Terasa Blocului

de ce nu incercati pe un forum...literalll?:D sau va gasesc si pe acolo?cred ca mai importanteste sa lamurim probleme legate de asociatie deoarece...

@ elga50
Intr-adevar ne dorim sa se scrie si cu respectarea gramaticii si sintaxei limbii romane, dar uneori intelegem ca suntem un forum si nu aula Academiei Romane.
Sunt de acord cu mesajul scris de musac, mai intai trebuie sa lamurim problemele cu care ne confruntam si apoi sa atragem atentia asupra modului de scriere pe forum.

musac a scris:

din pct de vedere juridic este o proprietate comuna si fortata,apartinand tuturor proprietarilor,care este diferita de proprietatea obisnuita niciunul neavand un drept exclusiv..toti proprietarii au drepturi cu aceasta proprietate,la fel cum au si obligatii.Daca dispare caracterul fortat,natura lucrului care impune si caracterul comun,nu mai avem de a face cu proprietate comuna si fortata....si..drepturile ce deriva din copropietate nu sunt absolutiste...excitarea acestora oprindu se acolo unde incepe un abuz..si am mai mentionat..hotararile as de proprietarri se iau numai in functie de legislatia existenta.. In momentul vanzarii..cum se vinde si partea din proprietatea comuna ,daca ea este data in folosinta...iar in cazul de fata ce poate face adunarea gen..daca respectivul este direct..afectat ?

ca sa ne intelegem corect ... ce intelegem dvs prin "proprietate comuna si fortata" ? asa cum v-a mentionat adriantot putin mai sus de raspunsul dvs ...
Legea 230/2007:

Art. 39. -Proprietatea comună poate fi utilizată de către terţi, persoane fizice sau juridice, de drept public sau de drept privat, numai cu acordul majorităţii proprietarilor membri ai asociaţiei şi al proprietarilor direct afectaţi de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune.

este chiar asa greu de inteles acest articol ?????#-o
PROPRIETATEA COMUNA NU SE VINDE, CI NUMAI CEA PRIVATA . in acel articol se spune clar ..."în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune" asta ar presupune si faptul ca, dupa expirarea termenului respectiv de închiriere, de folosinţă sau de concesiune, prin acordul majoritatii membvrilor AP acea mansardare poate fi dezafectata.;)

ati avea urajul sa mai cititi,macar si alta legislatie..va va fi mai usor sa intelegeti ce scriu.Daca un proprietar nu e de acord cu ce hotaraste A.G.exista si codul civil
Iar la masardare.firma respectiva,stipuleaza in contract ca renunta la terasa,numai dupa ce platesti investitia facutade ei:D
Si direct afectat este si cel de la et 1 deoarece va fi folosita si reteaua blocului,sanitara electrica,etc..Daca majoritatea poate hotara inchirierea terasei,si nu tine cont de vointa mea...in viitorul apropiat,vor hotara cine si cum va contribui fiecare la reparatii....
si cu majoritatea...se poate ca proprietarii de la alt bloc ,din cadrul aceiasi as sa dispuna de proprietatea unei scari..fara tine cont de interesele respectivilor
Si atunci intervine...constitutia,codul civil......din pct de vedere juridic este o proprietate comuna si fortata,apartinand tuturor proprietarilor,care este diferita de proprietatea obisnuita niciunul neavand un drept exclusiv..toti proprietarii au drepturi cu aceasta proprietate,la fel cum au si obligatii

musac a scris:

ati avea urajul sa mai cititi,macar si alta legislatie..va va fi mai usor sa intelegeti ce scriu.Daca un proprietar nu e de acord cu ce hotaraste A.G.exista si codul civil
Iar la masardare.firma respectiva,stipuleaza in contract ca renunta la terasa,numai dupa ce platesti investitia facutade ei:D
Si direct afectat este si cel de la et 1 deoarece va fi folosita si reteaua blocului,sanitara electrica,etc..Daca majoritatea poate hotara inchirierea terasei,si nu tine cont de vointa mea...in viitorul apropiat,vor hotara cine si cum va contribui fiecare la reparatii....
si cu majoritatea...se poate ca proprietarii de la alt bloc ,din cadrul aceiasi as sa dispuna de proprietatea unei scari..fara tine cont de interesele respectivilor
Si atunci intervine...constitutia,codul civil......din pct de vedere juridic este o proprietate comuna si fortata,apartinand tuturor proprietarilor,care este diferita de proprietatea obisnuita niciunul neavand un drept exclusiv..toti proprietarii au drepturi cu aceasta proprietate,la fel cum au si obligatii

Faptul ca exista Legea nr.230/2007, este destul de suficient pentru a face trimitere la Constitutia Romaniei, republicata si la Codul civil. Trebuie respectata legea care raglementeaza organizarea si funcionarea asociatiilor de prioprietari! Buna rea, asta este! Pana la "interventia constitutiei,codului civil...", nu este cazul,sa se respecte ceea ce trebuie respectat!