Buna seara, doresc sa imi dau mama in judecata, insa inainte sa fac asta as vrea sa stiu daca am sau nu sanse de castig.
Situatia este urmatoarea :
Parintii mei au divortat in 1992. In urma divortului, s-au inteles ca mama mea sa ramana cu apartamentul si cu mine, iar tata sa ia masina, si asa s-a si intamplat. Tata a fost de acord cu acest aranjament numai pentru motivul ca eu ramaneam cu mama si ca eu sa pot sa locuiesc acolo oricat timp doresc. Nu au facut proces de partaj, ci partajul s-a realizat prin buna lor intelegere, verbala, cred.
Acum, de vreo 3 ani, mama mea imi refuza dreptul de a mai locui acolo, pe motiv ca ea este singura proprietara si are dreptul sa ma dea afara pentru ca asa vrea ea. Mentionez ca eu am locuit acolo de cand m-am nascut, neintrerupt, si am avut dintotdeauna buletinul facut pe adresa mamei mele si asa il am si acum, ultima reinnoire facandu-se in 2009 (cand m-am casatorit si mi-am schimbat numele), cand ea m-a luat in spatiu de buna voie.
A incercat sa ma dea afara cu forta fizica, m-a atacat, m-a lovit, m-a amenintat, m-a hartuit, asa incat am fost nevoita sa chem politia. Politistii i-au explicat ca nu are dreptate, ca este obligata sa ma lase sa locuiesc acolo si poate, eventual, sa ma dea afara din casa doar in urma unei hotarari judecatoresti care ar preciza asta. In aceste conditii mama mea a afirmat de mai multe ori ca va vinde apartamentul cu pricina astfel incat eu sa nu mai am pretentia sa stau cu ea, acolo.
Pentru ca sa o impiedic sa faca asta, doresc sa o dau in judecata si sa cer sa fiu co-proprietar al apartamentului. Ma voi baza pe actul de divort si pe marturia tatalui meu (care e gata sa ma ajute) cum ca singurul motiv pentru care i-a lasat ei apartamentul la divort a fost doar acela sa pot sa stau si eu acolo oricat timp doresc. Cum mama mea nu mai doreste acest lucru, deci conditia tatalui meu nu mai este indeplinita, trebuie sa se revina asupra partajului, zic eu.
Intrebare : ce sanse am sa castig acest proces, fie eu, fie tatal meu ? Mentionez ca, dupa cat se pare, nu a existat decat o intelegere verbala intre ei, iar mama mea acum este unic prorpietar.
gi-jane2, multumesc foarte mult, chiar imi este foarte util ce mi-ati spus. Ai mei au platit impreuna ratele timp de mai mult de 20 de ani, mama mai platind apoi singura doar o mica parte, vreun an sau 2.
AVLIL, am mentionat deja ca mama mea a fost cea violenta si nu eu. De asemenea, nu s-a pus niciodata problema de a ma intretine ea, iar deja am mentionat ca nu s-a facut decat un partaj verbal si nu unul oficial la data divortului, de aceea ne gandim, eu si tata, ca el ar putea sa il initieze acum. Apartamentul nu are cadastrul facut in acest moment. La ce date suplimentare va ganditi? Multumesc.
German Alex, cam la asa ceva m-am gandit si eu, multumesc.
Nu stiu daca am fost foarte clara, partajul s-a facut in fapt acum 21 de ani - adica mama a luat casa, fiind acum unic proprietar, dupa cum am mentionat, si tata a luat masina - dar nu s-a facut un act oficial, un document, care sa ateste asta. In acest caz, tatal meu mai poate cere partajul? (pentru ca eu m-am lamurit ca nu am niciun drept in afacerea asta, tatal meu va fi cel care va actiona daca va fi cazul)
Intrucat sunteti majora,( fiind si casatorita pe deasupra), mama dvs nu va datoreaza nimic, nici intretinere si nici nu aveti drept de abitatie in acea locuinta.Cel mult, daca tatal dvs va depune actiune de partaj, acesta va poate da suma obtinuta in urma partajului. Altfel, mai bine va intelegeti cu mama dvs, schimbandu-va atitudinea fata de aceasta, intrucat "Vorba dulce, mult aduce!" Un process ar fi costisitor, de lunga durata si va strica relatiile si asa firave existente intre dvs si mama.mai mult, dvs nici nu ati avea calitate procesuala intr-un proces de partaj.
