Problema contract inchiriere intre persoane juridice - lipsa certificat energetic

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Problema contract inchiriere intre persoane juridice - lipsa certificat energetic

Utilizator 16:23, 29 Martie 2015

Buna ziua,

Avem urmatoarea situatie.

Un ctr. de inchiriere intre 2 P.J., dar contractul nu este valabil datorita legiilor in vigoare. Una din parti doreste rezilierea ctr.-ului conform acestuia,rezultand eliberarea spatiului in 30 de zile.
Ce se intampla in momentul de fata?
Legile dintre parti (contractul)nefiind valabile se aplica legislatia nationala, respectiv NCPC?

Răspunde Citează

5 mesaje

1677 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:29, 13 Aprilie 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este nevoie de certificat energetic la o ruina? Eu am o fosta casa de locuit si o fosta moare, din care au ramas doar zidurile. In cazul acesta de ce mai este nevoie de certificat energeti, daca eu nu consum ... (vezi toată discuția)

Problema delicata ctr inchiriere Buna ziua, Exista urmatoarea problema inter 2 P.J. locatar si locator. Din neintelegere intre parti sa decis sa se paraseasca spatiul. Unele imbunatatiri au ... (vezi toată discuția)

Este nevoie sau nu de certificat energetic? E NEVOIE SAU NU DE CERTIFICAT ENERGETIC. Mentionez ca detin la tara o cladire care in actele de la cadastru figureaza ca si casa de locuit, o cladire care a ... (vezi toată discuția)

gustaw Utilizator · Answer 1 · 2015-04-04 23:29:08

@brazvan - Citind problemele ridicate in acest post imi este dificil sa-mi dau seama cine sunteti cu adevarat: locatorul sau locatatul acestui contract de inchiriere; cert este ca sunteti nemultumit de intentia celeilate parti de a rezilia contractul si, se pare, cautati chichite pentru a-l impiedica.
Asa cum vi s-a precizat mai sus, absenta certificatului energetic nu este un motiv de nulitate a contractului de inchiriere; ba mai mult, aceasta "lipsa" a contractului poate fi acoperita oricand prin obtinerea unui astfel de certificat, pe care il poate furniza o firma de specialitate sau un expert autorizat in urma unor simple masuratori la locatia respectiva, care ca timp de realizare si cost sunt aproape derizorii. Doar ca acest certificat il poate cere doar proprietarul spatiului inchiriat, deci locatorul.
Deci, daca sunteti locator puteti obtine certificatul; daca sunteti locatar si sunteti nemultumit ca proprietarul vrea sa rezilieze intelegerea pe baza clauzelor din contract, este dreptul lui.

brazvan Utilizator · Answer 2 · 2015-04-13 20:29:57

Sunt chiriasul ! Proprietarul pot sa zic a este mai "greu de cap" in unele chestii. Nu vreau sa-l impiedic ci vreau sa stiu daca acel ctr este sau nu valabil. Dar se pare ca problema se adanceste pe zi ce trece. avand o discutie cu dansul a precizat ca (se pare ca nu si-a dat seama cand a spus si ce) c.f.-ul inscris in ctr. de inchiriere este al cladirii alaturate si nu a celei in care se desfasoara activitatea. Despre asta ce parere aveti?