avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 222 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Restante si penalizari
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Restante si penalizari

Buna ziua, am si eu o intrebare, Romania este sat fara caini? Chiar asa, oamenii saraci chiar sunt la mana unora si altora, care traiesc din furturi si abuzuri?
Care este problema, in anul 2008, aveam o restanta de 1600 ron la intretinere, fosta administratie dupa 2 ani, in martie 2010 la suma restanta tot de 1600 ron, am achitat 700 ron si au ramas 950 ron, mi-au pus de la ei 2000 ron in plus, am ajuns in aprilie 2010 cu 2950 restanta, am intrebat si mi-sa raspuns " a gresit calculatorul" anul trecut sa schimbat administratia si sa constituit asociatia de proprietari, noua administratie mi-a spus ca acesti bani vor fi scazuti de instanta, am fost data in judecata, si actualul presedinte mi-a spus ca banii acestia vor fi radiati de catre instanta de judecata deoarece, sunt penalizari la penalizari la penalizari. Am ajuns la 58.123 ron am achitat 3000 ron, si am hotarat sa achit intretinerea lunara, inafara de banii pusi in MOD ABUZIV, ei nu au aparut pe lista din 2008 pana in 2010, si noul presedinte imi pune lunar imediat ce am achitat 3000 ron, penalizari de 150 ron lunar plus intretinere 150 deci 300 ron lunar, deci degeaba am achitat acesti 3000 ron, plus cei 2000, deci am o paguba de 5000 ron. Blocul unde locuiesc nu are apa calda din 2006, eu nu am caldura, tot din 2006, mucegai pe pereti negru, dar vin niste sume de plata de parca as sta la ritz hotel.
Noul presedinte de bloc are relatii la un anume partid politic, este sef de filiala la un partid, are rude in primarie. Fosta administratie la fel, aveau relatii
A spus ca -i va da in judecata fosta administratie si nu a facut nimic in privinta lor, sunt minusuri de sute de milioane, nu stiu ce urmareste nici actualul administrator? Cred ca vrea cu orice pret sa ne aduca la datorii foarte mari pt a ne evacua, si cine stie ce relatii sa cumpere case la licitatie pe nimic. Fosta administratie a dat foarte greu actele blocului registrul de casa si restul dupa 6 luni, actualul administrator trebuia sa faca in primul rand o EXPERTIZA CONTABILA PE 10 ANI in urma! Dar EVITA IN MOD VOIT, ne-am bucurat ca am scapat de fosta administratie care a facut abuzuri, si am dat de altul MAI RAU!!
Cand ne-a dat in judecata sa folosit de PRIVILEGIUL IMOBILIAR!!!!
Chiar asa NUMAI SUNTEM PROPRIETARI PE CASELE NOASTRE? CE FEL DE LEGI SUNT IN TARA ASTA TREBUIE SA PLATIM NOI CA ALTII SA O DUCA BINE?????? Este facuta legea DOAR PT CEI CU BANI SI RELATII?
ARTICOLUL 16 DIN CONSTITUTIA ROMANIEI ESTE DIN DESENE ANIMATE? DIN HARRY POTTER?!!! Chiar asa suntem la cheremul mafiilor, pai un amarat de administrator ajunge in cativa ani de abuzuri de acest gen, sa evacueze oamenii, si cu banii furati, si case la licitatie vandute impreuna cu oamenii de ai lor, ajung sa detina zeci de firme imobiliare, si asa se imbogatesc excrocii peste noapte, iar cei fara aparare ajung pe strada. EU NU IMI PERMIT PE BANII MEI SA FAC EXPERTIZA CONTABILA LA TOT BLOCUL PE 10 ANI!!! pot sa cer o expertiza contabila doar pt garsoniera mea???? pe 10 ani in urma???????? Multumesc
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 23:37, 13 August 2012
Uitati ce se intampla la dumneavoastra: sumele pe care le achitati sunt repartizate de Asociatie pentru stingerea datoriilor celor mai vechi, asa, cum prevede legea, adica tocmai acele sume pe care le contestati.
Penalitatile se aplica la sumele ramase, care avand o vechime mare se ajunge la o suma egala cu intretinerea.
Conform legii, penalitatile nu pot depasi suma restanta.
Daca nu v-au dat ei in judecata dati-i dumneavoastra fiindca altfel veti plati ce nu aveti obligatia iar apoi Asociatia va va obliga in instanta sa platiti si restul fiindca nu veti putea cere decat sumele pe trei ani in urma.
Sumele aparand pe lista de plata in 2010 au deja doi ani vechime, asa ca atentie mare!
Ultima modificare: Duminică, 5 August 2012
Carturarul, utilizator
Cam cat m-ar costa o expertiza contabila la apartamentul meu pe 5 ani???? Vreau si eu un pret
Cel putin 5.000 lei.
Vreau sa ma lamuriti in dezlegarea acestei notificari!
scriu exact partea cea mai importanta

fata de cele invederate, va rugam respectuos sa ne admiteti cererea asa cum a fost formulata si sa obligati paratul la plata sumei datorate catre asociatia de proprietari BL etc, cu acordarea privilegiului imobiliar conform art 59 din HG nr 1275/2000.
In drept, ne intemeiem cerererea pe disp. art 31 alin. 2,3 Cap VII, ART 10 cap III si ART 24 lit A cap V- anexa 2 din Legea nr 114/1996 si legea 230/2007 modificata

