Constituirea unei asoc de proprietari este obligatorie?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Constituirea unei asoc de proprietari este obligatorie?

Utilizator 10:02, 23 Aprilie 2013

Buna ziua,
Locuiesc intr-un bloc ANL si sunt proprietar al apartamentului respectiv de aproape 3 ani. Blocul are apartamente si garsoniere dispuse pe 2 scari bloc si o singura centrala termica deserveste ambele scari. Pe scara unde locuim noi suntem singurii proprietari, dar pe scara vecina mai sunt inca 4 locuinte cumparate. In urma cu aprox o luna am primit o adresa de la Primarie(care este proprietar pe restul de apartamente din bloc) ca, avand in vedere faptul ca in bloc sunt mai mult de 3 proprietari, ne putem constitui in asociatie de proprietari. Problema este ca noi nu dorim sa ne constituim in asoc de proprietari...Eu nu doresc. Nu-i cunosc pe ceilalti proprietari si nu cred ca in acest moment este in avantajul nostru acest lucru. In urma cu o sptamana am facut o cerere scrisa catre dl primar prin care ceream debransarea de la reteaua comunca de apa din bloc precum si de la reteaua comuna de furnizare a agentului termic(mai exact de la centrala comuna a blocului). Motivele mele sunt intemeiate: avem chiriasi care nu achita regulat intretinerea(care este f mare: pt un ap. de 54mp in lunile de iarna a fost de peste 600ron) si furnizorul de gaze a oprit alimentarea centralei, astfel ca s-a intamplat sa nu avem apa calda chiar si trei zile, desi noi eram bun platnici. Dupa depunerea cererii am fost sunati ca trebuie sa ne constituim in asociatie de proprietari ca se rezolvam problema si ca Primaria ne va da cu titlu gratuit centrala si toate folosintele comune sa le administram. Eu cred ca primaria vrea sa scape de bataia de cap si vrea sa arunce motanul in carca celor cativa proprietari. Intrebarea mea este daca suntem obligati de lege sa ne constituim in asociatie sau este la latitudinea noastra daca dorim sau nu sa facem acest lucru? Eu doresc sa am contract direct cu furnizorii de apa si gaze(asa cu am cu furnizorul de energie electrica) si sa nu mai trec prin asociatia de locatari(cum este in prezent...pt ca eu declar cinstit consumul de apa din apomentrele pe care le am in apartament, dar frecvent sunt incarcata cu mcubi in plus care sunt constatati dupa citirea apomentrului de la intrarea in bloc)...
Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Marți, 23 Aprilie 2013

Răspunde Citează

9 mesaje

895 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:59, 24 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Care este diferenta intre asociatia de proprietari si asociatia de locatari(chiriasi)? Ca si chiriasi ai unui bloc ANL nu putem infiinta o asociatie de proprietari pe care sa se factureze apa, gazul de la centrala termica comuna, lumina de pe ... (vezi toată discuția)

Bloc anl: primaria ne obliga sa ne constituim in asociatie de locatari Obligativitatea este inscrisa in contractul de inchiriere (semnat in iulie 2010). Deoarece blocul cu 9 apartamente a fost definitivat in 2007 iar abia in iulie ... (vezi toată discuția)

Reclamatie Buna ziua.As dori sa stiu unde poate fii reclamat pentru un proprietar care timp de un an de zile a inchiriat un apartament cu centrala termica, ... (vezi toată discuția)

adra2004 Utilizator · Answer 1 · 2013-04-24 13:50:39

Pentru mdanp si elga50:

Va multumesc pentru raspuns. Si eu sunt de acord sa facem o asociatie de proprietari, din care sa faca parte si primaria, dar nu sunt de acord sa platesc prin asociatie consumul meu propriu de apa, apa calda si caldura. Eu doresc sa am contracte directe cu acesti furnizori - bineinteles pentru consumul meu. pentru ceea ce se consuma pe scara, gunoi, curatenie, caldura, reparatii, zigraveli...etc, sunt de acord ca particip la aceste lucruri financiar pentru cota ce imi apartine din acestea.
o zi frumoasa!

