Legea 50/1991 si completarile ulterioare

Question

Discuție deschisă în Contencios administrativ sau probleme juridice cu autorităţile, contravenţii

Legea 50/1991 si completarile ulterioare

Utilizator 21:38, 14 Decembrie 2008

Buna seara,
Subiectul pe care doresc sa vi-l supun atentiei Dv. este oarecum asemanator cu cel al Dlui. "bogdan1958".
In anul 2000 in urma decesului tatalui meu am ramas mostenitor cu drepturi depline asupra unei case, care printre altele are si o camera supra etajata, ( P+1). Acoperisul acesteia a fost tip terasa, iar eu in anul 2006, l-am modificat in sarpanta in doua ape. Apa curge pe acoperisul anexelor mele, pe ambele parti. De la casa pana la hotar am aproximativ 1,45m, iar pana la casa vecinului de pe latura nordica aproximativ 7- 8m.
Casa mea este construita intre anii 1970-1975.
Problema in discutie este ca:
- vecina m-a reclamat primariei, iar primaria, cum era de asteptat, mi-a cerut sa intru in legalitete. Am cerut imediat documentatia de autorizare. Am primit in schimb "CERTIFICAT DE URBANISM' cu multe alte rubrici de completat printre care Atentie! - "ACORDUL NOTARIAL AL VECINEI DE PE LATURA NORDICA" -.
Lesne de inteles ca pe acesta nu-l voi primi nici la calendele grecesti. Gradina Domnului este mare!
In legea 50/1991 cu modificarile ulterioare, din cate am citit ca un novice in ale justitiei, NU S-AR CERE CERTIFICAT DE URBANISM IN ASEMENEA SITUATII. Dar nici nu se spune cum se poate trece peste el!
Primaria pretinde ca s-ar fi facut nu stiu ce studiu pe plan local si s-ar fi dispus ca "distanta minima pana la hotar sa nu fie mai mica de 2metri". Altfel este nevoie de Acordul Notarial al vecinului de pe latura de Nord.
S-au scurs doi ani si eu stau cu sabia lui D(Z)amocles deasupra capului. Vecina nu cedeaza, primaria insista cu instiintari/avertizari, iar eu nu inteleg de ce trebuie acel Certificat si nu mi se cer numai cele necesare Autorizarii, cum de altfel ar fi stipulat dupa cum pricep eu din lege? Casa la sol nu s-a modificat si nici destinatia de locuinta nu i s-a schimbat. Am modificat numai forma acoperisului si atat.
Va rog, prin buna vinta Dv. ajutati-ma sa inteleg cum este bine si ce trebuieste facut.
Cred ca desi nu se cunosc toate, cazuri asemanatoare sunt nenumarate, si subiectul s-ar merita dezbatut.
Tuturor din partea mea si a familiei mele, "UN CRACIUN SI UN AN NOU CU BINE SI BUCURII"

5 mesaje

3633 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:23, 22 Decembrie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cu acoperisul peste gard Buna ziua, Am urmatoarea problema legata de o casa de vacanta pe care o detin intr-un orasel de provincie. Un vecin a inceput sa construiasca o casa ... (vezi toată discuția)

Cladire ridicata pe limita de hotar Buna ziua, Vecinul meu a ridicat o anexa la casa acum 7 ani cred pe limita de hotar fara vreun acord scris intre mine si el si aproape fraudulos...pe mine ... (vezi toată discuția)

Sarpanta fara autorizatie Buna ziua, As dori sa ma ajutati intr-o problema legata de un acoperis fara autorizatie existent pe terasa unui bloc de locuinte. Si anume, am cumparat un ... (vezi toată discuția)

trope_doi Utilizator · Answer 1 · 2008-12-15 04:05:50

Fara autorizatie de construire se pot efectua lucrari de reparatii care nu schimba forma exterioara a imobilului... dar nu stiu cat de corecta e dispozitia de a obtine acordul vecinei respective... Pierde mult din... razele Soarelui? Practic, de ce v-a reclamat? Doar pt ca ati lucrat fara autorizatie sau pt ca nu mai are suficienta lumina in curte / casa?

Trebuie sa asigurati o durata minima de insorire a constructiilor din jur. Cu acordul vecinilor se pot face si derogari de la normele privind gradul de insorire.

Daca distanta intre cladiri (nu intre hotare) este mai mare sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte nu ar avea ce comenta, nici vecina, nici primaria... – pt ca nu "umbriti” casa vecinei cu acoperisul dv. Vecina trebuie sa beneficieze de vreo 11 ore de insorire, la solstitiul de iarna, pt toate camerele amplasate pe acea parte dinspre casa dv. – daca aceasta conditie e indeplinita nu cred ca acordul ei are vreo importanta... Oricum, e suficient de absurd (in unele situatii) acest acord al vecinilor – mai ales daca o constructie are un plan aprobat de autoritatea in domeniu... – pt a mai cere acordul strainilor cand trebuie sa ne reparam acoperisul, de exemplu. Da, ii schimb forma, dar daca am aprobarea autoritatii (si aceasta pt ca respect legea in constructii) ce nevoie mai am de acordul unei vecine care m-a reclamat... pt ce?

