Autorizatie constructie imobil terminat in 2002, intrarea in legalitate

Kyandra a scris:

Avand in vedere ca au trecut mai mult de 2 ani de la edificarea constructiei, ati scapat macar de amenda, care era consistenta. Nu se negociaza nimic cu primaria, ca nu suntem la bazar... se trece la procedura de intrare in legalitate, prevazute de ordinul 838/2009 - Normele de aplicare a legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii:
Art. 59: Intrarea în legalitate
(1)Organul de control care a sanctionat contraventional pentru fapta de a se executa lucrari de
constructii fara autorizatie sau cu încalcarea dispozitiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lânga oprirea executarii lucrarilor, are obligatia de a dispune luarea masurilor necesare pentru încadrarea lucrarilor în prevederile autorizatiei, sau de desfiintare a lucrarilor executate fara autorizatie, într-un termen pe care îl va stabili prin procesul verbal.
(2)În vederea realizarii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administratiei publice
competenta sa emita autorizatia de construire/desfiintare are obligatia de a analiza modul în care constructia corespunde reglementarilor din documentatiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmând sa dispuna, dupa caz, mentinerea sau desfiintarea constructiilor realizate fara autorizatie sau cu încalcarea prevederilor acesteia.
(3)În situatia în care constructia realizata fara autorizatie de construire întruneste conditiile
urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea administratiei publice locale
competente poate proceda la emiterea unei autorizatii de construire în vederea intrarii în legalitate, în coroborare cu luarea masurilor legale care se impun, numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta în stadiul fizic în care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii.
Va trebui sa mergeti la primarie, sa declarati faptul ca ati construit fara acte, si, probabil, ca o sa vi se elibereze autorizatia de construire dupa ce veti aduce documentele prevazute la alin. 3.

de amenda nu ati scapat...pentru ca potrivit legii 50 constructia se considera neterminata

Glumiti. Acum 5 ani am terminat casa mea si in nici un caz nu au costat mii de euro aprobarile. Poate 1-2 mii. Parca cel mai scump lucru a fost la autoritatea de verificare in constructii. Oricum fara toate aprobarile nu scapati. Vreti o scurtatura. Nu am auzit sa existe. Atentie ca la Bercea Mondialu i-au demolat mai multe case pentru ca nu si-a obtinut aprobarile. Legile ar trebui respectate de catre toti.

@kyndra citati variante vechi ale legii...


sfatul meu: vorbiti cu un arhitect si faceti un proiect nou, ca si cum v-ati apuca acum de constructie, proiect pe care sa-l autorizati si la cateva luni sa faceti receptia.

Varianta propusa de alti forumisti de a merge la primarie sa declarati cladirea va avea ca rezultat: amenda+impozit retroactiv+proiect arhitect+expertiza tehnica constructie existenta (mai pe scurt costuri duble sau triple). In plus aceasta varianta nu va scuteste de eventuale probleme, in sensul ca autoritatile pot dispune desfiintarea constructiei neautorizate (am inteles de exemplu ca este o practica locala in Timisoara)