Schimbare instalatie termoficare apartament pe timp de iarna

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Schimbare instalatie termoficare apartament pe timp de iarna

Utilizator 00:06, 28 Noiembrie 2011

Buna ziua!
de curand am cumparat un apartament in Arad, pe care am inceput sa-l renovez avand in vedere ca se afla in stare deplorabila.
Deoarece sunt foarte vechi, nefiind schimbate niciodata de cand s-a construit blocul, intentionez sa schimb si calorifele si tevile de la sistemul intern de incazire, insa pentru acest lucru trebuie oprita pentru 1-2 ore caldura de pe intreaga coloana pe care se afla si apartamentul meu.
Mentionez ca este vorba de un bloc cu 10 etaje.
Am sunat presedinta scarii, pentru a o intreba cum trebuie procedat, insa aceasta m-a trimis sa vorbesc cu administratora, deoarece doar ea are cheile de la subsolul blocului.
Administratora mi-a spus ca "nu exista asa ceva", in sensul ca nu se poate vorbi despre schimbarea caloriferelor pe perioada iernii avand in vedere ca se furnizeaza deja caldura , si ca ea nu-si suma astfel de responsabilitati.
Mi-a spus ca trebuie sa ma descurc pe propria raspundere, sa obtin acordul vecinilor de pe intreaga coloana, sa-i anunt pe toti, etc. Practic s-a absolvit de orice raspundere.
Pana la urma nu stiu nici macar daca o sa-mi dea cheile sa putem patrunde la subsolul blocului.
Am incercat sa-i explic ca tevile sunt foarte vechi, si avand in vedere ca acum renovez intreagul apartament, tot acum trebuie sa fac si aceste modificari, pentru ca apoi ,dupa ce este renovat nu ma mai apuc sa sparg peretii ca sa schimb tevile de termoficare interne.
Din punctul meu de vedere , avand in vedere si ca doamna administrator este platita de locatarii scarii respective, nu cred ca se poate spala pe maini asa de usor de orice responsabilitate , fara sa te indrume macar cum ar trebui sa procedezi.
In plus nu ea ar trebui sa puna un anunt la scara , cum ca in ziua x, intre orele y si z va fi oprita caldura pentru revizii tehnice la unul din apartamente?!
O alta problema pe care o am cu doamna administrator este faptul ca banii adunati la fondul de rulment de la fostii proprietari au fost inapoiati acestora, lucru care conform legii am inteles ca este corect.
Nelamurirea mea este de ce doamna administrator imi cere acum sa returnez eu la fondul de rulment, intreaga suma pe care i-a inapoiat fostilor proprietari si sa continui apoi si sa platesc in continuare in fiecare luna cota parte ce -mi revine ?!
Sunt de acord sa achit din momentul in care am devenit proprietarul apartamentului cota parte ce-mi revine lunar la fondul de rulment, dar nu inteleg de ce trebuie sa pun la loc eu banii pe care ii adunase de la fostii proprietari, pentru perioada cand acestia au detinut apartamentul?
Este normal si legal ceea ce-mi cere doamna administrator?
Referitor la schimbarea caloriferelor in timp ce a inceput deja furnizarea caldurii, ma puteti indruma va rog, cum trebuie procedat, pentru ca totul sa fie facut legal?
Va multumesc anticipat pentru raspunsul Dvs.

Răspunde Citează

14 mesaje

9359 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:39, 13 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Golire si umplere instalatie termica pe timp de iarna Buna ziua! Voi incepe renovarea totala a unui apartament proaspat achizitionat care necesita imbunatatiri, igienizare totala din motive pertinente. Se vor ... (vezi toată discuția)

Modernizare apartament Salut, Am achizitionat recent un apartament intr-un bloc vechi. Dupa cumparare s-a inceput procesul de renovare deoarece apartamentul nu era locuibil. In ... (vezi toată discuția)

Montare centrala de apartament si taiere tevi de incalzire pe toata coloana Buna ziua, Am si eu urmatoarea nelamurire: in acest an eu impreuna cu toti vecinii de pe coloana mea am decis sa ne montam centrale termice si de comun acord ... (vezi toată discuția)

johnpescar Utilizator · Answer 1 · 2011-12-05 09:56:01

Acea apa din instalatiile comune ale celor ramasi la regie este apa dedurizata si tratata. Este mai scumpisoara decat apa potabila din care provine.Se poate ajunge sa coste atat factura cu toate cheltuielile care se cer a fi platite regiei tinand cont ca aceasta poate calcula chiar si deplasarea echipei de interventie pentru constatari,analize de laborator, cheltuieli pentru energia electrica a pompelor care pornesc automat sa completeze apa lipsa din instalatie pentru ca undeva se sesizeaza lipsa unei cantitati de apa ce trebuie completate pentru functionarea sistemului, etc.
Eu nu sunt sigur ca suma este reala, am afirmat ca un vecin a dorit sa faca ceva asemanator si dupa ce s-a interesat la regie a renuntat si a asteptat vara. Asa a zis el , eu am vrut sa va ajut.

