Refinantare credit Prima casa

gi-jane2 a scris:

Nu ar trebui sa luati si dobanda in calcul ? Stiu ca pt prima casa e mult sau ceva mai mica.

Pai dobinda = marja banci 2.5% asta e fixa pe toata per creditului + robor la 3 luni.
Ce ma sperie este instabilitatea roborului, dupa cum se vede si in prezent.

Si la un credit in euro, dobinda = euribor la 3-6 luni + marga bancii care e mai mare decat la un credit in lei, dar si euriborul e mult mai mic ca si roborul.

Riscurile sunt la fel si la creditele in lei si in euro. Pana la urma un astfel de credit este pe vreo 20 de ani, perioada in care se poate intampla orice (sa dispara lei, sa dispara euro, sa de afaliment banca, sa castigati la loto, etc). Asadar recomand ca sa consultati un broker de credite, sau o banca, sa vedeti care este diferenta la rata pe care o veti plati (sa zicem ca veti palti cu xlei mai putin), pentru ca apoi sa vedeti cam in cat timp veti recupera banii cheltuiti cu refinantarea, care s-ar putea sa nu fie foarte putini, mai ales daca plecati la alta banca (rambursare credit in avans, evaluare imobil, modificare arhiva electronica, modificari notar, etc.). Sa zicem ca aceste costuri vor fi y lei. Si daca va convine ca platind lunar mai putin cu x lei, chiar daca ati platit y lei pentru refinantare, atunci este ok. Daca nu, mai asteptati.

Multumesc de detalii....e clar ca re-finantare inseamna costuri in plus, singurul lucru mai usor ar fi ca totul fac eu cu banca, nu sunt alti vanzatori/cumparatori implicati dar e clar ca sunt costuri in plus.

multumesc inca o data