Contract de inchiriere asupra unei proprietati imobiliare

Clauza este benefica, dar chiriasii pot fi "dati afara" numai daca in contractul de inchiriere exista o clauza care sa permita acest lucru. Va puteti indrepta impotriva proprietarului care va garantat impotriva unei evictiuni totale sau partiale.

Inscrierea la AFP este de fapt impozitul pe venit din chirie?? Va referiti la impozitul pe venitul net obtinut in urma inchirierii?

Prin dispozitiile codului civil in vigoare pina la 1 octombrie 2011, daca locatorul vinde imobilul inchiriat, cumparatorul este dator sa respecte locatiunea facuta inainte de vanzare, daca aceasta a fost facuta prin un act autentic sau prin un act privat, dar cu data certa in afara situatiei cind desfiintarea ei din cauza vanzarii s-ar fi prevazut in insusi contractul de locatiune.
Noul cod civil are urmatorul continut in privinta aceasta :
Art. 1.811. - Dacă bunul dat în locaţiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului, după cum urmează:
a) în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, dacă locaţiunea a fost notată în cartea funciară;
b) în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară, dacă data certă a locaţiunii este anterioară datei certe a înstrăinării;
c) în cazul mobilelor supuse unor formalităţi de publicitate, dacă locatarul a îndeplinit aceste formalităţi;
d) în cazul celorlalte bunuri mobile, dacă la data înstrăinării bunul se afla în folosinţa locatarului.
Prin legea nr. 71/2011 de punere în aplicare a noului cod civil, potrivit disp. art. 130, dacă formalităţile de opozabilitate nu au fost îndeplinite cu privire la un contract de locaţiune în curs de executare la data intrării în vigoare a Codului civil şi bunul dat în locaţiune este înstrăinat după această dată, contractul de locaţiune este opozabil dobânditorului numai dacă sunt îndeplinite formalităţile prevăzute la articolul citat anterior.

Si in ce poate consta acea "data certa"?