adra2004 Utilizator · Answer 2 · 2013-04-24 14:34:14

Adam Grecu a scris:

Nici nu stii ce sa mai spui! Romanul sta pe listele de asteptare in vederea primirii unei locuinte ANL sau a uneia sociale, ani de zile. Dupa ce o primeste, stai sa vezi de ce mare ”boier” este el, sa vezi de ce bataie de joc este in stare. Sa nu generalizam insa...(persoanele excluse sunt de fata!).
Primaria. Este cel mai prost administrator al statului din cati cunosc. Am mai spus si cu alte ocazii, spun si acum. Bataia de joc este la ordinea zilei, iar oameni ca si autorul topicului stau la cheremul majoritatii, a neputintei, a neimplicarii Primariei sau a CL in administrarea unui bun al statului...
Este adevarat, contractele de locatiune folosite au o varianta standard. Nu stiu cine naiba produce acest standard, dar este un standard care incurajeaza sa consumi si sa nu platesti, sa distrugi ceea ce statul (adica noi) am cotizat din greu pentru a le facilita lor accesul intr-o locuinta decenta, sa faci ce vrei fara sa dai socoteala nimanui, sa deranjezi cu zgomote si izbituri la orice ora toti vecinii.
Este greu pentru CL sa puna de-o HCL in care sa puna ordine in administrarea locuintelor sociale si a celor ANL! De ce este greu? Dumnezeu stie. Probabil ca asa considera ei ca este mai bine.
Din acest motiv consider ca este inoportun sa va constituiti in as. prop. in conditiile in care primaria sau CL nu se implica, adica, nu ai achitat costurile de administrare 3 luni - OUT! Sa vina altul care poate sa-si achite consumurile. Sunt convins ca starea aceasta de lucruri se regaseste si in plata chiriilor. De aceea va spun: administrator mai prost, nu cunosc!

Va multumesc mult pentru raspuns. Cata dreptate aveti.
Nu stiu daca sunt un locatar perfect, mai ales ca am 2 copii("si cine a vazut copil cuminte si baba frumoasa") nici macar aproape, dar incerc sa nu intarzii cu plata intretinerii - care, asa cum am spus, este nitel cam piperata, mai ales datorita centralei termice de bloc, care este veche si consuma gaze cu nemiluita, incerc sa pastrez linistea si curatenia pe scara. va spun s-a incercat montare de interfon...nu s-a putut prin asociatia de locatari, pt ca sunt chiriasi si nu vor sa plateasca interfonul...iar primaria nu considera ca e necesar. Asa...in timpul iernii se aciuiaza(sper ca am scris corect) toti ciudatii in scara sa se incalzeasca(aveam calorifele incalzite) asa ca cineva(habar-n-am cine) s-a gandit sa inchida caloriferele si sa le rupa si robinetii, ca sa nu mai poata fi deschise in veci si sa consume agent termic...Mie imi placea caldura pe scara si o plateam. Nu am curaj sa las caruciorul copilului pe scara sau o bicicleta, de teama ca ar putea fi furate...Norocul meu e ca stau la et 1 si nu am mult de urcat cu ele...Si da, aveti dreptate, am avut un vecin care nu a platit intretinerea niciodata de cand s-a mutat si abia dupa un an si ceva l-au usuit. Si mai avem si restantieri ocazionali. Problema la noi nu este neaparat din cauza oamenilor ci din cauza situatiei lor financiare. Nu ne mai permitem nici macar locuinte sociale...de ce s-or numi asa frate daca intr-o luna de iarna intretinerea plus chiria se apropie de 1000lei?
Toate cele bune!

johnpescar Utilizator · Answer 3 · 2013-04-24 14:59:48

Primaria viseaza cai verzi pe pereti, la asociatia noastra am preluat 3 scari cu chiriasi de la primarie iar acestia vin chititi sa ia parte la alegerile presedintelui si comitetului executiv. De unde eram linistiti asociatie de proprietari acum daca acestia vin la sedinta si devin majoritari pot sa isi aleaga [EDIT] presedinte, o sa ii spunem domn'[EDIT] Cine face ca noi, ca noi o sa pateasca.