Ce trebuie sa inteleg ca voi ajunge in strada, imi vor vinde casa la licitatie, si am o paguba de 5600 ron, si voi fi si data afara!!!
Ca am achitat din restanta 2000 ron bagati ilegal, altii 2600 ron achitati din restanta actuala de 5800 ron, i-am dat degeaba, degeaba am chitanta, ca mi-a bagat intr-o luna 800 ron intretinere plus "cheltuieli cu restantierii, ajung galopant la aceasi suma!
Actuala asociatie EVITA IN MOD CLAR EXPERTIZA CONTABILA DE LA FOSTA ASOCIATIE!!! Desi stiu ca sa furat ca in codru aproape 600 milioane sunt .....
Nu inteleg de ce actualul Administrator evita sa faca o expertiza contabila..... in schimb pentru reparatii terasa sunt de plata la tot blocul 180 milioane!!!!
Deci sunt bani pt terasa, dar pentru expertiza NU
Banuiesc ca actualul administrator, nu ca vrea sa-i scape pe cei dinainte..... poate vrea sa isi traga si el ceva niste bani si sa arunce in carca fostei asociatii si ce baga el acuma, in buzunar, a replicat ca 150 ron este intretinere 2 pers pe luna si in ca 150 ron penalizari de la furnizor!!!!! Eu cum pot verifica ca ce spune este si REAL!!!
Ne a furat fosta asociatie, si acum actuala are interese dubioase in a evita expertiza contabila, probabil case la licitatie, de pomana si lumea in strada!
Mentionez ca nu am caldura in casa am 12 Celsius iarna cu trei pulovere pe mine, apa calda este oprita din 2006, iar terasa fara exagerare a fost asa zis reparata de fosta asociatie o data la 3 luni in fiecare an, asa sa furat bine..... sau chiar mai des, blocul este vechi tevile din subsol vai de mama lor
Gaze nu exista avem butelii!!!!!!!!
Plus inca observ ca anumite pers, care sunt cu el priteni la catarama cu administratorul nou, sunt trecuti fictiv la intretinere desi sunt restantieri, si lor nu li-sa facut dosar!!!
se urmeaza acelasi obicei ca si la fost asociatie, paguba in total 1 miliard 600 de milioane!!!
Prietenii sunt scutiti si prostii ajung in strada, plus ca sunt firme in bloc, suspectez evaziuni fiscale peste evaziuni
Ce sugestie imi puteti da si ce cale de atac
Multumesc

Ultima modificare: Duminică, 12 August 2012
Sparda777, utilizator
Trebuie sa intelegeti ca sunteti intr-un proces prin care asociatia cere instantei sa emita o hotarare prin care sa fiti obligat sa platiti ce aveti in restanta.
Dv. va puteti prezenta in instanta si sa cereti expertiza, pe care o veti achita dv., in urma careia se va constata daca sumele pe care vi le-a pus asociatia pe listele de intretinere sunt adevarate or ba. In cazul in care se constata ca dv. aveti dreptate sa cereti ca aceste sume cu expertiza sa fie achitate de asociatie.

Pana la "aruncatul" in strada mai e! Nu se arunca oamenii in strada atat de usor. Dv. sa va achitati in continuare din restanta, acest comportament va demonstra buna dv. credinta.
Faceti un plan cu administratorul sau cu comitetul executiv pentru modul de rambursare a restantei si tineti-va de promisiune.

Alte discuții în legătură

Asociatie de proprietari in culpa Sparda777 Sparda777 Cum fac un dosar penal impotriva asociatiei de proprietari ? La primarie am facut reclamatii si sesizari si nu sa miscat nimic, fosta asociatie a prejudiciat ... (vezi toată discuția)
Problema asociatie de proprietari - datorii la utilitati acumulate din cauza administratorului constantinmihaela92 constantinmihaela92 Am si eu o problema. Asociatia de proprietari a blocului in care locuiesc are o datorie foarte mare la utilitati pentru neplata facturilor. Explicatia ... (vezi toată discuția)
Temeinicia calculului penalitatilor geta-taby geta-taby Bun seara! am si eu o intrebare in legatura cu calcularea penalitatilor procentuale de 0,2%.....la o suma de 180 ron,este posibil sa se calculeze o penalizare ... (vezi toată discuția)