Penalizari intretinere restanta ...

Din cate am înteles ( desi un pic un pic îmi dau cu presupusul, nefiindu-mi aratat nici un act explicit ) raspunsurile ar fi :

elga50 a scris:

Va rog sa-mi raspundeti la doua intrebari:
- in blocul acela exista asociatie de proprietari sau nu? Ce scrie pe stampila asociatiei? Si daca da, asociatia are prevazut , fie in statut, fie intr-un PV al vreunei AG sau sedinte de comitet constituirea unui sistem de penalizare propriu cu acel coeficient maxim de 0.2% / zi?

1. Da - exista asociatie ( desi e ciudat, ca în instanta ea a fost reprezentata de administratoare si nu de presedintele de asociatie cum scrie în lege );
2. Nu - nu exista aprobat un astfel de sistem propriu de penalizari.

Ideea care ma conduce sa cred ca ceva nu este in regula acolo vine din faptul ca a aparut aceasta suma de 1900 lei din senin pe lista.

Pai exact asta mi-a sarit si mie în ochi ... plus faptul ca orice tentativa de lamurire s-a izbit de refuzuri nemotivate, doar sustinute prin lamentari de genul "daca v-am fi calculat cum trebuie penalizarile" ... ;)

Putem sa credem orice atata timp cat doamnele respective nu va lamuresc clar si fara dubii, ce ati avut de plata luna de luna, ce penalizari vi s-au calculat pentru fiecare suma penalizabila, ce ati platit pana in prezent si cum se justifica ce mai aveti de plata.

Exact - numai ca tocmai astfel de lamuriri, explicate matematic sa zic asa nu mi s-au oferit si mi se refuza cu încapatanare si nu prea stiu exact ce e de facut. :(

Multumesc tuturor pentru opiniile la obiect.

Desi nu-mi sta in obicei sa dau asemenea sfaturi, stiind cat de importanta este plata intretinerii de catre toata lumea, bani care sa asigure buna functionare a asociatiei, eu va sugerez sa nu mai platiti nimic pana nu vi se arata in tabel:

- luna - suma de plata - scadenta (foarte importanta in calculul penalizarilor) - ce ati platit si cand - cate zile de intarziere aveti - penalizarea sumei respective;

- PV prin care s-a constituit sistemul de penalizari propriu al asociatiei. In lipsa acestuia penalizarile, in afara celor cerute de furnizori, sunt calculate si incasate ilegal.

Renuntati deocamdata la a vinde garsoniera, daca nu vreti sa platiti fara o justificare clara.
Asteptati sa fiti dat in judecata din nou sau sa fiti lamurit amiabil.

elga50 a scris:

Desi nu-mi sta in obicei sa dau asemenea sfaturi{...}

Sincer nici mie nu-mi plac astfel de situatii ... :(

Dar am aflat ceva interesant - apropo de prima dvs. întrebare : se pare ca ceva a fost/este în neregula cu înfiintarea asociatiei cu pricina ( care nu e sau nu mai e nici membra FALT ) !! Schimba cu ceva asta situatia ?

Nici nu trebuie sa fie neaparat.

O asociatie de proprietari primeste personalitate juridica la judecatorie, prin incheiere judecatoreasca, primeste CIF de la ANAF in baza acestei incheieri judecatoresti si isi poate face stampila pe baza acestui CIF.
Isi poate face regulamente in conformitate cu legislatia in vigoare si ....functioneaza legal.

Poate sau nu sa se afilieze unei federatii de asociatii ale proprietarilor, dar nu este semnificativ.

Doamne ... e incredibil ce brambureala amestecata cu tupeu jegos si ( totusi ! ) frica exista pe planeta asta !! :)

Mai întai - referitor la aspectul cu legalitatea asociatiei :

elga50 a scris:

Nici nu trebuie sa fie neaparat.

O asociatie de proprietari primeste personalitate juridica la judecatorie, prin incheiere judecatoreasca, primeste CIF de la ANAF in baza acestei incheieri judecatoresti si isi poate face stampila pe baza acestui CIF.

Asociatia de proprietari de acolo a fost constituita, are CIF, stampila alea alea ( pe care le tine numai si numai administratoarea ;) ) dar ... practic nu are alta functie ( presedinte, cenzor etc ) în mod legal - neexistand proces verbal sau asa ceva pentru aceste functii. Nici nu stii daca sa razi sau sa plangi ...

In al doilea rand : doamna administatoare a avut un dialog/conversatie cu nevasta-mea ... sau mai bine spus o negociere ca la piata în urma caruia am aflat ca a recalculat cica factura si de fapt mai sunt de plata 850 lei noi ( din care 390 pe care ... I-as fi promis eu, ca 10% din suma restanta, pentru cotizatie la fondul de reparatii al blocului :))) ) pe care daca-i achita sotia maine - cu mine cica nu vrea sa se întalneasca deoarece "nu sunt om de înteles" ;) - împreuna cu o adeverinta pentru primarie conform caruia s-a solutionat amiabil cererea mea si îmi retrag plangerea ea va elibera adeverinta conform careia nu sunt restante si pot sa-mi duc la capat promisiunea de vanzare cumparare existenta.

Incredibil ... ca nu pot sa zic mai mult ... asa tupeu de manelista ordinara mai rar ...