avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1528 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... scoatere firme cu punct de lucru din apartament
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

scoatere firme cu punct de lucru din apartament

Locuiesc intr-un ap. de 2 camere la et. V. Deasupra este un ap. modificat care se situeaza pe suprafata a doua ap. de 2 camere. Proprietara ac. ap. l-a inchiriat unei firme de web design si hosting. Din decembrie anul trecut tot in ac. spatiu s-a mutat cea de-a doua firma care este provider de internet. Aceste firme nu au obtinut acordul vecinilor directi, nici a asociatiei, nici a presedinteleui si nici a comitetului executiv pentru schimbarea destinatiei. Patronii firmelor sunt de o nesimtire si obraznicie remarcabile. Nici macar nu au pus mocheta pe jos, astfel ca fiecare pas facut in ap. se aude.
Proprietara primeste dupa contract 100 euro pe luna iar restul chiriei i se inmaneaza direct de catre patroni.
Aceasta a fost rugata si intiintata oficial, ca nu suntem de acord cu functionarea firmelor in bloc. Functionarea acestor firme genereaza cheltuieli mai mari datorita traficului cu liftul, consumului electric, cu intretinerea casei scarilor etc. De asemenea si-au montat antene si un paienjenis de cabluri afectand partea comuna a blocului. Baietii tineri, studenti care lucreaza la firme, noaptea sau in week-end isi aduc pipitele si fac chefuri, spre surprinderea chiar si a proprietarilor. Astfel, unii se imbogatesc iar ceilalti proprietari trebuie sa plateasca deteliorarile si cheltuielile marite aferente partilor comune.
De ce li se permite acestor oameni, sa transforme apartamentele care sunt locuinte in sedii de firme ? Proprietarilor care nu locuiesc in bloc si doresc doar sa faca bani, pur si simplu nu le pasa !!! Daca si ceilalti proprietari care au ap. inchiriate vor proceda la fel, unde se va ajunge ???? Credeti ca este normal ca la aceeasi scara de bloc sa existe si firme si locuinte ??? Mentionez ca in bloc la parter sunt spatii comerciale libere dar, nu vor sa se mute acolo firmele !!!
Le convine sa functioneze in ap. deorece cheltuielile le platesc ca persoana fizica si nu juridica !!!! Chitantele pentru consumuri emise de asociatie se intocmesc pe numele proprietarei ap. conform reglementarilor in vigoare.

Nu exista nici o institutie in Romania care sa fie abilitata pentru a verifica unde si cum isi desfasoara activitatea aceste firme ? Mentionez ca primaria nu s-a implicat si a spus ca nu poate face nimic.

Va rog din suflet sa-mi spuneti ce si cum trebuie sa fac si mai ales unde sa ma adresez.





Cel mai recent răspuns: lauraa , utilizator 16:15, 26 Februarie 2009
Asociatia de proprietari a hotarat in vreo sedinta ca ap. nu pot fi inchiriate decat la persoane fizice?

Daca da, proprietarul de ap. direct afectat sau chiar asociatia poate sa va actioneze in judecata pe dvs., indiferent unde are sediul sau punctul de lucru firma. Pentru ca nu ati respectat hotararea asociatiei de proprietari.

De altfel, ca o buna proprietara si vecina, ar trebui totusi sa va interesati si de la altii daca acel spatiu nu este folosit si pentru alte scopuri ... chefuri etc. si daca cu adevarat nu deranjeaza vecinii.
Consider ca o astfel de atitudine trebuie sa aveti si nu una "sfidatoare".
De ce nu va intrebati vecinul ce il deranjeaza? Poate veti avea o surpriza ...
de unde sa stiu eu dca asociatia a hotarit asa ceva nu stau acolo nu am de unde sa stiu.daca aveau asa ceva trebuiau sa ma instinteze. nu? vecinilor astia le iera ciuda si cind stateam eu acolo si aveam copii mici , cica trebuia sa i suporte cum plingeau noaptea cind erau mici.. de sunt sfidatoare?oricum el e subiectiv si invidios nu ar fi niciodata decord cu ce as face.dar cui ii pasa e casa mea fac ce vreau acolo si asa e la bloc nu ti convine dute in padure nu?
mutate la casa.
lauraa a scris:

de unde sa stiu eu dca asociatia a hotarit asa ceva nu stau acolo nu am de unde sa stiu.daca aveau asa ceva trebuiau sa ma instinteze. nu? vecinilor astia le iera ciuda si cind stateam eu acolo si aveam copii mici , cica trebuia sa i suporte cum plingeau noaptea cind erau mici.. de sunt sfidatoare?oricum el e subiectiv si invidios nu ar fi niciodata decord cu ce as face.dar cui ii pasa e casa mea fac ce vreau acolo si asa e la bloc nu ti convine dute in padure nu?
mutate la casa.

Participati la adunarea generala si puneti in discutie ceea ce ati scris mai sus. Aveti dreptate ca asa-i la bloc, adica trebuie sa te supui hotararilor majoritatii. Incercati sa obtineti hotararea adunarii generale si veti vedea. Cei care nu se conformeaza nu au decat sa se mute "in padure sau la casa" cum bine spuneti. Dar e valabil si pentru dumneavoastra.
FIECARE ARE DREPTUL LA PAREA INCLUSIV DUMNEAVOASTRA.:P
nem a scris:
Asociatia de proprietari a hotarat in vreo sedinta ca ap. nu pot fi inchiriate decat la persoane fizice?

O asemenea hotarare ar fi contrara legii si in consecinta nula. Asociatia de proprietari nu poate limita capacitatea de exercitiu a proprietarilor, deci nu poate impune incheierea sau neincheierea unui act juridic cu privire la proprietatea exclusiva, care nu are nicio legatura cu proprietatea comuna. Poate decide diverse aspecte care intereseaza pe toti proprietarii, chiar daca privesc fiecare proprietate in parte (de ex program de liniste, neafectarea aspectului scarii sau a exteriorului blocului, etc), dar nu lucruri care privesc strict proprietatea exclusiva.

@lauraa: Va rog nu mai scrieti cu majuscule, este o incalcare a regulamentului de postare.

Alte discuții în legătură

Firma fara a obtine aprobarea asoc de proprietari doinailiescu doinailiescu Buna ziua As dori sa aflu ce masuri se pot lua impotriva unui proprietar sau a firmei careia acesta i-a inchiriat un apartament. Proprietarul nu locuieste in ... (vezi toată discuția)
Refuz de eliberare al acceptului de deshidere punct de lucru intr-un apartament Traian Simionescu Traian Simionescu Sunt proprietarul unui apartament de bloc.L-am inchiriat unei firme ce doreste sa deschida un punct de lucru in vederea desfasurarii de activitati de ... (vezi toată discuția)
Vecinii inchiriaza in regim hotelier fara acord Valeriu28 Valeriu28 Buna ziua, caut un sfat: vecinii de deasupra inchiriaza de 3 luni apartamentul in regim hotelier, fara acordul vecinilor directi sau al asociatiei, pe care din ... (vezi toată discuția)