Repartizarea diferentelor de apa

@grandanat

Stiti, aceste practici, care sunt de fapt niste reguli practicate de cand ma stiu eu in aceasta asociatie, sunt acceptate de proprietari. In fond, daca toti accepta ca e de preferat sa plateasca cei de la etajul 2 geamul spart, in ideea ca si cei de la et.2, cand ar fi vorba de geamul celor de la et 7, nu vor plati, nu vad de ce am schimba lucrurile.
Deci sunt reguli acceptate de toti, iar legea nu ne interzice sa avem regulamente interne de repartizare a cheltuielilor, respectand totusi criteriul de baza din HG 1588/2007.

Sigur ca e de discutat daca vrei sa faci chestia asta intr-o asociatie in care pana in prezent se imparteau toate cheltuielile tuturor proprietarilor, iar discutia trebuie facuta cu argumente si pro si contra si vazut ce e in avantajul tuturor permanent, nu numai in anumite situatii.

In concluzie, nu incalcam legea, numai ca particularizam niste prevederi, care de altfel sunt destul de generale si ne pun probleme, adeseori, de abordare a repartizarilor. Cand faci un regulament, atunci oamenii sunt dispusi sa accepte aceste reguli, stiind ca daca la un moment dat sunt defavorizati, altadata sunt favorizati.

Nu eu am inventat aceste particularizari, eu le-am preluat si le-am aranjat intr-un program de calcul.

Si ca sa va spun sincer, si mie mi-ar placea un asemenea sistem de contorizare pe coloane, dar nu e posibil tehnic, pentru ca as putea sa depistez mai rapid si mai eficient unde naibii se inregistreaza pierderile de apa, decat sa umblu prin bloc si sa dau buna-ziua la usi inchise la 170 de garsoniere, usi care nu mi se deschid niciodata toate nici macar pe parcursul unui an, daramite intr-o singura luna.

De acord cu dvs. si eu sunt de acord sa pun apometre si din 2 in doi metri daca se poate numai ca nu ai cu cine . Pana la urma cred ca ar trebui sa ma mut la casa ca acolo va fi mai bine . Nu o sa mai am vecini care fura , eu cat consum atat platesc . Dar pana atunci nu voi fi de acord niciodata sa mi se puna in carca pierderile celor care nu dau drumul la usa sau fura . Este datoria sefului de scara ca de aia este trecut la asocieatie cu o persoana in minus, sa bata la fiecare usa si sa citeasca contuarul . Daca nu-i in stare sa lase pe altul mai intepat , sa caute proprietarii celor care stau cu chirie si sa dea toti corect indexul . Doar asa ,incetul cu incetul se vor descoperi pierderile .

Dv. ati putea sa luati locul sefului de scara, sunteti si plina de initiativa si, dupa cum se vede, destul de bataioasa.
Si o sa aveti si avantajul de a fi scazuta cu o persoana de la intretinere ;)

@elga50

Eu va inteleg punctul de vedere, insa tind sa cred ca e bine ca pe acest forum sa dicutam mai intai in spiritul legalitatii, si nu al unor situatii particulare care sunt pe langa lege.

De acord cu faptul ca daca toate partile din problema s-au inteles, procedati cum vreti. Daca la mine in asociatie un binefacator este de acord sa plateasca cotele de intretinere ale unui alt proprietar sau ala tututor proprietarilor, si sunt de acord cu acest lucru, atunci sunt liberi s-o faca. DAR asta nu inseamna ca luand in cosiderare cazul meu particular, sa vin sa dau sfaturi pe forum altor utilizatori, cum ca asa ar fi modul corect in care sa functoneze o societate.

Va dati seama ca acest forum sunt fel fel de persoane, multe din ele care nu cunosc toate legile (ca de aia intra aici sa se lamureasca), si citesc ce spunem noi, mai ales opiniilor unor utilizatori cum mai mult credit cum sunteti dvs. Apoi se vor duce si vor bate cu pumnul in piept in asociatia ca trebuie facut asa sau asa pentru ca s-au informat pe un forum de avocati unde specialistii spun asa. Cand in realitate specialistii spun prostii.

