repararea coloanelor de incalzire

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

repararea coloanelor de incalzire

Utilizator 12:36, 28 Iulie 2011

Salut !
Problema mea este urmatoarea:
Vreau sa repar pe ici colo, coloanele de incalzire si pentru acest lucru am trecut in lista de intretinere 100 lei pentru a putea demara operatiunea. Problema este ca doi proprietari care au centrale termice de apartament si care in general sunt recalcitranti, refuza sa plateasca aceasta cota pe motiv ca ei nu mai au nicio legatura cu partea comuna din coloane, ca ei pot taia coloanele si sa se faca racordarea intre etaje pe afara, ceea ce este aberant.
Pentru a-i pune la curent cu legea, am afisat la avizier partile din HG 1588/2007 care reglementeaza aceasta problema.
Ce ma fac cu ei, daca nici dupa ce o sa citeasca legea se contreaza si nu or sa plateasca contributia?
Stiu ca as putea ajunge la judecata cu ei, dar nu doresc acest lucru din lipsa de bani si de timp.
Ce ma sfatuiti?
Multumesc!
Ursulina.

Răspunde Citează

3 mesaje

393 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:10, 29 Iulie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mai trebuie platita caldura la comun dupa debransare? O cunostiinta are centrala de apartament in un bloc de 20 apartamente in care 10 apartamente au centrala iar celalalte 10 nu au sunt respectiv ... (vezi toată discuția)

Reparatii conducta apa calda/termoficare Buna seara, Va rog sa ma lamuriti despre modul de plata pe lista de cheltuieli lunara a unei reparatii efectuate la o conducta de incalzire- termoficare- ce ... (vezi toată discuția)

Participare cheltuieli comune Bună ziua! Cum credeţi că aş putea rezolva problema participării proprietarilor cu centrale termice , la cheltuielile privind schimbarea sau repararea ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2011-07-28 14:32:09

Pana la urma tot acolo veti ajunge...
Deocamdata trebuie sa le explicati ca legea trebuieste respectata de toata lumea. Apoi sa inteleaga onor dumnealor ca aceste conducte s-au deteriorat si din cauza ca de-a lungul timpului si apartamentele dumnealor au beneficiat de ”serviciile” acestor conducte.
Sigur nu vor intelege, astfel incat sumele repartizate acestor apartamente nu vor fi achitate, fapt pentru care la trecerea perioadei de gratie va trebui sa le calculati penalizari. Pana cand? Probabil pana cand suma pentru care se calculeaza penalizari devine egala cu penalizare - dar pana atunci este ceva vreme. Poate le vine mintea la cap si vor achita costurile respective, daca nu ajungeti la prima propozitie din acest raspuns...
Acte dintr-astea de vitejie gasesti peste tot, cu amenintari cu taiatul tevilor si scoaterea acestora pe exterior... Ce sa zic, baietii si-au vazut sacii in caruta si brusc si-au dat seama ca sunt proprietari mai proprietari decat ceilalti. Traiul la bloc este mai complicat decat cred dumnealor in sensul ca la randul lor acestia, pentru asi monta centrala au avut nevoie de acordul vecinilor si a as. prop. Acolo, in acel acord nu ati prevazut anumite clauze de se dau ei asa de zmei?

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2011-07-29 07:10:03

@ursulina,
Probabil ca ati constatat unele pierderi, scugeri, deteriorari ale instalatiei de incalzire. Va recomand urmatoarea procedura:
- Inregistrati la asociatie cateva sesizari ale proprietarilor care reclama aceste defectiuni si solicita efectuarea de reparatii
- Discutati aceste cereri intr-o sedinta de comitet executiv unde decideti efectuarea reparatiilor
- Cautati o firma specializata care sa constate si sa faca un deviz estimativ al lucrarii
- Valoarea acestui deviz repartizati-o pe listele de plata, pe coloana separata, in functie de suprafata utila a fiecarui apartament
- Cand aveti o parte din bani incasati, faceti contractul cu firma, negociati plata catre firma in cateva rate si demarati lucrarea.
- Cei care nu platesc pana la termenul limita de achitare a executantului vor "beneficia" de penalizari, notificari, privilegiu imobilira, instanta de judecata.

Acestia sunt cativa pasi legali pe care este bine sa-i respectati pentru a avea posibilitatea de a recupera, in final, banii prin instanta. Nu-i puneti sa plateasaca egal, cate 100 lei/fiecare pentru ceva ce nu stiti exact cat costa...
Trebuie sa aveti aceste documente: sesizare, decuzia comitetului, deviz de lucrari...