Contract drept abitatie pe o parte din imobil

Buna ziua! As dori niste raspunsuri la problemele mele pt care va multumesc anticipat:.As vrea sa fac contract de abitatie cu fostul sot in care sa trec urmatoarele clauze:-1). dreptul de abitatie sa se rezume doar la o camera si folosinta anexelor ( baie,bucatarie,pod,curte) 2).plata utilitati 50% .3).sa nu aiba dreptul sa aduca alte persoane sa locuiasca in imobil (viitoare nevasta ,frati,copii) 4.In contract sa fie stipulat ca acest drept de abitatie se face in schimbul renuntarii la partaj si ca nu o sa mai aiba nicio pretentie de sulta pe viitor.pt diverse servicii de manopera la imobilul in cauza. 5) In cazul decesului meu contractul mai e valabil sau nu? Mostenitorii mei preiau acest contract viager?
Intreb astea fiindca in lege scrie ca poate locui cu familia Eu nu sunt de acord cu acest aspect. Imobilul are doua camere si in o camera voi locui eu.