Inteleg perfect ca aici este un forum, unde fiecare este liber sa-si exprime opinia, iar mesajele postate aici nu reprezinta un punct de vedere acreditat si deci nu trebuie luate ca atare, insa chiar si asa, ar trebui ca sa avem intotdeauna grija ca acestea sa nu faca mai mult rau decat bine.

Deci sunt reguli acceptate de toti, iar legea nu ne interzice sa avem regulamente interne de repartizare a cheltuielilor, respectand totusi criteriul de baza din HG 1588/2007.

Observ totusi ca nu mi-ati raspuns inca la intrebare mea, referitoare la cum incadrati acele cheltuieli in HG pe care o mentionati. Cum se incadreaza regulamentrul de repartizare a cheltuielilor cu geamul spart, pe care il aplicati in asociatia dvs. Puneti-va in postura unui judecator care trebuie sa decida problema aceasta. Dvs cum va motivati decizia?

Absolut orice cheltuiala posibila se incadreaza in una din cele 6 categorii enumerate in art 47.

Punctul meu de vedere nici nu-l intelegeti, nici nu l-ati accepta, chiar daca l-ati intelege, doar pentru ca nu seamana cu al dv.

Aici pe forum aratam si cum rezolvam unele probleme care trebuie particularizate in timp ce legea ne da numai reglementari generalizate pentru oameni supercorecti, buni platitori, cinstiti pana in maduva oaselor. Ne impartasim experiente in cazuri asemanatoare si, cel putin eu, am incercat, sa invat de la altii, sa-mi asum greselile, sa-mi explic si sa explic si altora si, in general, sa pastrez sfaturile si ideile date in cadrul legal.

Si, ca sa fiu sincera, avand contact direct saptamanal cu oamenii din blocul meu care sunt de toate felurile, vad foarte bine cum lucrurile se degradeaza pe timp ce timpul trece si simt acut nevoia impunerii unor reguli pe care sa le aplic obiectiv tuturor si fiecaruia in parte, astfel incat sa nu mai am discutii inutile cu oamenii, sa nu mai fiu jignita, umilita. Particularizari ale unui paragraf de lege general.
Nu stiu daca altii, ca sunt simpli proprietari sau administratori sau presedinti de asociatie, vad lucrurile ca mine.

Uneori este foarte dificil sa te pastrezi in acest cadru legal cand in jurul tau proprietarii ar vrea sa plateasca cat mai putin pentru cat mai mult si mai scump, daca se poate sa nu plateasca deloc si sa le dea cineva, nu se stie cine, sa fure apa, sa fure caldura, sa fure gaze, influentandu-se unii pe altii, murdarind, distrugand in jurul lor, dar nevrand sa plateasca nimic, ci altii sa plateasca in locul lor. Se ascund in casa si ies din casa pe cat posibil in varful picioarelor pentru a nu li se simti prezenta, tot ca sa nu plateasca la intretinere, vin, se scot de la intretinere si cand revin uita sa anunte, trebuie sa faci pe spionul "comunist" cu ei. Din acestia sunt din ce in ce mai multi, cu cat exemplele proaste sunt lasate sa prolifereze, cat exista delasare in luarea deciziilor.
Din aceste cauze ajungi si tu, om corect, sa te comporti la limita abuzivului.

Topicul de fata este un exemplu de cum se incearca in cadrul unei asociatii, unei scari, sa se reduca pierderile, sa se puna in regula consumul real declarat cu factura. Unii s-au saturat sa plateasca pentru furtisagurile altora, iar acesta este un exemplu de pavaza pusa in plus. De ce ar fi rau? Cu ce este ilegal?
Sigur ca nici cei corecti de pe tronsonul cu probleme nu sunt datori sa plateasca furtisagurile altora, dar macar nu sunt toti de pe scara, dar macar exista speranta ca se pot izola cat mai rapid atunci cand apar si cu aceasta ocazie le trece si cheful de furt, ca se stiu luati in vizor.