johnpescar a scris:
Daca omul a achitat datoria si nu sa ajuns la instanta de ce sa mai plateasca bani avocatului ?. In modul acesta se pot incarca listele de plata cu onorarii avocatiale la fiecare intarziere mai mare sau mai mica a unui proprietar. Intarzie la plata ?. Pac, onorariul !.
Pai acel ornorariu trebuie platit de cineva.
Problema se pune daca se repartizeaza tuturor proprietarilor dupa CPI sau doar proprietarului care a cauzat cheltuiala.
Dna avocat @Gabriela Pintea are dreptate pana la un punct.
In cazul de fata cheltuielile mentionate nu sunt cheltuieli de judecata, in sensul legii mentionte.
Conform legii, cheltuielile din cadrul unei asociatii de proprietari pot fi de 6 feluri.
Cheltuielile asociatiei de proprietari sunt urmatoarele:
a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati în
proprietati individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, în functie de suprafata utila a proprietatii
individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor,
dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de alta natura.
Orice cheltuiala, inclusiv cele judecatoresti se incadreza in una din aceste categorii. Si din puntul meu de vedere trebuie repartizate pe listele de plata ca atare.
Va dau un simplu exemplu.
O asociatia da in judecata proprietarul X pentur neplata obligatiilor. Si cheltuieste 2000 de lei, reprezentand onorarii avocat, instituire privilegiu imobiliar, etc. Dupa 2 ani asociatia castiga si instanta decide ca proprietarul X sa plateasca cheltuieli de judecata doar 1500 de lei
Ambele sume se vor regasi pe listele de plata.
Acei 2000 de lei trebuie suportati din buzunarul cuiva. Drept urmare se vor repartiza pe listele de plata tuturor proprietarilor in contul cheltuielilor dupa CPI.
Dupa decizia instantei, de fapt chiar dupa ce asociatia va incasa efectiv banii de la datornic,
acele \"cheltuieli\" - 1500 lei iarasi se vor regasi pe listele de plata, in aceeasi rubrica, in dreptul tutur proprietarilor. Practic se vor deduce din totalul cheltuielilor din luna respectiva iar sumele de plata vor fi mai mici.
Iar in ceea ce priveste proprietarul X, 1500 de lei pe care trebuie sa-i plateasca, intradevar nu trebuie sa se regaseasca pe list de plata in dreptul lui, pentru dpdv legal nu reprezinta o cheltuiala pentru asociatie, este de fapt un debit pe care asociatia il incaseaza in baza deciziei judecatoresti
Evident, asociatia ar putea sa repartizeze rau platnicului din prima acei 2000 de lei insa trebuie sa fie constienti ca trebuie sa fie suportati totusi din buzunarul cuiva; ca doar n-o sa faca asociatia un imprumut la banca.