evacuare chirias din spatiu comercial la expirarea contractului

Printr-o hotarare judecatoreasca de evacuare, dar verificati continutul contractului spre a nu avea o surpriza neplacuta; sunt unele contracte unde se stipuleaza ca respectivul contract se prelungeste automat dupa expirarea termenului initial pentru care a fost semnat, daca nici una dintre parti nu notifica cealalta parte in termen de X zile.

multumesc de promptitudine
Referitor la contract:
Nu exista clauza ca se prelungeste automat ci doar cu acordul scris al partilor
Aveti idee cat dureaza din momentul introducerii cererii de evacuare si pana la evacuarea efectiva din spatiu?
Multumesc

procedura este cam asa : se introduce cerere de evacuare in instanta , se acorda termene, se administreaza probe se dispune/sau nu evacuarea paratului , etc
dureaza cateva luni sa spunem . dar dvs trebuie sa solicitati odata cu intorducerea actiunii si daune, echivalente perioadei de timp de la data expirarii contractului de inchiriere si data evacuarii efective .

In cazul in care nu opereaza vreo prorogare a contractului de inchiriere, (trebuie citite atent clauzele contractuale), puteti , pentru inceput , sa-l notificati , prin acest insris putandu-i in vedere eliberarea spatiului , cu precizarea ulterioara ca -l veti da in judecata.In lipsa unui accept din partea acestuia , mentionati ca veti sesiza instanta de judecata .Practic , recomand , pentru inceput , o conciliere a partilor litigante , in caz de esec , chiar pe calea ordonantei presedintiale putand (masura vremelnica ce-i drept , dar justificata daca exista urgenta ) sa existe o evacuare a chiariasului.