Impozit pe cladiri si constructiile speciale

Cod fiscal:

ART. 296^35 Cota de impozitare şi baza impozabilă

(1) Impozitul pe construcţii se calculează prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii construcţiilor existente în patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidenţiată contabil în soldul debitor al conturilor corespunzătoare construcţiilor menţionate la art. 296^34, din care se scade:

a) valoarea clădirilor, inclusiv valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru clădirile închiriate, luate în concesiune, aflate în administrare ori în folosinţă, pentru care se datorează impozit pe clădiri, potrivit prevederilor titlului IX, de către contribuabil sau proprietar, după caz;

b) valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru construcţiile, aflate sau care urmează să fie trecute în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale;

c) valoarea construcţiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantaţii pomicole şi viticole" din Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificările ulterioare.

Norme Art. 296^35. Cod fiscal:

4. Pentru determinarea bazei impozabile stabilite prin prevederile art. 296^35 alin. (1) din Codul fiscal, corelat cu reglementările în vigoare pentru determinarea impozitului pe clădiri, potrivit prevederilor titlului IX al Codului fiscal, contribuabilii vor avea în vedere următoarele reguli:

a) din valoarea construcţiilor existente în patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior nu se scade valoarea clădirilor prevăzute la art. 250 din Codul fiscal, cu excepţia celor aflate sau care urmează să fie trecute în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale;

b) în cazul în care valoarea evidenţiată contabil în soldul debitor al conturilor corespunzătoare construcţiilor este diferită de valoarea care a reprezentat baza pentru determinarea impozitului pe clădiri potrivit prevederilor titlului IX din Codul fiscal, valoarea care se scade este valoarea evidenţiată contabil în soldul debitor al conturilor corespunzătoare construcţiilor;

c) valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru clădirile închiriate, luate în concesiune, aflate în administrare ori în folosinţă este cea definită la pct. 54 alin. (1), (1^1) şi (1^2) din Normele metodologice date în aplicarea art. 253 din Codul fiscal.

Art. 250 Cod fiscal:

ART. 250 Scutiri

(1) Clădirile pentru care nu se datorează impozit, prin efectul legii, sunt, după cum urmează:
...
6. clădirile care sunt afectate centralelor hidroelectrice, termoelectrice şi nuclearo-electrice, staţiilor şi posturilor de transformare, precum şi staţiilor de conexiuni;

Multumesc pt raspuns. Deci, aceste cladiri afectate statiilor si posturilor de transformare sunt scutite de la plata impozitului pe cladiri, conform Art. 250 Cod fiscal (6), dar pentru determinarea bazei impozabile aferente impozitului pe constructii, din valoarea construcţiilor existente în patrimoniul contribuabililor (...) valoarea acestora nu se scade.
E corect?

marmih a scris:

Multumesc pt raspuns. Deci, aceste cladiri afectate statiilor si posturilor de transformare sunt scutite de la plata impozitului pe cladiri, conform Art. 250 Cod fiscal (6), dar pentru determinarea bazei impozabile aferente impozitului pe constructii, din valoarea construcţiilor existente în patrimoniul contribuabililor (...) valoarea acestora nu se scade.
E corect?

Da, cu excepţia celor aflate sau care urmează să fie trecute în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale;

Multumesc. Apreciez activitatea dumneavoastra, raspunsurile (foarte bine documentate) pe care le (ni) dati in aplicarea reglementarilor legale. Felicitari!

marmih a scris:

Multumesc. Apreciez activitatea dumneavoastra, raspunsurile (foarte bine documentate) pe care le (ni) dati in aplicarea reglementarilor legale. Felicitari!

Multumesc.