Geam spre curtea vecinului

Buna ziua,
Am si eu o mica situatie in care va cer sa-mi spuneti cum trebuie sa procedez. 1)Am cumparat un imobil in ilfov care are geam normal, de dimensiuni normale si fara sticla mata spre curtea vecinului. Am verificat si eu legea si nu respecta prevederile legale de 19 decimetri pana in limita de proprietate. Cand a fost construita casa, terenul era gol iar el nu avea casa acolo. Nu exista(sau nu stiu eu sa fie) niciun acord de constructie a acelui geam cu proprietarul terenului.Mentionez ca in schita casei apare acel geam. Acum, cand m-am mutat a inceput sa ma streseze insistent ca nu e legal, ca el vrea intimitate si sa-mi astup geamul. In cazul in care el ma actioneaza in instanta, are castig de cauza? Ati mai auzit de astfel de situatii astfel incat sa-mi spuneti cum s-a terminat?
2) Gardul casei pe care am cumparat-o a fost construit de constructor pe proprietatea mea 100% fara sa incalce dreptul de proprietate vecina (adica a celui care vrea sa-mi astup geamul. In acest caz, data fiind situatia, pot sa-l oblig cumva sa-mi plateasca bani pe acel gard, avand in vedere ca se foloseste si el de gard?Eu nu detin niciun act care sa ateste cumva valoare gardului.

Mentionez ca nu este genul de om cu care sa se discute pe cale amiabila si sa faca compromisuri, fiind un pic dus cu pluta imi tot recita legi si faptul ca el vrea intimitate.

Multumesc de raspunsuri.