Mostenire teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mostenire teren

Utilizator 13:36, 11 Decembrie 2011

Buna ziua.
Tata a mostenit un teren (cu o casa batraneasca) de la mama lui iar mama lui il mostenise de la mama ei. Actul de mostenire vechi al bunicii spune ca s-a mostenit terenul fara act de proprietate iar cand tata s-a dus sa-l treaca pe numele lui nu s-a putut. am umblat pe la o groaza de arhive si nu am reusit sa gasim istoricul terenului in vechime. precizez ca se platesc impozite pe acest teren de catre bunica si apoi de catre tata de peste 60 de ani.
Intrebarile mele sunt:1. ce putem face pentru a dobandi un act de proprietate
2. Putem construi pe acest teren o casa fara a avea acest act de proprietate (avem actul de mostenire)

Răspunde Citează

11 mesaje

1363 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:04, 22 Decembrie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate Buna ziua, Ne confruntam cu urmatoarea situatie: Bunicii mei au cumparat 1000 mp teren intravilan in 1965 cu ctr. vanzare/cumparare. Apoi au construit o casa ... (vezi toată discuția)

Titlu partial de proprietate am si eu o intrebare poate reuseste cineva sa ma ajute.intai sa explic despre ce este vorba.mama mea are de la parintii ei o casa batraneasca cu terenul ... (vezi toată discuția)

Vreau sa fac acte la casa si nu stiu cum mama a primit de la bunica o casa dar problema este ca nici bunica nu avea acte pe ea,dar la primarie a platit pe numele ei casa,acum bunica a decedat si nu ... (vezi toată discuția)

Kyandra Moderator · Answer 1 · 2011-12-11 15:34:04

Terenul fiind intravilan si avand constructie veche pe el este perfect incadrabil in cerintele prevazute de art. 23 din legea 18/1991 privind Ordinul prefectului. OP nu se refera la terenuri extravilane sau la terenuri intravilane pe care nu se regaseste o locuinta.
Trebuie depus un dosar care contine:
- cerere;
- acte stare civila ale tatalui;
- actul initial de dobandire a terenului;
- certificatele de mostenitor in urma carora rezulta dreptul tatalui dvs. la teren;
- istoric de rol fiscal (de la primarie);
- extras registrul cadastral 1990 si registrul agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului (de la primarie);
- schita cadastrala a imobilului (casa plus teren) - plan amplasament 1/2000;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte.

wolfyman Utilizator · Answer 2 · 2011-12-11 17:39:37

Kyandra a scris:

Terenul fiind intravilan si avand constructie veche pe el este perfect incadrabil in cerintele prevazute de art. 23 din legea 18/1991 privind Ordinul prefectului. OP nu se refera la terenuri extravilane sau la terenuri intravilane pe care nu se regaseste o locuinta.
Trebuie depus un dosar care contine:
- cerere;
- acte stare civila ale tatalui;
- actul initial de dobandire a terenului;
- certificatele de mostenitor in urma carora rezulta dreptul tatalui dvs. la teren;
- istoric de rol fiscal (de la primarie);
- extras registrul cadastral 1990 si registrul agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului (de la primarie);
- schita cadastrala a imobilului (casa plus teren) - plan amplasament 1/2000;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte.

Mie imi lipseste tocmai : actul initial de dobandire a terenului
Pe certificatul de mostenitor al bunicii (cel cu care l-a mostenit bunica) apare ca este mostenit in lipsa actului de proprietate.

Kyandra Moderator · Answer 3 · 2011-12-11 17:59:54

Nu-i totusi o mare problema...ideea este ca respectivul imobil sa figureze in posesia familiei dvs. in cele doua registre: cadastral din 1990 si agricol 1986-1990. Faceti mentiunea ca in certificatul de mostenitor al bunicii figureaza si acel imobil. In general OP se foloseste pentru stabilirea dreptului de proprietate pe cale administrativa pentru imobile dobandite demult, pentru care nu exista acte de proprietate in forma scrisa.

wolfyman Utilizator · Answer 4 · 2011-12-11 18:23:58

Utilizator 18:23, 11 Decembrie 2011

va multumesc frumos. voi vb cu tata sa faca rost de toate actele pe care mi le-ati zis

Răspunde Citează

wolfyman Utilizator · Answer 5 · 2011-12-22 20:04:14

in cazul meu se pot folosi art. 887, 888, 898 din codul civil 2011? Ceea ce este in codul civil se poate folosi doar in instanta? daca da cu cine ar trebui sa ma judec? Va multumesc