constructie fara autorizatie

Platind un impozit nu inseamna ca intrati in legalitate. Ma refer la autorizatia de construire si celelalte avize necesare, care va sunt necesare, pentru a nu avea neplaceri cu autoritatile.

Ca sa inregstrati casa cu pricina la fisc va trebuie un document, fie contract de vanzare-cumparare imobil, fie certificat de mostenitor, fie autorizatia de constructie cu provesul verbal eliberat de Primaria cu pricina ca lucrarile au fost finalizate.

LEGE Nr. 50 din 29 iulie 1991 *** Republicată
privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Art. 26
(1) Constituie contravenţii următoarele fapte, dacă nu au fost săvârşite în astfel de condiţii încât, potrivit legii, să fie considerate infracţiuni:
a) executarea sau desfiinţarea, totală ori parţială, fără autorizaţie a lucrărilor prevăzute la art. 3, cu excepţia celor menţionate la lit. b), de către investitor şi executant;

Art. 28
(1) O dată cu aplicarea amenzii pentru contravenţiile prevăzute la art. 26 alin. (1) lit. a) şi b) se dispune oprirea executării lucrărilor, precum şi, după caz, luarea măsurilor de încadrare a acestora în prevederile autorizaţiei sau de desfiinţare a lucrărilor executate fără autorizaţie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, într-un termen stabilit în procesul-verbal de constatare a contravenţiei.
(2) Decizia menţinerii sau a desfiinţării construcţiilor realizate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de către autoritatea administraţiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice şi a regulamentelor aferente, avizate şi aprobate în condiţiile legii, sau, după caz, de instanţă.

ORDIN Nr. 839 din 12 octombrie 2009
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Art. 59
Intrarea în legalitate
(3) În situaţia în care construcţia realizată fără autorizaţie de construire întruneşte condiţiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea administraţiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaţii de construire în vederea intrării în legalitate, în coroborare cu luarea măsurilor legale care se impun, numai în baza concluziilor unui referat de expertiză tehnică pentru cerinţa esenţială de calitate "rezistenţă mecanică şi stabilitate" privind starea structurii de rezistenţă în stadiul fizic în care se află con-strucţia, precum şi pentru cerinţa esenţială de calitate "securitatea la incendiu", numai după emiterea Acordului de mediu, în condiţiile legii.

Trebuie sa faceti demersuri prietenoase pe langa autoritatea administartiei publice locale (urbanism - primarie), pentru a se lua decizia mentinerii constructiei si emiterii autorizatiei de construire. Dupa obtinerea acesteia, la final, faceti receptia lucrarilor si aveti intrunite toate conditiile pentru a intabula constructia si a plati impozitele. Adica, in acest mod veti intra in legalitate.
Daca veti depasi termenul de prescriptie prevazut de art. 31 din lege, pentru obtinerea titlului de proprietate si inregistrarea acesteia este posibil sa fie necesar a va adresa instantei.
Perseverati!

Multumesc pentru sfaturi!