Calcul agentului termic in regim pausal sau dupa repartitoare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul agentului termic in regim pausal sau dupa repartitoare

Utilizator 23:17, 7 Decembrie 2012

Buna seara,
in luna octombrie s-a tinut adunarea generala a asociatiei de locatari;anuntata din timp(bloc cu o singura scara si 55 de apartamente)in care s-a discutat printre altele si modul cum vom plati agentul termic:pausal sau dupa repartitoare)
-sedinta nu a fost in primul rand statutara si s-a terminat fara a se lua o decizie
ferma;presedinta impreuna cu administratorul(fara a convoca o alta adunare cf.legii)au intocmit un tabel si au mers din usa in usa sa obtina semnaturi de la proprietari daca sunt pentru pausal sau pt.repartitoare(5 ap.care doresc sa mearga pe repartitoare au fost omise cu buna stiinta-la sedinta au fost impotriva calcului pe pausal)rezultatul a fost 35 pt pausal si 20 pt.repartitoare;presedinta (care sustine sistemul pausal)a mers la firma care calculeaza de circa 7 ani costurile pentru agentul termic-fara a instiinta membrii asociatiei-si a intrerupt contractul pe 3 luni(noiembrie,dec.si ianuarie 2013)pt.un experiment,ca sa vada daca platim mai mult/mai putin;ceilalti proprietari(20 ap) au trimis dir.firmei in cauza o adresa cu cele 20 semnaturi care doresc calculul dupa repartitoare;dansul a spus ca poate sa faca calculul separat:35 pausal si 20 dupa repartitoare dar acest lucru il poate decide doar presedinta asociatiei;
presedinta a refuzat acest lucru si a decis ca de calculul pentru caldura sa se ocupe firma care tine contabilitatea blocului pe perioada celor 3 luni;
nu stium cum se va face acest calcul dupa modelul pausal atata timp cat in apartamente sau facut o serie de modificari:schimbat calorifere,montat geamuri termopane,izolatii pereti exteriori,etc
Argumentul pe care l-a invocat presedinta in luarea acestei decizii a fost :majoritatea hotareste
Vrem sa stim:
daca acest mod este legal si daca nu unde sa ne adresam
va multumesc

Răspunde Citează

49 mesaje

14963 vizualizări

12 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:24, 22 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (5)

elga50 Moderator 07:06, 22 Decembrie 2012

Interventie moderator

darida a scris:

SE INTERZIC montarea, punerea in funcţiune, UTILIZAREA şi EXPLOATAREA sistemelor de repartizare a costurilor, dacă nu sunt îndeplinite condiţiile tehnice impuse în prezentul normativ tehnic, conf. art. 23, al. (1) şi (2), art. 42 din Anexa 3 din Ordinul 233/2004.

Va rog sa dati in citat si articolele de lege,HG, Ordin, atunci cand faceti referire la ele, mai ales pentru acte normative mai putin frecventate.

Ultima modificare: Sâmbătă, 22 Decembrie 2012
elga50, moderator

Răspunde Citează

gabyani Utilizator 18:11, 24 Decembrie 2012

Toate calculele privind energia termica se fac conform Ordinului 243/2010.
Stie cineva cum se calculeaza consumul de energie termica dupa suprafata utila a apartamentului ? Nu exista SET-ul apartamentului deoarece proprietarul nu permite accesul nimanui in apartament.

Răspunde Citează

elga50 Moderator 05:24, 25 Decembrie 2012

Probabil vreti sa spuneti Ordinul 343/2010 ANRSC.
Apartamentul respectiv se considera necontorizat si i se aplica pentru fiecare camera (calorifer) valoarea cea mai mare a unui calorifer identic +10%. In cazul in care nu se cunoaste SET-ul acestui apartament, deci ce fel de calorifere are, probabil se considera cele standard cu care s-a dat blocul in folosinta, daca presedintele asociatiei nu cere altceva.

Deci acestui apartament nu i se calculeaza pe cota-parte indiviza pentru ca nu se incadreaza acest gen de calcul in softul de calcul pe consum repartitoare, adica pe SET-ul apartamentului.

Răspunde Citează

Pagina 7

Pagina 8 din 10

Du-te la pagina 1 ... 4 5 6 7 8 9 10

Pagina 9

Alte discuții în legătură

Nu vreau sa renunt la repartitoare costachedd Bloc 4 etaje, 2 scari, 18 apartamente/scara, apartamente cu 4 si 2 camere. Locatarii au hotarat sa renunte la repartitoare si au ales sistemul pausal . La ... (vezi toată discuția)

Este obligatorie facturarea caldurii dupa set ? Petrigna Bloc racordat la sistemul centralizat de incalzire.Administratia sustine ca a fost obligata sa renunte la plata facturii dupa suprafata locativa si sa treaca ... (vezi toată discuția)

Repartizare costuri incalzire cand tevile principale trec prin apartament sorinelci Am cumparat un apartament situat la parterul unui bloc fara subsol (pe sol) prin care trec tevile de incalzire din care se ramifica apoi tevile spre etajele ... (vezi toată discuția)

gabyani Utilizator · Answer 1 · 2012-12-21 17:38:06

grandanat a scris:

@darida
Nu e vina firmei de repartitoare, ea calculeaza conform legii.