ContSters66930 Utilizator · Answer 2 · 2013-01-13 12:42:08

Stiu ca subiectul este vechi. Am trecut si eu prin aceasta situatie. Cantitatea de apa dintr-o instaltie de bloc 10 etaje nu are ma mult de 5 mc... exagerati acesti mc. Treaba se face in felul urmator...mergeti la pinctu termic si va interesati cat costa interventia...oprit,golit,incarcat. Pt un bloc de p+8 costa la radet 160 lei. Asadar poate ne poate explica jhonpescar cum explica el diferenta de la aceasta suma la 2000 lei..cu tot cu apa "dedurizata."..care in caz ca nu stiati este si in apa calda normala...nu va imaginati ca e apa distilata. E apa normala filtrata ca toata apa potabila. Mai nou lucrez in domeniu instalatiilor indistriale si asta este practica peste tot. Eu am fost la radet unde am platit interventia am anuntat adkinistratoru care nu a fost de accord sa fac asta, asa ca au venit cei de la radet si au rezolvat prooblema cu administratia. Nu puteam sa stau cu un calorifer fisurat in casa ca nu vrea administratoru sa intervina pana la primavara si nici sa nu-mi continui renovarea dupa ce ca am suportat costurile interventiei iar altora care au avut prbleme s-a putut face pe cheltuiala asociatie.
Nu as fi facut aceasta lucrare iarna dar imprejurarile m-au fortat.
Poate ca unii de pe acest forum ar trebui sa intelega ca atunci cand renovezi sunt multe variabile care pot aparea si trebuie sa le rezolvi cumva. Poate ca unii nu au bani sa se apuce vara, poate ca timpul personal nu le permite. Se stie foarte bine ca sunt muncitori si muncitori. Mai sunt si vecinii cu care trebuie sa vorbesti sa te intelegi... Apoi mai sunt si muncitorii. Eu am avut o echipa care pe vreme frumoasa iau lucrari afara iar iarna lucreaza la interior. Acum ce fac? Renovez tot mai utin peretii cu calorifere si restu cand o f cald afara?
La bloc trebue sa ne intelegem cu totii. Ti-ai renovat si acum imi bati la usa ca imi renovez si fac galagie... te-ai intrebat daca tu pe mine m -ai deranjat?
Treaba ca te dci personal sa vorbesti cu vecinii ca inteeripi caldura nu e treaba ta. Dar daca vrei poti face un afis si il pui la intrare. Este treaba administratorului sa se ocupe de ce tine de el ca sa fie totul functional si ok... asta include si cheile de la subsol si sa anunte scara ca va fi o interventie in ziua x si dureaza z ore. Nu moare nimeni maxim 2 ore cu caldura oprita. Dar asa e romanu... ala is renoveaza....are bani.. hai sa-i pun piedici .... mai ales ca e nou in bloc.... ii arat eu cine e sefu. Ei bine nu e asa. Fiecare proprietar e egal nu unu mai cu mot.

ContSters66930 Utilizator · Answer 3 · 2013-01-13 13:39:23

@ynocentta... e vechi topicul dar vroiam sa iti raspund.
Suma care i-a fost ceruta mai mult ca sigur i-a fost spusa de cei din administratie. Daca se duce omu la furnizor o sa afle ca pretul este muuuult mai mic. Mie administratorul mi-a cerut 1400 de lei. La furnizor mi-au cerut 160 de lei.. pret standard.
Volumul de apa se poate estima calculand matematic de catre un inginer. Eu am facut-o in cazul meu si era undeva la 3 mc.
Dar exista si contoare care masoara cantiatea ca volum de agent termic cat si temperatura.
In plus, la apa calda si la caldura nu se folosesc pompe diferite. Nu se poate explica de ce pretul respectiv este de 1400 la asociatie si de 160 la furnizor. Singura explicatie este sa fii descurajat sa faci aceea interventie, de catre asociatie, ca sa nu fie pusi in situatia de a da explicatii vecinlor sau sa "munceasca".
Daca nu ma credeti luati legatura cu furnizorul si intrebati cat costa.