Rectificare Carte Funciara? Pe cine chem in judecata

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Rectificare Carte Funciara? Pe cine chem in judecata

Utilizator 08:18, 18 Noiembrie 2011

Speta> Proprietarul unui imobil are inscrisa in CF o suprafata de 230 mp in urma masuratorii facuta de un ing cadastrist in realitate este de 360 mp. Vecinii stanga , dreapta si spate nu au nici o opozitie fata de o eventuala actiune in instanta deci vor fi de acord cu actiunea.
Intrebare: Ce fel de actiune trebuie formulata si cu cine ma judec?
Stiu ca pana de curand se putea efectua rectificarea daca era o suprafata nesemnificativa in procent de 2 sau 5 % din suprafata totala inscrisa in CF si seputea cu acordul vecinilor prin declaratie exepresa la notar.

Răspunde Citează

20 mesaje

17272 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:17, 14 Mai 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Cadastru buna seara. in urma masuratorilor in vederea efectuarii cadastrului, suprafata masurata s-a constatat a fi mai mare cu 5% decat cea din acte. va rog sa imi ... (vezi toată discuția)

documentatie cadastrala si obtinere numar cadastral Am cumparat in anul 1999 o casa cu teren inscrisa in Cartea funciara si avand nr.topo (in Oradea) doar ca acum pt a putea obtine o autorizatie de modificare ... (vezi toată discuția)

Rectificare carte funciara Buna ziua, Am si eu o intrebare, cum pot rectifica o carte funciara, din suprafata mai mica in suprafata mai mare, am inteles ca ... (vezi toată discuția)

eracles Utilizator · Answer 1 · 2011-11-29 11:00:07

nu putewti da in judecata OCPI daca nu aveti o incheiere de respingere... si chiar daca ati avea nu ati face nimic pentru ca nu puteti aduce alte probe decat ce s-a depus la ocpi...

Daca are o inchiere de respingere nu poate da in judecata OCPI. a se vedea RIL 72/2007 ICCJ si Legea 7/1996 (art. 50 si urm.).

faceti o actiune in constatare - art. 111 C.proc.civ. daca terenul e la dvs. impotriva vecinilor si a celui de la care ati cumparat terenul.
Daca sunt probleme cu vecinii, actionatii pe acestia.
Rectificarea de CF se face impotriva OCPI-ului pe cale administrativa daca surplusul de teren este de +/- 5%.

spanu Utilizator · Answer 2 · 2012-03-26 14:59:10

Utilizator 14:59, 26 Martie 2012

cum ai procedat in final? ai reusit sa intabulezi si diferenta de mp?

Răspunde Citează

liamic43 Utilizator · Answer 3 · 2012-03-27 06:36:58

Deoarece O.634-2006 a fost modificat, în iulie 2011, nu se mai admite decât prin sentinţă judecătorească, întabularea unei suprafeţe mai mari, de 5%. Deci, soluţia este o acţiune în constatarea unei suprafeţe mai mari decât cea înscrisă în actele de proprietate. Ca pârâţi trebuiesc chemaţi toţi vecinii, cărora le explicaţi care este situaţia în sensul că nu aveţi nimic cu ei doar pt. opozabilitate. Se va dispune o expertiză topo, la care vor participa toţi vecinii şi instanţa va constata....

spanu Utilizator · Answer 4 · 2012-03-27 12:02:56

@liamic43 va multumesc.
intrebare: se va face un al doilea petit prin care sa solicitam instantei sa dispuna rectificarea in cartea funciara?
am auzit caz in care doar s-a constatat diferenta, si cei de la C F i-au respins actele. pe motiv ca nu instanta nu a dispus!

liamic43 Utilizator · Answer 5 · 2012-03-27 13:48:21

Se face şi al 2-lea petit în sensul de a obliga OCPI să facă rectificarea de C.F. Să aveţi grije ca suprafaţa să fie bine delimitată, documentaţia cadastrală de fapt expertiza să solicitaţi să fie vizată de OCPI, căci puteţi să câştigaţi procesul şi să vă treziţi că OCPI nu va face rectificarea deoarece lipseşte o viză sau , o suprafaţă clar delimitată, etc Succes!!!!!