 art.44(1) - daca am inteles bine - lucrarile de termoizolare efectuete la fatada blocului , se suporta de locatari conform cotei indivize. ... (vezi toată discuția)

Reabilitarea termica #-o[b]Locuiesc intr-o scara de bloc cu 10 nivele (44 de apartamente). In luna aprilie a.c. in Adunarea Generala a Asociatiei de Proprietari s-a hotarat cu ... (vezi toată discuția)

Reablitare termica Sunt presedintele unei asociatii de locatari. Am vrea sa demaram reabilitarea termica a blocului pe cont propriu, conform legislatiei in vigoare (cu proiect, ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2011-05-21 12:42:59

nemteanu a scris:

.................. insa administratorul dupa ce s-a consultat cu presedintele nu a vrut sa-i semneze hartiile motivand faptul că este interzisa vanzarea apartamentului fara reabilitare, i s-a spus ca ori proprietarul face reabilitarea si isi vinde apoi apartamentul cu un pret mai bun, sau noul cumparator preia obligatiile fostului proprietar, ................[bla, bla, bla].....

Ce-i asta, domnule? Inventii ale anului 2011? Sa mearga la Geneva la Salonul de inventica...poate iau si un premiu de ingeniozitate a prostiei cu rang de suprema ingenuitate a creierelor plate! :))
De cand si pana cand administratorul si presedintele decid daca cineva isi vinde sau nu apartamentul? Ei trebuie sa dea adeverinta ca proprietarul are sau n-are debite, nu alte prostii din capul lor....!

nemteanu Utilizator · Answer 2 · 2011-05-21 14:38:33

Proprietarul a semnat cu mana lui faptul ca este de acord cu REABILITAREA BLOCULUI intr-un tabel facut de presedinte si adminstrator care avea doua rubrici: cu da/nu (adica daca este de acord sau nu cu reabilitarea). In baza acelor semnaturi s-a planificat din timp adunarea generala extraordinara la care au fost prezenti 27 din 44, unde din nou persoana respectiva a semnat procesul-verbal de finalul sedintei prin care a fost de acord cu reabilitarea...Chiar NIMENI in tara asta nu are RESPONSABILITATEA propriei semnaturi?

elga50 Moderator · Answer 3 · 2011-05-21 16:12:45

Moderator 16:12, 21 Mai 2011

Si daca a semnat ce? Nu poata sa vanda apartamentul? Ce are reabilitarea blocului cu vanzarea apartamentului?

Răspunde Citează

nemteanu Utilizator · Answer 4 · 2011-05-21 17:35:04

ba da, poate sa-l vanda dupa ce il reabiliteaza, sau daca cumparatorul isi asuma semnatura proprietarului care il vinde...
altfel si presedintele sau comitetul executiv poate sa zica ca adunarea generala a asociatiei nu a fost statutara, sa anuleze licitatia si sa dea banii inapoi oamenilor (avansul la contract) pe motiv ca nu mai recunoaste semnaturile celor prezenti la Adunarea Generala...:))

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2011-05-21 20:28:13

Este evident ca se interpreteaza gresit, facandu-se confuzie intre eliberarea unei adeverinte si interdictia de a vinde apartamentul.
Nu cred ca administratorul si/sau presedintele au interzis vanzarea apartamentului, ci doar vor ca in adeverinta eliberata de ei sa specifice obligatia actualului sau viitorului proprietar de a plati pentru reabilitare, asa cum s-a hotarat in adunarea generala.
Iar cel care vrea sa vanda, acum nu-l mai intereseaza reabilitarea si probabil cel care cumpara nu vrea sa plateasca...
Asadar, nu sariti sa-i invinuiti pe cei din conducerea asociatiei, ca nu au venit ei aici pe forum sa spuna ca nu permit vanzarea apartamentului, ci altcineva incearca sa interpreteze asa avand in vedere eliberarea adeverintei cu debitele aferente.