Daca ziceti ca in lege nu se cere certificatul de urbanism ar trebui sa mergeti cu legea la persoana respectiva (functionar), sa ii aratati exact unde scrie... si sa ii spuneti ca nu va poate obliga la ceva ce legea nu pretinde. De preferat sa o faceti in scris si sa obtineti un nr de inregistrare pe copia ce o veti pastra pt dv – ca dovada ca ati depus o "contestatie”. La dv nu e vorba despre casa, ci despre acoperis... Daca e casa construita la mai putin de 2 m de hotar nu e vina dv (cereti sa va arate hotararea care prevede aceasta), iar acoperisul nu il puteti construi decat deasupra casei, nu mai departe...

Daca trecusera 2 ani de la data modificarii pe care ati efectuat-o ar fi trebuit sa nu cereti autorizatie – "contraventia” ar fi fost prescrisa... (daca nu s-a schimbat ceva de curand). Reclamatia a fost facuta in 2006? Poate scapati...

Din pacate, nu v-am fost de prea mare ajutor...

P.S. Sarbatori fericite si pt dv! Si bafta!

Ivan Paul Utilizator · Answer 2 · 2008-12-17 21:13:04

Buna seara,
Multumesc pentru comentariul facut.
Ce ar trebui luat in serios, si cu buna vointa Domnilor specialisti, ar fi bine de stiut daca:
Legea 50/1991 "POATE FI MODIFICATA - COMPLETATA - SCHILODITA DUPA BUNUL PLAC DE ORI CE AUTORITATE LOCALA" ???
Poate se permite schimbarea continutului acesteia dupa interesele locale si nu stim noi, profanii, si ne dam si noi cu parerea.
Asteptam si comentariile competente. Multumim!!!
Toate cele bune tuturor.

themis Utilizator · Answer 3 · 2008-12-18 18:25:19

Soluţia nu o veţi găsi pe forum, atîta vreme cît primăria invocă existenţa unui act normativ (probabil, hotărîre de consiliu) care reglementează distanţa dintre construcţie şi proprietatea vecină.

Cereţi autorităţii care v-a comunicat existenţa acelui studiu şi a măsurii privind distanţa de 2 metri, analizaţi actul normativ, atacaţi-l în contencios pe temei de nelegalitate sau pe orice alt temei care v-ar permite desfiinţarea lui.

Oricum, lucrarea făcută de dumneavoastră constituie o abatere de la Legea 50/1991, în sensul că aţi modificat o construcţie fără a avea autorizaţia prevăzută de lege, iar din acest punct de vedere autoritatea locală nu are obligaţia legală de a emite autorizaţia după executarea lucrărilor. Neexistînd o astfel de obligaţie, sunteţi la mîna acelei autoritaţi.

Era de preferat să vă puneţi aceste probleme înainte de a transforma planşeul în şarpantă.

Revolta dumneavoastră este neîntemeiată. Sunteţi primul care a încălcat legea. Primăria încă nu a încălcat-o, pentru că. repet, legea îi impune obligaţii numai dacă autorizaţia este solicitată anterior începerii lucrărilor de construire.

Liviu S.Bordaş

Ivan Paul Utilizator · Answer 4 · 2008-12-22 22:23:53

Domnule Liviu,
In primul rând fiţi convins de respectul meu, şi permiteţi-mi să vă urez atât Dvs. cât şi familiei Dvs. asemeni şi cititorilor acestui forum, "Un Crăciun şi un An Nou" plin de bucurii şi tot ce ace vă doriţi să se împlinească!!!

În al doilea rând vă mulţumesc pentru sfat. Am înţeles că autoritatea locală are dreptul pentru ca prin hotarâri de consiliu local să facă derogări de la legea 50. AM ÎNŢELES BINE? Daca timpul vă permite v-aş ruga o confirmare. Mulţumesc!

Greşeala am făcut-o, şi sunt conştient de asta. Poate sa înţeles că sunt revoltat pe cineva. NU SUNT. Iar dacă ar trebui să fiu revoltat, ar trebui să fiu revoltat pe mine. Acum însă este tardiv să mă mai supăr fie si pe mine!
Ce î-mi rămâne este să încerc să dreg pe căt se mai poate.

Încă o dată la final-ul acestor rânduri, - SÃRBÃTORI FERICITE TUTUROR ªI LA MULŢI ANI !!! -.
Ivan Paul