Admitere INM 2014

eu stiu asa de la facultate ( cluj). pactul de optiune contine toate elementele contractului pe care partile urmaresc sa il inchieie. pactul de opttiune se noteaza in CF pt publicitate fata de terti. tot ce mai lipseste pt a se incheia cont dorit este sa accepte beneficiarul. in conditiile acestea bunul vorbim de o indisponibilizare a bunului. daca tu promitent ai vandut desi era trecul pactul in CF actul dintre tine si cumparator imi este inopozabil si vin doar si accept beneficiul optiunii. aici vb de un cumparator de rea- credinta. cand ridic beneficiul cont se considera inchieat pt ca deja am toate elementele cerute, nu mai am nevoie de hot jud.
in cazul in care nu am trecut pactul in CF, cumparatorul este de b- credinta. mergem atunci pe art 627 alin 4 coroborat cu 628 alin 5 si mai putem cere daune interese.

Ai perfectă dreptate Elena, am găsit şi eu în Moţiu că pactul de opţiune e însoţit de o clauză de inalienabilitate şi în cazul nerespectării ei se aplică sancţiunea nulităţii relative prevăzute de 629 alin 2..

Dar dacă dobânditorul e de rea-credinţă se aplică nulitatea absolută, nu?

Nofacenoname0 a scris:

Ai perfectă dreptate Elena, am găsit şi eu în Moţiu că pactul de opţiune e însoţit de o clauză de inalienabilitate şi în cazul nerespectării ei se aplică sancţiunea nulităţii relative prevăzute de 629 alin 2..

Dar dacă dobânditorul e de rea-credinţă se aplică nulitatea absolută, nu?

as zice ca da :)

daca stau sa ma gandesc mai bine, pactul de optiune asta ma protejeaza doar pe mine beneficiar. raportat la cine si in ce termen se poate invoca nulitatea. este tot o nulitate relativa. cred ca totusi priveste un interes particular.

eu as tinde sa cred ca nu ....deoarece nu se schimba natura interesului ocrotit,tot de un interes privat vorbim,in plus am putea avea niste daune-interese solicitate cump de rea-cred