Cumparare imobil obtinut prin donatie

Ma gandeam un contract prin care donatorul ar garanta contra evictiunii astfel in momentul in care mostenitorii ar dori sa isi invoce dreptul succesoral, donatorul de fapt nu ar mai putea avea aceasta proprietate pentru ca donatorul a garantat si in mod automat ar crea datorii care ar fi mostenite si acestea.
Nu stiu daca gandesc bine din punct de vedere legal.
Legat de avocat in mod sigur o sa angajez pe cineva sa ma reprezinte dar vreau sa imi stabilesc o anumita baza de cunostinte ca atunci cand aleg avocatul sa vad daca stie destul de multe sau este si el pe langa subiect.

Revin cu cateva intrebari pentru aceasta tema, deoarece am clarificat cateva din nelamuririle mele astfel.
Contractul de donatie este un contract cu sarcini intretinerea bunicii pana la moarte de exista conform NCC 2 cai de revocare a contractului de donatie:
Pe baza de ingratitudine (retrocedarea imobilui se face prin echivalent deci nu am probleme)
Pe baza de nerespecare sarcini - art 1029 Când donaţia este revocată pentru neîndeplinirea sarcinilor, bunul reintră în patrimoniul donatorului liber de orice drepturi constituite între timp asupra lui, sub rezerva dispoziţiilor Art. 1648
Daca mergem la art 1648 (1) Dacă bunul supus restituirii a fost înstrăinat, acţiunea în restituire poate fi exercitată şi împotriva terţului dobânditor, sub rezerva regulilor de carte funciară sau a efectului dobândirii cu bună-credinţă a bunurilor mobile ori, după caz, a aplicării regulilor privitoare la uzucapiune.
Iar daca cititm in regulile de carte funciara ce inseamna de buna credinta gasim urmatoarele
Art. 901. -
(1) Sub rezerva unor dispozitii legale contrare, oricine a dobandit cu buna-credinta vreun drept real inscris in cartea funciara, in temeiul unui act juridic cu titlu oneros, va fi socotit titularul dreptului inscris in folosul sau, chiar daca, la cererea adevaratului titular, dreptul autorului sau este radiat din cartea funciara.
(2) Tertul dobanditor este considerat de buna-credinta numai daca, la data inregistrarii cererii de inscriere a dreptului in folosul sau, sunt indeplinite urmatoarele conditii:
a) nu a fost inregistrata nicio actiune prin care se contesta cuprinsul cartii funciare;
b) din cuprinsul cartii funciare nu rezulta nicio cauza care sa justifice rectificarea acesteia in favoarea altei persoane; si
c) nu a cunoscut, pe alta cale, inexactitatea cuprinsului cartii funciare.
(3) Dispozitiile prezentului articol sunt aplicabile si tertului care a dobandit cu bunacredinta un drept de ipoteca in temeiul unui act juridic incheiat cu titularul de carte funciara ori cu succesorul sau in drepturi, dupa caz.
(4) Dispozitiile prezentului articol nu pot fi insa opuse de o parte contractanta celeilalte si nici de succesorii lor universali sau cu titlu universal, dupa caz.

Astfel pot fi considerat de buna credinta daca am stiut ca bunul a fost dobandit prin donatie si aceasta a putut fi revocata?

Legat de reductiunea liberalitatilor NCC este de asemenea foarte clar aceasta se face prin echivalent in cazul in care bunul a fost instrainat de catre donatar.