avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 511 soluții astăzi

Conferință avocatnet.ro: Avalanșă de modificări în Codul muncii - analize și detalieri. Tot ce trebuie să știe angajatorii pentru conformare la noua legislație. Rezervă loc și participă → 

Forum Discuţii juridice Recuperări de creanţe, datorii, ... credit ipotecar!!! imposibilitate plata
Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

credit ipotecar!!! imposibilitate plata

Va rog mult sa ma ajutati cu un sfat daca se poate din partea unui specialist. Mama mea a contactat un credit ipotecar de 70.000 euro pentru achizitia unui apartament ,facand ipoteca pe apartamentul lor personal care la ora actuala e evaluat la 65.000 euro. Rata pentru acest credit era de 650 euro. avind pensie speciala de 4300 ron ,aceasta rata a fost platita fara probleme pana in februarie 2010. Datorita decizie guvernului pensia mamei mele a fost micsorata la 1100 ron. Am cerut in acea perioada o restructurare de un an al creditului in care sa platim numai dobanda ,aprox 350 euro. Luna viitoare expira aceasta pasuire si noua rata fixata de banca in continuare dupa restructurare va fi de 780 euro!!!(aprox 3350 ron). Datorita pensiei mici numai avem sub nici o forma cum sa platim mai departe acesta rata. Mentionez ca perioada de creditare a fost de 15 ani si numai poate fii prelungita datorita varstei inaintate a mamei mele (60 ani). Noi am vrea sa platim mai departe , dar o rata mai mica , dar banca nu este de acord. Va rog mult sa imi dati un sfat de rezolvare amiabila ca sa nu se ajunga la executarea silita a ipoteci. Multumesc anticipat
Cel mai recent răspuns: gi-jane2 , moderator 09:27, 28 Ianuarie 2012
Din pacate solutionarea amiabial sta in negocierea sau intelegerea pe care trebuie sa o aveti cu banca. Tratativele in acest sens trebuie sa le purtati cu ea. Plus ca interesul bancii este sa aiba in continuare clienti platitori de rate, intrucat la acestea se adauga dobanzi si comisioane, o eventuala executare silita, in conditiile crizei imobiliare care inca persista nefiind cea mai buna modalitate pentru ca banca sa iasa in castig. Plus ca situatia dvs este una obiectiva, si in aceste conditii banca nu poate da dovada de absurditate. Va sfatuiesc sa incercati sa discutati in mod direct si personal cu directorul acelei banci, intrucat el are putere de deciziei si sa ii explicati cum se prezinta situatia dvs. Daca este si om, pe langa statutul de bancher va da dovada de umanitate si cu siguranta va gasi o solutie pentru dvs.
Nu prea e de glumit cu banca in acest caz. Asa este, nu se poate face reesalonare a creditului respectivv datorita varstei mamei. Cel mai bine ar fi daca aveti servici sa girati imprumutul si cu veniturile Dvs., apoi sa prezentati bancii adeverinta de salariu. In aces caz cred ca este posibila o reesalonare.
sint si eu implicat ca girant in acel credit


stimata doamna alina , am fost de nenumarate ori la banca si ne-a zis ca nu au nici o modalitate sa ne ajute , saptamana viitoare o sa cerem o audienta la sediu din cluj al banci respective si o sa mergem si cu un avocat acolo. Mi-as dori sa ajungem la o intelegere si oricum am inteles ca sa introdus o noua directiva a UE prin care banca e obligata sa gaseasca o soluitie de micsorare a ratei in caz ca i-au fost diminuate veniturile persoanei care plateste rata , binenteles cu dovezi clare. Va multumesc de raspus
Ultima modificare: Sâmbătă, 28 Ianuarie 2012
gi-jane2, moderator
Exact, banca trebuie sa diminueze rata daca se face dovada diminuarii substantiale a veniturilor. Insa conditia ar fi ca la veniturile Dvs si ale mamei insumate, aplicandu-se un procent de 35 % sa nu se depaseasca valoarea ratei, sa fie mai mica aceasta suma.
da am inteles , o sa vedem ce putem face oricum va multumesc mult de raspunsuri .