@gabyani
Lasand la o parte ca nu prea am inteles ce ati vrut sa spuneti.[/quot

am vrut sa spun ca eu platesc de 3 ori mai mult, la acelasi nr. de camere.
Inainte, cand aveati repartitoare, plateati in functie de indicau acestea.
Acum, prin lege, se considera ca unitatile consumate de dvs sunt cu 10% mai mult decat maximul inregistrat in bloc. Din moment ce e cu 10% mai mult decat maxim, e de inteles ca sunteti campion ( cel putin la categoria dvs).

78 RON+10%= 224 RON Oare nu este cam mult ?
Diferenta intre proprietarul care nu a avut si dvs care ati avut repartitoare este foarte simpla. La dvs a fost masurat setul, deci calculele se fac in functie de setul masurat, care de regula este mai mare decat cel normal, pentru ca lumea renoveaza, isi schimba caloriferele si va monta calorifere mai puternice.

Am setul initial de calorifere , mai putin la baie unde am montat calorifer scarita cu 15 trepte.

Pentru celalalt proprietar se considera ca aparatele de caldura au setul setul initial, cum au fost proiectate din constructie

.Si acum revin la intrebare : este normal sa se foloseasca formule diferite la calcul pentru cei fara repartitoare ?

darida Utilizator · Answer 2 · 2012-12-21 21:14:49

@gabyani
Sistemul de repartizare a costurilor cuprinde, pe langa repartitoare, robinete termostatate şi programul de calcul specializat.

SE INTERZIC montarea, punerea in funcţiune, UTILIZAREA şi EXPLOATAREA sistemelor de repartizare a costurilor, dacă nu sunt îndeplinite condiţiile tehnice impuse în prezentul normativ tehnic, conf. art. 23, al. (1) şi (2), art. 42 din Anexa 3 din Ordinul 233/2004.
Rezultă că în cazul nerespectarii si doar a uneia din conditiile cumulative, ex: neefectuarea echilibrării hidraulice, nerespectarea procentului de 80%, este interzisă automat şi folosirea programului de calcul a consumurilor utilizat de prestator.
Este foarte clar ca procentul nu se refera doar la faza initiala a montarii repartitoarelor.

Din moment ce nu exista nici un argument stiintific sau legal pentru a justifica folosirea de formule diferite pentru cei fara repartitoare, nu aveti cum sa primiti o justificare argumentata pentru aceasta discriminare, ramanand ipoteza abuzului firmei.

@grandanat
Firma nu calculeaza conform legii, ci cu incalcarea legii. Unde scrie ca trebuie facuta discriminare intre proprietarii fara repartitoare?
Unde este principiul repartizării echitabile a costurilor, (art. 2, al.1, lit.a din Anexa 3 la Ordinul 233/2004?
De unde stiti atat de bine situatia instalatiei din blocul lui gabyani, stiti dvs ca setul lui este mai mare decat la vecini? Si-a dublat acesta set ul caloriferelor si nu stie?
Cat timp apartamentele, sunt in aceeasi situatie, fara repartitoare, nu exista nici un criteriu stiintific sau legal pt a aplica metode de calcul diferite.

elga50 Moderator · Answer 3 · 2012-12-22 07:06:23

Interventie moderator

darida a scris:

SE INTERZIC montarea, punerea in funcţiune, UTILIZAREA şi EXPLOATAREA sistemelor de repartizare a costurilor, dacă nu sunt îndeplinite condiţiile tehnice impuse în prezentul normativ tehnic, conf. art. 23, al. (1) şi (2), art. 42 din Anexa 3 din Ordinul 233/2004.

Va rog sa dati in citat si articolele de lege,HG, Ordin, atunci cand faceti referire la ele, mai ales pentru acte normative mai putin frecventate.

gabyani Utilizator · Answer 4 · 2012-12-24 18:11:05

Toate calculele privind energia termica se fac conform Ordinului 243/2010.
Stie cineva cum se calculeaza consumul de energie termica dupa suprafata utila a apartamentului ? Nu exista SET-ul apartamentului deoarece proprietarul nu permite accesul nimanui in apartament.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2012-12-25 05:24:32

Probabil vreti sa spuneti Ordinul 343/2010 ANRSC.
Apartamentul respectiv se considera necontorizat si i se aplica pentru fiecare camera (calorifer) valoarea cea mai mare a unui calorifer identic +10%. In cazul in care nu se cunoaste SET-ul acestui apartament, deci ce fel de calorifere are, probabil se considera cele standard cu care s-a dat blocul in folosinta, daca presedintele asociatiei nu cere altceva.

Deci acestui apartament nu i se calculeaza pe cota-parte indiviza pentru ca nu se incadreaza acest gen de calcul in softul de calcul pe consum repartitoare, adica pe SET-ul apartamentului.