Obligativitatea Presedintelui Asociatiei de Proprietari

La ce se referea acea cerere. In principiu nu exista o obligatie de a va raspunde in termenul legal decat in legatura cu listele de plata.

Puteti cere totusi demiterea presedintelui in AG.

Buna seara,
Cererea se referea la situatia fondului de rulment, a fondului de reparatii corespunzatoare proprietarului, deoarece la un anumit moment dat s-a afisat la vizierul scarii o lista cu aceste sume. Ulterior, la o adunare generala adhoc s-a mentionat verbal ca acele sume corespunzatoare fondului de rulment nu mai exista. In plus, sumele afisate la vizier nu corespund cu realitatea. Evident, pt. toate sumele platite: fond de rulment si fond de reparatii detin chitante separate.

Numai bine.

In baza legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari

Art. 10. - Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces, la cerere, la orice document al acesteia.

Presedintele poate sa nu va raspunda in scris la ce anume doreati in cerere, dar este obligat sa puna in aplicare acest drept al dv. de a avea acces la documentele asociatiei. Asa ca cereti inca o data accesul la registrul fondului de rulment si al fondului de reparatii, in mod expres.
Daca nu va e dat acest acces puteti sa faceti o reclamatie la primarie la Biroul de relatii cu asociatiile de proprietari sau sa tineti cont de aceasta atitudine a presedintelui si sa propuneti schimbarea lui din aceasta functie, fie si inaintea termenului cand i se termina mandatul, printr-o AG convocata pe baza semnaturilor a 20% din membrii asociatiei pe care probabil i-ar interesa la fel de mult ce se intampla cu banii lor.

Totusi, tot ad-hoc, intrebati cum adica "aceste fonduri nu mai exista?".
Pentru ca e posibil sa fie o exprimare proasta in sensul ca banii pe hartie sa fie, sa existe, dar, cash, ei sa fie blocati in restante, adica sa se regaseasca in buzunarul restantierilor.

Va multumesc pt. raspuns. Dar totusi insist daca nu obtin un raspuns scris, ci doar un simplu acces la documentele asociatiei in sensul vizualizarii lor cum pot proceda sa obtin si copii legalizate ale acestor documente. (acesta era scopul obtinerii unui raspuns scris).
In caz de refuz, asociatia poate fi trasa la raspundere ca si entitate juridica ? Eventual un proces civil in baza caruia sa i se impute nerespectarea legii legii 230/2007 precum si eventualele despagubiri generate ?

- care lege/articol prevede ca pe baza semnaturilor a 20% din membrii asociatiei se poate convoca AG in care se poate propune schimbarea presedintelui din functie si care este cvorumul minim necesar pt. a fi schimbat ?

- presupunand ca banii pe hartie exista, dar, cash, ei sa fie blocati in restante, adica sa se regaseasca in buzunarul restantierilor este totusi o situatie legala ? (de exemplu o persoana care nu inregistreaza restante in situatia in care nu plateste o luna cheltuielile de intretinere este penalizata, cu toate ca exista "teoretic" (pe hartie, dar nu cash) si fondul de rulment

- de fapt cererea a fost adresata presedintelui asociatiei, dar raspunsurile trebuie date de catre contabil, acesta fiind in masura sa raspunda in conformitate cu starea de fapt si de drept a situatiei. Cum pot solicita raspunsul scris al contabilului ?

- in plus am uitat sa precizez ca in cerere se solicita si stadiul unui proces penal declansat de asociatie impotriva fostului administrator care in urma unei expertize contabile a iesit cu o lipsa semnificativa (peste 30.000 RON).

Numai bine

1. Ce sa faceti cu copiile xerox?
2. Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor prevede:

Art. 23. - (1) Dupa adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari va avea loc cel putin o data pe an, in primul trimestru, o adunare generala a proprietarilor membri ai asociatie
...............
(4) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.

3. Nu se poate spune ca este o situatie legala sau nelegala. Administratorul incaseaza niste bani (cote de intretinere, fond de rulment etc), cu acesti bani el trebuie sa plateasca facturile la furnizori. Nu sta sa puna banii pe caprarii si si sa nu plateasca furnizorii atata cata suma este in restanta de la proprietarii asociatiei, iar fondul dv. si al altor proprietari sa stea la banca, pentru ca s-ar risca oprirea utilitatilor.
4. E bine si corect ca i-ati adresat cererea presedintelui, asa si trebuie, el insa are datoria sa-l puna pe contabil sa va raspunda competent, iar raspunsul sa fie semnat si de presedinte, cum ca subscrie la ceea ce va raspunde contabilul.
5. Probabil ca acolo sunt banii dv., in buzunarul fostului administrator.

Peste toate acestea, presedintele avea datoria morala sa va raspunda.