Vanzare apartament cu contract de inchiriere in vigoare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare apartament cu contract de inchiriere in vigoare

Utilizator 12:41, 7 Iulie 2013

Buna ziua domnilor,vreau sa expun o situatie in care sint direct implicat si nu stiu cum trebuie actionat legal.
Am inchiriat un ap.ptr.mine si familie printr-o agentie pe perioada 01.08.2010-01.08.2015.Contractul este cu toate clauzele legale si cu o clauza prin care propietarii se obliga sa nu instraineze imobilul pe perioada contractului.
Azi am aflat ca propietarii vor marti(09.07.2013)sa vinda apartamentul.Care sint pasii legali prin care eu pot oprii aceasta vinzare,avind in vedere ca joi-04.07.2013 am platit 750 euro pentru trimestru III.
Va rog respectos sa-mi dati detalii care sa ma ajute,mai ales ca in septembrie am si nunta cu fata,iar starea mea si a familiei este foarte depreciata dupa aceasta veste.
Puteti sa-mi scrieti si pe email: orasteanu_alexandru@yahoo.com,daca considerati ca nu va rapeste foarte mult timp subiectul meu.

Ultima modificare: Duminică, 7 Iulie 2013

Răspunde Citează

19 mesaje

9573 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:54, 26 Iulie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament inchiriat Buna ziua,am inchiriat un apartament cu contract de inchiriere vizat la adm.financiara si valabil pina in 2015 iar propietara doreste sa-l vinda.Ieri a ... (vezi toată discuția)

Locatiune Buna ziua. Dobanditorul unui imobil inchiriat chiar nu are nici o posibilitate de a rezilia locatiunea anterior implinirii termenului?? Contr ii este opozabil ... (vezi toată discuția)

Prima casa \"notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini.\" Am cautat sa gasesc ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2013-07-07 17:33:19

Daca contractul este notatla CF si este notat si acea interdictie, trebuie sa fie radiata interdictia , daca nu este notata se poate vinde.

Ioana Catalina Pipirigeanu Nechita Consilier juridic · Answer 2 · 2013-07-07 17:39:34

Consilier juridic 17:39, 7 Iulie 2013

Multumesc! La situatia asta ma refeream cand am sustinut ca notarul nu poate perfecta actul de vanzare cumparare cu sarcini.

Răspunde Citează

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-07-07 17:45:30

Simpla clauza ca locatorul se obliga sa nu vanda nu este o interdictie....oricum fara a studia contractul de inchiriere si fara a sti ce este si daca este notat ceva la CF sunt simple supozitii...si umplem paginile topicului de dragul de a conversa noi intre noi....

SAUNDU Utilizator · Answer 4 · 2013-07-07 21:04:02

Nu,nu a fost nici macar declarat la administratia financiara.Contractul de inchiriere este cel standard cu aceea clauza ca nu-l vor vinde pina la expirarea contractului(01.08.2015).De fapt pe mine ma intereseaza ca eventualul propietare sa duca acest contract pina la capat[

ContSters250994 Utilizator · Answer 5 · 2013-07-07 21:14:38

Sa stipuleze in contract acest lucru ca va prelua si contractul de inchiriere. Insa inchirierea nu este opozabila deoarece nu are nici data certa , nefiind inregistrat la Fisc. Asa ca noul proprietar poate sa respecte contractul de inchiriere sau sa va notifice si sa rezilieze acest contract.