Adeverinta Asociatia de proprietari

Puteti avea probleme daca ei declara ca dv. nu le faceti contract de inchiriere legal, dar ca ei va dau bani... puteti avea probleme tocmai pentru ca NU doriti ca ei sa fie trecuti in cartea de imobil, lucru asupra caruia nu aveti niciun cuvant de spus, ba chiar e o obligatie sa declarati asociatiei cine si cati oameni stau la dv. in proprietate.
In plus, asta va poate ajuta in caz de neplata.

Modul in care actionati dv. e abuziv si, desi credeti ca sunteti protejata fara viza de flotant sau contract, aceasta e o falsa impresie. In realitate, va dezavantajeaza.
Nu ca va ajuta extrem de mult un contract, dar mai mult decat lipsa lui.
La fel, cel mai mult va poate ajuta sa va cunoasteti drepturile si obligatiile, cred ca ar trebui sa porniti de aici.
Numai faptul ca le-ati permis sa se mute acolo va obliga mai mult decat, din pacate, va inchipuiti. Si cand veti da de greu veti spune ca sunt legile proaste, nu ca nu v-ati interesat dv. de ele.

Nu mi-o luati in nume rau, incerc sa va informez, chiar daca nu e tocmai roz...

@AVLIL
In principiu aveti dreptate pentru ca sustineti intrarea in legalitate, atat a proprietarului, cat si a chiriasilor.
Nu pierdeti din vedere, totusi, ca o chirie fara contract de inchiriere, fara complicatii pe la politie este mai ieftina decat una cu contract, plecarea din apartament (daca nu se mai inteleg cu proprietarul) este mult mai usor de facut si as zice ca si proprietarul este interesat de a nu se complica cu acte si rezilieri de acte. Adeseori chiriasii prefera un asemenea mod de a inchiria si se complac intr-o situatie incerta tocmai din aceasta cauza. Daca un chirias isi doreste un contract de inchiriere cu tot ce presupune acesta ma gandesc ca isi va cauta o asemenea locuinta si nu va fi interesat sa se lupte cu proprietarul sa-i faca contract. Piata inchirierilor abunda de oferte.

Este mai ieftina? Cand, cand chiriasul e prost, nu?
Nu stiti chirias care a fost smecher, de aia.
Sa vedeti asa, cazul 1: chiriasi medici amandoi, fara a fi trecuti in cartea de imobil, dau avans 3 luni, vb cu proprietarul sa treaca numai 1 la intretinere la inceput, pana se prind locatarii, o sa-l treaca si pe-al doilea, numai ca nu se poate acum ca au dat avans mare etc.
OK, zis si facut.
Se ofereau sa-i duca chiria la munca, in oras, acasa. La aproape juma' de an, ajunge proprietarul pe-acolo (parca i se cam parea ca fusese tinut departe) si vede ca nu e nimic achitat. Se cearta cu ei, aia pleaca, ii da proprietarul in judecata, aia ca nu, ei nu au stat acolo, au stat la mama ei, ce naiba? =D>
Au fost vazuti de vecini, dar nu au stat acolo, veneau la X, care X, student, vine si zice ca da, el a stat acolo, cum nu? Pai e si la intretinere o persoana, nu doua...
Ala nu avea nimic de executat.
Sanatate si drum bun!

Caz 2: chirias firma, spun ca nu vor acte ca la negru, ok. Dau chiria, luna viitoare se trezeste proprietarul cu mandat postal cu jumatate de chirie. Se duce la ei, ei ca nu, asta e suma. INtre timp, primeste citatie pe obligatia de a incheia contractul in forma scrisa ca nu se pot aia scadea in conta...
Si uite-asa plateste chiriasul jumatate de suma. Ca sa nu spun ca unii declara ca sunt tolerati acolo, cand de fapt erau chiriasi fara acte.

Eu nu stiu cum e piata acum, stiu insa ca am multi prieteni in chirie si li s-a marit chiria si de 4-5 ori pe an. Nu cred ca sunt chiar fara interesul de a face contract, cred ca nu-si cunosc drepturile si nu stiu cum sa procedeze ca sa nu-i scoata proprietarul in strada.

Incerc sa va explic -ei vor fi trecuti in cartea de imobil (astazi am fost la dna administrator si i-am dat copii de pe cartile de identitate),vor fi trecute la intretinere cate persoane sunt.
Nu doresc sa fac adresa de resedinta(flotant) si nici luare in spatiu-pt ca evit complicatiile.

Facturile incerc sa ma asigur ca nu sunt restantieri(am luat si chitante),pe cat posibil vreau sa ma protejez.
Exista un contract intre parti care nu este inregistrat la administratia financiara.

Nu vreau sa am probleme cu ei pt ca nu par foarte seriosi ,de aceea am cerut sfatul dvs.

multumesc,

@AVLIL
Eu am pornit de la idea ca atat proprietarul, cat si chiriasii pornesc la drum cu intentii corecte si am explicat de ce se prefera o inchiriere fara contract inregistrat (ca o intelegere scrisa o fi existand intre ei)
Din exemplele pe care ni le-ati infatisat nu chiriasii, ci proprietarul ar avea interesul de a inregistra contractul. Chiriasii vad ca au metode destul de diversificate de a-l face KO pe proprietar. Deci chiriasii din cele 2 exemple si-au ieftinit si mai mult chiria.
Cunosc un proprietar care isi inchiriaza apartamentul de ani de zile. Intelegerea lui cu chiriasii este de a vizita apartamentul lunar, a-si lua chiria si in plus sumele rezultate din facturile de la intretinere, cablu, internet, electrica si a le achita el insusi. Cu aceasta ocazie citeste apometrele. Practic tine legatura foarte stransa intre administratie si ceilalti furnizori de servicii (platind facturile) pe de o parte si chiriasi pe de alta parte. Daca sunt defectiuni in apartament este anuntat de chiriasi si se ocupa personal de reparatii. Isi inregistreaza chiriasii in cartea de imobil de fiecare data cand se face schimbul cu altii. Acest om nu a avut nicio problema niciodata de cand il stiu.
Dar si-a respectat chiriasii si le-a oferit conditii decente de locuire in schimbul banilor pe care-i lua de la ei.
Daca inchiriezi, iei plata inainte sau te pretezi la tot felul de tertipuri ca sa inseli pe toata lumea, te vei plasa in tagma impostorilor si pe deasupra iti neglijezi proprietatea, lasand-o pe mana altora, te plasezi singur in aceeasi tagma a impostorilor, impingand chiriasii sa te tepuiasca.
Eu am pledat intotdeauna pentru corectitudine si respect pentru ceilalti, atunci cand intri intr-un parteneriat cu ei, de orice fel ar fi. Si in cazul relatiei proprietar-chirias ar trebui sa functioneze un parteneriat, nu o relatie de adversitate "care-pe-care".