Interdictia de instrainare conform legii 112

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Interdictia de instrainare conform legii 112

Utilizator 13:38, 21 Noiembrie 2011

Conform prevederilor Legii 112/1995 imobilele dobandite nu pot fi instrainate timp de 10 ani de la data dobandirii. Acum, prin legea 71/2011 de punere in aplicare noului cod civil aceasta prevedere din Legea 112 a fost abrogata. Daca se coroboreaza prevederile legii de aplicare a codului civil cu cele din art. 6 ale acestuia, se intelege ca pot fi instrainate imobilele dobadite doar prin acte incheiat e dupa 1 octombrie intrucat legea civila nu retroactiveaza. De asemenea din interpretarea art 6 se arata faptul ca atat timp cat un act juridic incheiat inainte de 1 oct era lovit de nulitate absoluta, legea noua nu valideaza acel caz de nulitate facand actul valabil. Este cazul si a acestor acte incheiate in baza legii 112 inainte de 1 oct si care aveau interdictie de instrainare? Pentru ca eu asa inteleg: am act inainte de 1 oct, nu pot instraina 10 ani. Daca am act incheiat dupa 1 oct pot instraina.
As avea nevoie de parerile dvs pentru care va multumesc anticipat

16 mesaje

29739 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:04, 24 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Vanzare casa legea 112 buna ziua. as dori sa stiu care sunt pasii care trebuiesc facuti pentru a vinde o casa cu fosta lege 112, in cazul in care mai sunt rate de platit la primarie, ... (vezi toată discuția)

Aplicarea clauzei de inalienabilitate dupa intrarea in vigoare a noului cod civil Buna ziua, doresc sa stiu care este opinia d-voastra legata de urmatoarea problema. Avand in vedere regulile de aplicare ale legii in timp si prevederea din ... (vezi toată discuția)

Promisiune de vanzare-cumparare Buna ziua! Avem un proprietar al unui imobil cumparat prin Legea 112 / \'95 si o are in folosinta de 5 ani. Potrivit legii 112 el nu poate vinde casa timp ... (vezi toată discuția)

Gaby811 Utilizator · Answer 1 · 2011-11-22 21:12:01

Buna seara,

Parerea mea este ca toate contractele incheiate inainte de 1.10.2011 si avand ca obiect instrainarea de imobile in baza legii 112/1995 contin aceasta clauza de inalienabilitate. In fapt aceasta clauza se va intalni ori prevazuta expres in contract, ori, chiar daca nu a fost expres prevazuta in respectivul contract, eu, in urma aplicarii art. 970 si art. 981 din vechiul Cod Civil o vad ca fiind subinteleasa. Adica, in momentul incheierii actului juridic exista o norma juridica imperativa aplicabila, implicit aceasta produce efecte si se considera a fi subinteleasa in acel contract indiferent de vointa partilor.
In cazul instrainarii facute inainte de 1.10.2011 contractul ar fi nul absolut in baza art. 9 alin.(8) din legea 112/1995, iar in cazul instrainarilor facute dupa 1.10.2011 ar fi nul ca efect al incalcarii clauzei de inalienabilitate din contract, nul in baza art. 629 alin. (1) NCC.

marius-T Utilizator · Answer 2 · 2011-11-22 21:50:44

prin Legea 1/2009 pentru modificarea si completarea L. 10/2001 a fost abrogata interdictia vanzarii pe timp de 10 ani de la cumparare !

ContSters4579 Utilizator · Answer 3 · 2011-11-22 22:34:11

marius-T a scris:

prin Legea 1/2009 pentru modificarea si completarea L. 10/2001 a fost abrogata interdictia vanzarii pe timp de 10 ani de la cumparare !

...dati va rog nr articolului din lege...

lazu Utilizator · Answer 4 · 2011-11-23 08:09:35

Legea 1/2009 nu face referire la aceasta interdictie. Euvad lucrurile astfel: am cumparat de ex. imobilul in baza legii 112 in 2006 si l-am instrainat in august 2011 - nulitate absoluta pt ca se aplica interdictia de 10 ani; il instrainez astazi 23.11.2011- act perfect valabil in baza noului cod civil.

definitiv Utilizator · Answer 5 · 2011-11-23 11:38:13

Am citit parerile dvs, insa revin la ceea ce a spus domnul profesor Boroi la conferintele INM: regula este urmatoarea - legea noua se aplica si efectelor viitoare ale actelor incheiate sub imperiul legii vechi. Insa, in cazul noului cod s-a prevazut expres in art. 6 alin. 2 ca actele incheiate sub imperiul legii vechi nu pot produce decat acele efecte prevazute in legea in vigoare la data incheierii lor. Repet a fost un lucru subliniat de dansul si mai mult decat atat, acest fapt reiese din prevederea expresa in cod a acestui lucru. Pentru ca altfel se aplica regula stiuta pana acum. Chiar legea 71 de aplicare a codului, in dispozitiile tranzitorii, arata caror acte incheiate inainte de 1 oct li se aplica legea noua. Deci, prin interpretare per a contrario, celorlalte acte nu li se aplica legea noua.