Chiar si avand inca partajul nerezolvat intre ei , acest lucru ii priveste strict pe ei si nu va influenteaza dvs vreun drept . Practic , nu aveti nici un drept in acel apartament , chiar daca ati locuit acolo de cand v-ati nascut si aveti adresa in buletin. Asa cum s-a mai spus mai sus , practic ati fost tolerata de mama dvs. in locuinta. Iar faptul ca sunteti casatorita si locuiti acolo....poate ca este motivul pentru care mama dvs. s-a saturat . Poate a crezut ca in 2009 , cand v-ati casatorit , ca va ajuta si v-a permis sa locuiti acolo , dar acum , dupa 4 ani cand inca sunteti in apartamentul ei , nu mai doreste acest lucru , vazand ca nu ati facut nimic sa va mutati, sa va asumati propria viata si casnicie ,ba , mai mult, o obligati sa va tina in apartament, impotriva vointei ei. Bunurile parintilor , sunt bunuri proprii, le apartin pe tot timpul vietii si pot dispune cum doresc de ele . Nu aveti nici un drept sa-i cereti mamei sa va accepte sa locuiti in apartamentul ei. Am inteles ca tata doreste sa va ajute , poate ca va puteti muta la tatal dvs...
" Pentru ca sa o impiedic sa faca asta, doresc sa o dau in judecata si sa cer sa fiu co-proprietar al apartamentului. Ma voi baza pe actul de divort si pe marturia tatalui meu (care e gata sa ma ajute) cum ca singurul motiv pentru care i-a lasat ei apartamentul la divort a fost doar acela sa pot sa stau si eu acolo oricat timp doresc. Cum mama mea nu mai doreste acest lucru, deci conditia tatalui meu nu mai este indeplinita, trebuie sa se revina asupra partajului, zic eu. "
Intelegerea de care pomeniti , nu se refera la tot restul vietii , ci strict la perioada in care un parinte are obligatia de a-si intretine copilul , adica pana la 18 , sau max. 25 de ani , daca isi face studiile la forma de invatamant "zi" si nu are venituri . De fapt, obligatia mamei a incetat atunci cand tatal a incetat sa va mai plateasca pensie de intretinere.
Si inca ceva : mama dvs. are sigur un act , o sentinta judecatoreasca , un act de proprietate prin care a putut fi desemnata unic propietar , altfel nu ar fi fost posibil acest lucru, nu ar fi putut avea rol fiscal .
Cand am scris nu stiu aia si aialalta, acolo imi trebuia date suplimentare. In plus, cu ceva timp in urma, divortul si partajul se cam faceau impreuna si eu nu am inteles ca dv. stiti exact ce s-a intamplat, strict juridic, cu apartamentul.
De asemenea, nu am inteles daca dv. ii achitati mamei o chirie; daca nu, aceasta va intretine in natura, prin asigurarea locuintei.
Daca imobilul totusi nu e partajat si apartine si tatalui, acesta a actionat ca un proprietar in ultimii ani, a platit impozit, s-a interesat de starea sa, a facut cheltuieli de intretinere etc., atuci se schimba datele putin, puteti sta acolo tolerata de tata.
Insa, repet, nu stim, trebuie sa faceti demersuri sa aflati sau sa platiti pe cineva sa afle pentru dv.
AVLIL, acum e mai clar ce ati vrut sa spuneti, multumesc. Este adevarat ca sunt info pe care inca nu le stiu, dar le voi afla cat de curand, sper. Intre timp mi-am dat seama ca imobilul nu e partajat si contractul care atesta ca mama mea este proprietar este cel vechi, din anii '70, acelasi care atesta ca si tatal meu este, nu exista alt contract sau document, dupa stiinta mea. Deci se pare ca mama mea nu este de fapt unic proprietar. Tatal meu nu a actionat ca un proprietar etc. in acesti ani de la divort, insa cred ca impozitul si alte cheltuieli pe care nu le-a facut in acesti 21 de ani pot fi scazute din partea lui de proprietate si tot mai ramane cu un procent de 30-40% din imobil (grosso modo vorbind), cred.
Divort
Tav23
Parintii mei divorteaza. Tata are pe una de circa 10 ani. La inceput i-a jurat mamei ca nu va mai avea vreo tangenta cu ea si ca a incheiat totul definitiv. ... (vezi toată discuția)
avocatnet.ro explicăm legislația
dezamagita98, utilizator
CRM2013, utilizator
Arghir 
covadonga