Presedintele si asociatia de locatari nu i-mi dau acordul petru inlocuire vitrina magazin

1. Asociatia de proprietari trebuie sa va dea acordul - acesta este in opinia mea un raspuns afirmativ, este un drept elementar al proprietarului care intamplator are vecini asociati intr-o forma de organizare aflata sub incidenta Legii nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare, a Legii nr. 230/2007, precum si a HG nr. 1588/2007.
In cazul in care asociatia nu va da acel acord, in raspunsul lor trebuie sa aduca niste argumente care sa le sustina refuzul. Ati citit probabil si observatiile d-nei elga50, deci ...
2. Am sa va trimit un model de Acord de principiu, precum si de o Conventie anuala pe adresa indicata, cu observatia ca acestea nu sunt "batute in cuie".
Va doresc multa bafta!

Buna ziua. Detin un spatiu comercial (persoana juridica) in care pana mai acum 6 luni a avut activitati comerciale un magazin de articole sportive si ceasuri. In decembrie am schimbat chiriasul care isi doreste sa faca o cafenea/ceainarie, ceea ce nu inseamna schimbarea activitatii comerciale , practic acelasi lucru. Acum suntem blocati deoarece Asociatia de Proprietari, initial de acord, ne au trimis o foaie prin care ei spun canu sunt de acord. Precizez ca este un bloc de 5 etaje cu 10 proprietari, spatiul meu este laparter intrare separta, chiar pe strada separata, deoarece este pe colt blocul.
Acum ma intreb exact de ce am nevoie de la ei .. Acord al asociatiei? care ce inseamna ? asociatia e formata din : Presedinte, VicePresedinte si 2 Cenzori ? deci imi trebuie semnatura lor + stampila ? sau trebuie facuta intrunire a tuturor proprietarilor ? si functioneaza pe sistemul 50+1 castiga ? .. daca trebuie intrunire , atunci se anunta toti , si daca nu se prezinta toti se mai voteaza ce urmeaza ? ..,, acord al vecinilor directi orizontala si verticala ??
Se poate face un acord scris o conventie intre societatea mea si Asoc de Propr sa stabilim de comun acord niste conditii ? Sunt dispus kiar sa la donez o suma lunar , daca se poate ... in asa stare m au adus
Ultima varianta, in instanta se poate sa castig ? ..
Parerea mea este ei nu au ce sa si bage nasul in palaria mea, pentru ca suntem separati , v am spus kiar pe strazi diferite sunt intrarrile, deaseupra mea nu sta nimeni , deasupra in diagonala o persoana, iar pe orizontala o alta firma .. acestia, vecinii directi, imi dau acordul ? e de ajuns ? .. Dar ii inteleg si pe ei ca cafenea ca agitatie ca galagie .. Dar este o zona plina cu cafenele si agitatie maxima, piata amzei. Deci nici ca mine, nici ca ei , normal mi s ar parea sa ne asezam si sa facem un acord scris sau conventie , eu si chriasul ne angajam sa respecatam ceea ce cadem de acord .. dar nu oamenii nu vor, imi zic ca daca faceati magazin sau faramcie era altceva .. DA cucoana da eu nu ti zic sa ti faci dmn baie bucatarie si din hol camera de somn ... dao n colo...
Cred ca o sa ajung sa i dau in judecata , va rog cateva pareri, sau cel putin una concreta ..
Multumesc

Consider ca va aflati in aceeasi situatie ca mai sus. Fiind un spatiu destinat special activitatii comerciale, cred ca se poate rezolva mai usor, cu putina intelegere din partea as. prop. Banuiesc ca acordul acestora ii trebuie chiriasului dvs. la Registrul Comertului. Copiati formularul, mergeti la vecinii dvs., atat cati aveti, obtineti acordul acestora, apoi la as. prop. cu o cerere. Sigur, legea prevede si incheierea unei conventii intre dvs. si as. prop. in conditiile cand aveti parti comune. Cum am inteles ca nu prea aveti parti comune, ramane sa va intelegeti totusi cu as. prop.(in scris) asupra unor activitati comune de curatenie in jurul imobilului, program de liniste, etc. ... Daca as. are nevoie de un formular de conventie, va pot trimite. Pentru formularul de aviz/accept conf. L 230/2007, aveti link-ul: [ link extern ]
Cu stima, Adam Grecu

dle grecu..ce inseamna ca nu prea aveti parti comune? subsolul si instalatiile aferente sunt alceva? nu credeti ca si activitatea este diferita? si dna..elga..ce nu va cresteti nepotii,decat sa dati sfaturi pe langa subiect? imi explicati cum se poate cere daune cand nu se aproba o modificare?Iar "proprietari direct afectati sunt toti proprietarii de pe aceiasi scara...ceilalti nu intra in aceasta categorie..(celelalte scari sau blocuri) Stiti ca la o activitate de alimentatie publica imprejurimile se transforma in Wc-uri?si apar si alte probleme? Mai documentati va si apoi dati sfaturi...mai bine lasati pe cei care au cunostinte de specialitate...

proprietaru a scris:

Mai documentati va si apoi dati sfaturi...mai bine lasati pe cei care au cunostinte de specialitate...

Vi se potriveste ca o manusa.
Dv va documentati? Aveti cunostinte de specialitate?
Ce sfat documentat si de specialist rezulta din mesajul dv referitor la subiect " Presedintele si asociatia de locatari nu i-mi dau acordul petru inlocuire vitrina magazin" !?

Pentru @dnzzz , va sugerez sa urmati sfaturile d-lui Grecu. Incercati sa faceti conventie cu asoiciatia, sa va intelegeti cu cei din conducere. Poate ca in instanta o sa-i fortati , dar dureaza foarte mult si-apoi ramaneti vecini cu toti celalti si va pot reclama pe viitor tot timpul la diferite institutii pentru orice lucru adevarat sau inchipuit.